2024二手房買賣合同（含裝修款支付條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含裝修款支付條款）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2裝修款支付方式3.3支付時間及條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任劃分6.房屋裝修及改造6.1裝修方案及費用6.2裝修施工及驗收7.合同的履行及違約責任7.1雙方履行合同的義務7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移9.3家具家電歸屬10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.附件11.1房屋買賣合同11.2裝修款支付協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號。1.2買家信息1.2.2買受人地址：市區(qū)街道號。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權證號：X。2.1.2房屋坐落：市區(qū)街道號。2.1.3房屋結構及面積：X平方米，建筑結構：。2.1.4房屋用途：住宅。2.1.5產(chǎn)權性質(zhì)：私有。2.2房屋權屬證明2.2.1賣家應向買家出示房屋所有權證、土地使用權證、契稅票等相關權屬證明文件。2.2.2上述文件應真實、有效、完整，如有任何虛假、損壞、缺失等情況，由賣家承擔全部責任。3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1雙方確認，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.1.2上述價款包含房屋本身價值、附屬設施設備價值及裝修費用等。3.2裝修款支付方式3.2.1買家應按照雙方約定，分階段支付裝修款。3.2.2裝修款支付時間為雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付首期裝修款，總額的30%。3.2.3裝修進度達到70%時，買家支付第二期裝修款，總額的30%。3.2.4裝修完成后，買家支付尾款，總額的40%。3.3支付時間及條件3.3.1買家支付裝修款時，應提供相關付款憑證。3.3.2賣家應按照約定及時完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為年月日。4.1.2賣家應保證交付的房屋符合合同約定的條件。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔。4.2.2過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸買家所有。5.房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1雙方確認，房屋交付時，房屋及其附屬設施設備應保持完好狀態(tài)。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋本身結構、設備設施故障等問題導致的損毀，賣家應承擔維修責任。5.2維修責任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損毀，維修責任由賣家承擔。5.2.2房屋交付后，因買家使用不當導致的損毀，維修責任由買家承擔。6.房屋裝修及改造6.1裝修方案及費用6.1.1雙方應共同確定裝修方案，并明確裝修費用。6.1.2裝修費用包含在房屋買賣價格內(nèi)。6.2裝修施工及驗收6.2.1賣家應按照約定進行裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。6.2.2裝修完成后，雙方共同進行驗收，如不符合約定，賣家應承擔整改責任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1戶口遷移9.1.1賣家應保證其戶口在房屋過戶前遷出。9.1.2如有特殊情況導致戶口未能遷出，賣家應承擔相應責任。9.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移9.2.1房屋過戶后，所有物業(yè)、水電煤等費用由買家承擔。9.2.2賣家應在過戶前將相關賬戶信息提供給買家。9.3家具家電歸屬9.3.1雙方應在合同中明確家具家電的歸屬。9.3.2未明確歸屬的家具家電，視為賣家所有。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.附件11.1房屋買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。11.2裝修款支付協(xié)議正本一份，雙方各執(zhí)一份。12.簽字蓋章12.1賣家（賣方）：________________12.2買家（買方）：________________12.3見證人：________________13.日期13.1本合同簽訂日期：________________14.備注14.1本合同一式三份，賣家、買家各執(zhí)一份，見證人留存一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、過戶機構等。15.2第三方介入時，應明確其角色和責任，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責促成雙方交易的完成，提供房屋交易相關信息及咨詢服務。16.1.2中介方的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方應在合同約定的范圍內(nèi)提供服務，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。16.2裝修公司16.2.1裝修公司負責按照雙方確定的裝修方案進行施工，并保證裝修質(zhì)量。16.2.2裝修公司應按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修工作，如延期導致?lián)p失，裝修公司應承擔相應責任。16.2.3裝修公司的施工應符合相關法律法規(guī)及安全標準。16.3過戶機構16.3.1過戶機構負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供資料、辦理登記等。16.3.2過戶機構應按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，如因過戶機構原因?qū)е逻^戶延誤，過戶機構應承擔相應責任。16.3.3過戶機構應保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應承擔相應責任。17.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不應超過其收取的費用總額。17.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系獨立于本合同，第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務。18.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。18.3本合同項下的權利義務，不包括第三方對甲乙方的任何權利義務。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方因故不能履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。19.2變更或解除合同應遵循本合同約定的爭議解決方式。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應違約責任。20.2第三方違約責任的具體約定，應在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。21.第三方介入的權益保障21.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、損壞第三方財產(chǎn)等。21.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，不得擅自變更、解除與第三方的合同。