旅游度假房產(chǎn)過戶合同范本格式

旅游度假房產(chǎn)過戶合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)有面積為：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.3該房產(chǎn)所處的地理位置、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等情況，甲方已向乙方如實(shí)告知。第二條過戶范圍2.1本合同簽訂后，甲方同意將該房產(chǎn)的一切合法權(quán)益過戶給乙方。2.2過戶包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第三條過戶費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付過戶費(fèi)用。第四條價(jià)款及支付方式4.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條過戶手續(xù)及時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、發(fā)票等。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在六個(gè)月內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房合同4.購房發(fā)票5.房產(chǎn)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、發(fā)票等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的20%。2.乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的20%。三、法律名詞及解釋：1.旅游度假房產(chǎn)：指位于旅游景點(diǎn)或度假區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，用于休閑度假、觀光旅游等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費(fèi)用較高：提前了解過戶費(fèi)用，做好預(yù)算安排。解決辦法：可以向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢，比較不同銀行的貸款利率和手續(xù)費(fèi)，選擇最優(yōu)方案。2.房產(chǎn)過戶時(shí)間長(zhǎng)：過戶手續(xù)較為繁瑣，可能需要較長(zhǎng)時(shí)間。解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，以縮短時(shí)間。3.房產(chǎn)糾紛：可能存在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)糾紛等問題。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解房產(chǎn)是否存在糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)