房屋買賣簡單版的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣簡單版的協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總金額3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題及維修責(zé)任第六條房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)方式6.2稅費金額第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方權(quán)利與義務(wù)10.2買方權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時間第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京號。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整；買方應(yīng)于自房屋交付之日起X日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)及費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題及維修責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或退房。第六條房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)方式：買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費。6.2稅費金額：具體稅費金額按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。7.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方權(quán)利與義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并配合買方辦理過戶手續(xù)。10.2買方權(quán)利與義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。10.2.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、維修等相關(guān)費用。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容：雙方約定，本合同簽訂后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、物業(yè)費發(fā)票等。13.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)包括本合同所述房屋的所有權(quán)證明、買賣雙方的身份證復(fù)印件、物業(yè)費等相關(guān)證明材料。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當事人。15.2第三方選擇：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機構(gòu)，并確保所選第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費用16.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。16.2費用支付：買賣雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的收費標準，及時支付相關(guān)費用。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更：如有必要，買賣雙方在第三方介入后，可以協(xié)商一致對原合同進行變更。17.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)由買賣雙方書面確認，并經(jīng)第三方機構(gòu)簽字蓋章后生效。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額：第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用總額的X倍。18.3責(zé)任免除：第三方機構(gòu)不承擔(dān)因買賣雙方主觀故意或重大過失導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十九條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責(zé)。19.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按時支付第三方費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2調(diào)解失敗：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。20.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第二十一條第三方介入的合同份數(shù)21.1合同份數(shù)：第三方介入后的合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十二條附件22.1附件：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明、服務(wù)費用明細等。第二十三條合同生效23.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第二十四條雙方約定24.1雙方約定：本合同簽訂后X日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：物業(yè)費發(fā)票附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件五：服務(wù)費用明細附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：評估報告附件八：審計報告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)證明材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，以證明雙方的身份真實有效。附件三：物業(yè)費發(fā)票說明：物業(yè)費發(fā)票作為證明買方已支付物業(yè)費的憑證，應(yīng)包含繳費金額、繳費時間等詳細信息。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明用于證明第三方機構(gòu)具備提供服務(wù)的合法資格和資質(zhì)。附件五：服務(wù)費用明細說明：服務(wù)費用明細應(yīng)詳細列出第三方機構(gòu)提供服務(wù)的各項費用，包括費用名稱、金額等。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。附件七：評估報告附件八：審計報告說明：審計報告應(yīng)對房屋交易過程中的財務(wù)進行審計，確保交易透明公正。附件九：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件十：其他相關(guān)證明材料說明：其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、維修記錄、物業(yè)公司出具的入住證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣雙方未按照合同約定時間支付房款或定金，視為違約。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.買賣雙方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買賣雙方提供的個人信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：如賣方提供的身份證明等信息不真實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：如評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，導(dǎo)致房價爭議，買方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方機構(gòu)未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)，視為違約。示例說明：如過戶機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成