22.附件22.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。23.簽字蓋章23.1甲方（出賣人）：________________23.2乙方（買方）：________________23.3第三方：________________24.日期24.1本附加條款簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。附件2：裝修款支付協(xié)議正本一份，雙方各執(zhí)一份。附件3：房屋所有權證復印件一份，歸買方所有。附件4：土地使用權證復印件一份，歸買方所有。附件5：契稅票復印件一份，歸買方所有。附件6：房屋現(xiàn)狀說明書一份，歸買方所有。附件7：裝修設計方案及預算一份，歸買方所有。附件8：裝修施工合同一份，歸買方所有。附件9：過戶申請表復印件一份，歸買方所有。附件10：物業(yè)、水電煤轉(zhuǎn)移協(xié)議一份，雙方各執(zhí)一份。附件11：家具家電清單及歸屬協(xié)議一份，雙方各執(zhí)一份。附件12：第三方服務合同復印件一份，歸買方所有（如中介、裝修公司、過戶機構等）。附件的詳細要求和說明：1.附件14應由賣家提供，并保證其真實、有效。2.附件5由賣家提供，作為買方支付稅費的依據(jù)。3.附件6由賣家提供，詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括已知瑕疵、損壞等情況。4.附件7由甲乙雙方共同確定，并由裝修公司提供。5.附件8由甲乙雙方共同簽訂，明確裝修公司的服務內(nèi)容、工期、費用等。6.附件9由甲乙雙方按照實際情況填寫，并提交給相關機構。7.附件10由甲乙雙方共同簽訂，明確物業(yè)、水電煤轉(zhuǎn)移的時間、費用等。8.附件11由甲乙雙方共同確定，明確家具家電的歸屬。9.附件12應詳細列明第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件。2.賣家未按約定提供相關證明文件或證明文件不真實、有效。3.買家未按約定時間支付房價或裝修款。4.買家未按約定履行合同義務，如不配合裝修、不按時支付裝修款等。5.第三方未按約定提供服務，如中介未能促成交易、裝修公司延期完工等。責任認定：1.賣家違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買家的損失、支付違約金等。2.買家違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣家的損失、支付違約金等。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.賣家未按約定時間提供房屋，導致買家無法按時入住，賣家應賠償買家的相應損失。2.裝修公司延期完工，導致買家的裝修費用增加，裝修公司應承擔相應違約責任。3.買家未按約定時間支付房價，賣家有權延遲交付房屋，并追究買家的違約責任。全文完。2024二手房買賣合同（含裝修款支付條款）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4裝修款第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2裝修款支付比例3.3裝修款支付時間第四條：付款方式及支付期限4.1首付款4.2貸款額度4.3貸款期限4.4剩余房款支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：裝修款支付6.1裝修款支付方式6.2裝修款支付賬戶6.3裝修款支付憑證第七條：裝修質(zhì)量及保修7.1裝修質(zhì)量標準7.2裝修保修期限7.3裝修保修范圍第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會9.3仲裁費用承擔第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)費及其他費用12.3雙方約定的其他事項第十三條：雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條：合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3裝修款支付憑證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同所指的出賣人。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的當事人，即本合同所指的買受人。1.3二手房二手房是指已經(jīng)交易過一次的房屋，即本合同所指的二手房。1.4裝修款裝修款是指買受人根據(jù)房屋現(xiàn)狀和雙方約定，支付給出賣人的用于房屋裝修的費用。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為字第號。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括房屋的結構、設施設備、裝修狀況等，具體描述見附件二。第三條：房屋買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：人民幣陸拾萬捌仟元整（小寫）：￥680000.00元。3.2裝修款支付比例買受人應支付的裝修款為房屋成交價格的%，即人民幣（大寫）：人民幣肆拾捌萬元整（小寫）：￥480000.00元。3.3裝修款支付時間買受人應按照本合同約定的付款方式，分階段支付裝修款。具體支付時間見第四條。第四條：付款方式及支付期限4.1首付款買受人應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為房屋成交價格的%，即人民幣（大寫）：人民幣貳拾肆萬元整（小寫）：￥240000.00元。4.2貸款額度買受人申請的貸款額度為房屋成交價格的%，即人民幣（大寫）：人民幣肆拾萬元整（小寫）：￥400000.00元。4.3貸款期限買受人申請的貸款期限為年。4.4剩余房款支付時間買受人應在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給出賣人。具體支付時間見貸款銀行的通知。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶時間買受人應在本合同簽訂后日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔買受人應承擔房屋過戶所需的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：裝修款支付6.1裝修款支付方式買受人應按照本合同約定的付款方式，分階段支付裝修款。6.2裝修款支付賬戶裝修款支付賬戶為出賣人指定的銀行賬戶。6.3裝修款支付憑證買受人支付裝修款時，應向出賣人提供相應的支付憑證。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)，每日向買受人支付房屋成交價格的萬分之五的違約金；（2）違反本合同約定的裝修標準的，按照裝修款的一定比例向買受人支付違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。8.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付款項的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向出賣人支付應付款項的萬分之五的違約金；（2）違反本合同約定的裝修款的支付時間的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向出賣人支付裝修款的一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同約定的違約金計算方式。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會如雙方同意仲裁解決爭議的，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應按照雙方協(xié)商確定的程序進行。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買受人承擔。