舊廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：舊廠房概述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條：買賣價格3.1廠房交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：合同的附件9.1廠房所有權證明9.2其他相關文件第十條：其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3爭議解決第十一條：合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：合同的副本13.1賣方留存副本13.2買方留存副本第十四條：合同的正本14.1合同正本14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X工業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X法定代表人：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X法定代表人：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條：舊廠房概述2.1廠房位置廠房位于市區(qū)路號，地處交通便利之地，鄰近河，距離市中心約公里。2.2廠房面積廠房建筑總面積為X平方米，其中包括車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.3廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)有設備清單詳見附件一，廠房內外部照片詳見附件二。廠房目前處于正常生產狀態(tài)，設備運行良好。第三條：買賣價格3.1廠房交易價格廠房交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）。3.2支付方式買方支付給賣方的方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件三。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述款項一次性支付給賣方。第四條：交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將廠房及相關設備交付給買方。4.2交付條件（1）廠房及設備完好無損，能正常使用；（2）廠房內所有手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等；（3）廠房內的生產設備、辦公設備等應按照附件一清單交付。4.3過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方完成廠房產權過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）到相關部門辦理產權轉移登記手續(xù)；（2）按照法律規(guī)定繳納相關稅費；（3）辦理廠房名稱變更手續(xù)。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務（1）保證廠房及設備的合法性，如因產權問題導致買方損失，賣方應承擔相應賠償責任；（2）按照約定時間、條件交付廠房及設備；（3）協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。5.2買方權利與義務（1）按照約定時間、方式支付價款；（2）接收并妥善保管廠房及設備；（3）自行承擔過戶手續(xù)產生的費用。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1賣方違約責任如賣方未能按照本合同約定的時間、條件交付廠房及設備，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。8.2買方違約責任如買方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。第九條：合同的附件9.1廠房所有權證明附件四：廠房所有權證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。9.2其他相關文件附件五：廠房設備清單、廠房內外部照片等相關文件。第十條：其他約定10.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：年月日。第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權代表（簽名）：12.2買方簽字買方授權代表（簽名）：第十三條：合同的副本13.1賣方留存副本本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。13.2買方留存副本本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的正本14.1合同正本本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于廠房所有權證明、廠房設備清單、廠房內外部照片等，均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形（1）中介方為本合同的促成提供服務；（2）銀行或其他金融機構為本合同的履行提供貸款服務；（3）倉儲物流公司為本合同涉及的貨物提供倉儲、運輸服務；（4）其他依法參與本合同履行過程的第三方。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方在本合同履行過程中，應按照合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定，誠實守信，履行相應義務。3.2第三方應承擔因其履行不當而產生的法律責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條：第三方的責任限額4.1除非第三方同意承擔更高的責任限額，否則第三方的責任限額為本合同交易價格的10%。4.2第三方同意承擔更高責任限額的，具體責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響本合同的效力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的合同修正6.1若本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應在本合同補充協(xié)議中明確第三方的權利、義務和責任限額。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因履行不當導致甲乙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。第八條：第三方糾紛解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，適用本合同約定的爭議解決方式。第十一條：合同的簽訂地點和時間11.1補充協(xié)議簽訂地點為：市區(qū)路號。11.2補充協(xié)議簽訂時間為：年月日。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字甲方授權代表（簽名）：乙方授權代表（簽名）：12.2第三方簽字第三方授權代表（簽名）：第十三條：合同的副本13.1甲乙雙方留存副本本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。13.2第三方留存副本本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的正本14.1合同正本本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本補充協(xié)議附件，包括但不限于第三方提供的服務說明、責任限額約定等，為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明詳細要求和說明：本附件應包括廠房的所有權證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等，以證明廠房的合法所有權。附件二：廠房設備清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明廠房內的所有設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、購置時間等信息，以確認交付時廠房設備的完整性。附件三：廠房內外部照片詳細要求和說明：本附件應包含廠房內外部的照片，以證明廠房的現(xiàn)狀和設備的外觀條件。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及中介服務，本附件應詳細列明中介方的服務內容、服務費用、責任限制等信息。附件五：金融服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及金融服務，本附件應詳細列明金融機構提供的貸款服務內容、利率、還款方式等信息。附件六：倉儲物流服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及倉儲物流服務，本附件應詳細列明倉儲物流公司的服務內容、費用、責任限制等信息。附件七：過戶手續(xù)費用明細詳細要求和說明：本附件應詳細列明過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方服務，本附件應詳細列明第三方的服務內容、責任限制、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間、條件交付廠房及設備；2.買方未能按照約定時間、方式支付價款；3.第三方未能按照約定履行其服務義務；4.任何一方違反合同約定的保密義務；5.任何一方違反合同約定的法律義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%或雙方約定的其他金額。示例說明：如賣方未能按時交付廠房，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣100萬元整。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如賣方交付的廠房設備存在瑕疵，導致買方生產中斷，買方有權要求賣方賠償因此造成的生產損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，導致合