2024租房合同乙方違約

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。第四條乙方違約1.乙方逾期支付租金超過(guò)_______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______天通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第五條其他1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________年________月________日簽字（或蓋章）：乙方（承租人）：________年________月________日簽字（或蓋章）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。解決辦法：甲方可以提醒乙方注意合同約定的租金支付時(shí)間，如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方注意合同約定的房屋及設(shè)施使用規(guī)范，如乙方造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前30天通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方充分溝通，了解乙方提前解除合同的原因，如乙方確需提前解除合同，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.如乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)提醒乙方，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并收取違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.提前解除合同：指承租人在合同履行期間，未經(jīng)出租人同意，單方面解除合同的行為。7.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租房需求，包括但不限于臨時(shí)居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.出租人或承租人為國(guó)內(nèi)外合法自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列為保險(xiǎn)受益人。如甲方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。5.房屋交接：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要