具體稅費標準按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2物業(yè)費及其他費用物業(yè)費、水費、電費等使用費用，自買受人接收房屋之日起，由買受人承擔。12.3雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他事項。第十三條：雙方信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任。第十四條：合同附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件一為房屋所有權證復印件。14.2房屋買賣合同復印件本合同附件二為房屋買賣合同復印件。14.3裝修款支付憑證復印件本合同附件三為裝修款支付憑證復印件。14.4其他重要文件復印件其他重要文件的復印件，雙方可以約定附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、裝修等事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、設計師、施工單位等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責，確保房屋交易、裝修等事宜的順利進行。第三方對其提供的服務或商品負有質(zhì)量保證責任。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方甲乙方應根據(jù)自身需求，選擇具備相應資質(zhì)和良好信譽的第三方。2.2第三方同意介入第三方同意按照甲乙方的要求，介入本合同約定的事宜。2.3甲乙方與第三方簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方因其違約行為導致甲乙方損失的賠償限額。第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務或商品的性質(zhì)、合同的性質(zhì)等因素確定。3.2第三方責任限額的約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。如合同中未明確，雙方可以另行協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實際履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未能按照服務協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙方有權依據(jù)服務協(xié)議，要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。4.3第三方違約與甲方乙方的關系第三方違約并不免除甲方乙方的合同義務。甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第五條：第三方與甲方乙方的溝通5.1第三方與甲方乙方的溝通5.2第三方與甲方乙方的協(xié)商第三方在履行合同過程中，如有爭議，應與甲乙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲方乙方的書面確認雙方協(xié)商一致的事項，應書面確認。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件合同的變更應經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方提供的服務或商品的性質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量、價款、履行時間等內(nèi)容。6.3合同變更的程序合同變更的程序應按照甲乙方、第三方協(xié)商確定的程序進行。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。7.2合同解除程序合同解除程序應按照甲乙方、第三方協(xié)商確定的程序進行。7.3合同解除后的責任承擔合同解除后，甲乙方、第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同及服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方、第三方可以約定仲裁解決，向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條：第三方介入后的合同附件9.1服務協(xié)議復印件本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件。9.2其他重要文件復印件其他重要文件的復印件，甲乙方、第三方可以約定附在本合同后。第十條：第三方介入后的其他約定10.1甲乙方與第三方約定甲乙方與第三方可以根據(jù)實際情況，約定其他事項。10.2第三方與甲乙方、丙方的約定第三方與甲乙方、丙方約定的事項，應符合本合同及服務協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：裝修款支付憑證復印件附件四：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件附件五：房屋交易稅費清單附件六：物業(yè)費及其他費用清單附件七：其他重要文件復印件附件八：第三方責任限額確認書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決裁決書（如有）附件十二：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)，每日向買受人支付房屋成交價格的萬分之五的違約金；（2）違反本合同約定的裝修標準的，按照裝修款的一定比例向買受人支付違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過15天，則應向買受人支付違約金，計算方式為：房屋成交價格×萬分之五×15天=人民幣元。2.買受人違約行為及責任認定買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付款項的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向出賣人支付應付款項的萬分之五的違約金；（2）違反本合同約定的裝修款的支付時間的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向出賣人支付裝修款的一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如果買受人逾期支付款項超過15天，則應向出賣人支付違約金，計算方式為：應付款項×萬分之五×15天=人民幣元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按照服務協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（2）未能按照約定質(zhì)量標準完成服務的，按照質(zhì)量不符合標準的部分的價款的一定比例向甲乙方支付違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如果第三方未能按照約定完成服務，導致甲乙方損失人民幣1000元，則第三方應向甲乙方支付違約金，計算方式為：1000元×違約金比例=人民幣元。全文完。2024二手房買賣合同（含裝修款支付條款）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款支付責任主體第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5裝修款支付3.6支付時間及方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1裝修款支付的特殊約定9.2房屋交付的特殊約定9.3雙方的其他權利義務第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3裝修款支付協(xié)議復印件第十二條：其他12.1雙方約定的其他事項第十三條：合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分配方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款支付責任主體第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________，房屋地址為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)面積為________________平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________（如：毛坯、精裝修、簡裝修等）。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2定金支付乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后不計利息退還給乙方。3.3首付款支付乙方應在房屋過戶前支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.4貸款事宜乙方如需貸款，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的利息及費用。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協(xié)商確定。3.5裝修款支付甲方同意將房屋的裝修款支付責任承擔給乙方。裝修款支付的具體金額、時間及方式由雙方在附件《裝修款支付協(xié)議》中約定。3.6支付時間及方式房屋交易價格、定金、首付款及裝修款等支付時間及方式由雙方在本合同及附件中約定。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在過戶完成后________________天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無租賃關系，乙方享有自由居住權。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.4過戶費用承擔雙方同意按照________________的規(guī)定承擔過戶費用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在交付后____________天內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后____________天內(nèi)予以修復或按本合同約定處理。5.3保修期限房屋保修期限為________________年，自房屋交付之日起計算。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的________________%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的________________%。第二部分：合同附件附件一：《房屋所有權證》復印件附件二：《房屋買賣合同》復印件附件三：《裝修款支付協(xié)議》復印件第三部分：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________簽訂地點：________________第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1裝修款支付的特殊約定雙方約定裝修款支付的具體金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整），裝修款支付時間為________________。9.2房屋交付的特殊約定雙方約定房屋交付的具體時間為________________。9.3雙方的其他權利義務雙方約定________________（如：房屋交付后，乙方負責辦理戶口遷移手續(xù)等）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）甲方違反合同約定，乙方要求解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方要求解除合同；（3）依法應解除的其他情形。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3裝修款支付協(xié)議復印件第十二條：其他12.1雙方約定的其他事項雙方約定的事項如下：________________。第十三條：合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同簽署日期為________________。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分配方式合同副本共制備份____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)及分配方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、裝修公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第二條：中介方介入2.1中介方義務中介方應如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，并按照約定收取中介費用。2.2中介方責任限額中介方就合同履行過程中提供的服務承擔責任。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應的違約責任。中介方的責任限額為其收取的中介費用。第三條：貸款機構介入3.1貸款機構義務貸款機構應按照約定履行貸款義務，及時向乙方發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式收回貸款。3.2貸款機構責任限額貸款機構就貸款過程提供的服務承擔責任。如因貸款機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，貸款機構應承擔相應的違約責任。貸款機構的責任限額為其收取的貸款利息及費用。第四條：過戶機構介入4.1過戶機構義務過戶機構應按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關信息。4.2過戶機構責任限額過戶機構就過戶過程提供的服務承擔責任。如因過戶機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，過戶機構應承擔相應的違約責任。過戶機構的責任限額為其收取的過戶費用。第五條：裝修公司介入5.1裝修公司義務裝修公司應按照約定進行房屋裝修，保證裝修質(zhì)量，并按照約定的時間完成裝修工程。5.2裝修公司責任限額裝修公司就裝修過程提供的服務承擔責任。如因裝修公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，裝修公司應承擔相應的違約責任。裝修公司的責任限額為其收取的裝修費用。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方之間的關系第三方之間的權利義務，由第三方之間的協(xié)議確定。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2第三方介入的說明本合同第三方介入的說明如下：（1）第三方介入是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方；（2）第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務；（3）第三方承擔相應責任，其責任限額為其收取的費用；（4）甲乙雙方與第三方之間的權利義務，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第八條：第三方責任劃分8.1第三方責任劃分原則第三方按照其在合同中的義務及約定承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。8.2第三方責任限額劃分第三方責任限額劃分如下：（1）中介方責任限額為其收取的中介費用；（2）貸款機構責任限額為其收取的貸款利息及費用；（3）過戶機構責任限額為其收取的過戶費用；（4）裝修公司責任限額為其收取的裝修費用。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔如下：（1）中介方違約，應承擔中介費用兩倍的責任；（2）貸款機