2024年度中介服務(wù)與二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)與二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2丙方協(xié)助辦理的交易事項(xiàng)第三條：二手房買賣3.1房屋基本信息3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間及條件第四條：中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件和信息5.2乙方應(yīng)提供的文件和信息5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續(xù)約條件第十條：保密條款10.1各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)13.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的副本及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置房屋。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具有購(gòu)買房屋的意愿和能力。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本合同提供中介服務(wù)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.2丙方協(xié)助辦理的交易事項(xiàng)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易過(guò)程中的資料準(zhǔn)備、稅費(fèi)咨詢、貸款申請(qǐng)等。第三條：二手房買賣3.1房屋基本信息：詳見(jiàn)附件一，包括房屋的座落位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。3.2.1一次性付款：乙方在簽署合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2按揭付款：乙方在銀行獲得貸款后，按照貸款約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件如下：3.3.1甲方應(yīng)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交易價(jià)格的【】%收取中介費(fèi)用，具體金額為人民幣【】元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：乙方在簽署合同之日起【】日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件和信息：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。5.2乙方應(yīng)提供的文件和信息：包括但不限于身份證件、收入證明、信用報(bào)告、婚姻狀況證明等。5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持：丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)事宜。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；6.2.4一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的自然終止：本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易后自然終止。9.3合同的續(xù)約條件：如甲方、乙方在合同到期后仍需丙方提供中介服務(wù)，可按照本合同約定的條件續(xù)約。第十條：保密條款10.1各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密：包括但不限于交易價(jià)格、交易方式、甲方和乙方的個(gè)人信息等。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍涵蓋本合同及與合同相關(guān)的所有信息，保密期限自合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條：其他條款12.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。補(bǔ)充協(xié)議如有，應(yīng)由各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：13.1.1按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；13.1.2配合乙方和丙方辦理過(guò)戶手續(xù)；13.1.3按照合同約定時(shí)間交付房屋；13.1.4承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：13.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；13.2.2配合甲方和丙方辦理過(guò)戶手續(xù)；13.2.3按照合同約定接收房屋；13.2.4承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用。13.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：13.3.1按照合同約定提供中介服務(wù)；13.3.2協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜；13.3.3保守合同中的商業(yè)秘密；13.3.4收取中介費(fèi)用，并為甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】由甲方、乙方、丙方簽署。14.2合同的副本及份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款審批、過(guò)戶手續(xù)辦理、房屋inspectio等方面。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.3第三方介入的限定：第三方介入不得影響甲方、乙方、丙方的合同權(quán)利和義務(wù)，且第三方的一切行為均應(yīng)遵守本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其行業(yè)規(guī)范和合同約定為準(zhǔn)，且不超過(guò)其接受委托的范圍。3.2第三方責(zé)任的限制：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任的免除：如第三方不是因故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，包括但不限于不可抗力、系統(tǒng)故障等，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：甲方、乙方的義務(wù)及權(quán)利4.1甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：丙方的義務(wù)及權(quán)利5.1丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。5.2丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲方、乙方，也不影響甲方、乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表丙方，也不影響丙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知丙方。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知丙方。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理：如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2丙方違約的處理：如丙方未按照本合同約定協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2丙方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：其他條款10.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。補(bǔ)充協(xié)議如有，應(yīng)由各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】由甲方、乙方、丙方簽署。11.2合同的副本及份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：戶口簿附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋買賣合同附件六：貸款審批文件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件八：房屋inspectio報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人持有的證件，證件上的信息需與實(shí)際房屋信息一致。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的文件，是本合同的重要附件之一。附件二：身份證件詳細(xì)要求：身份證件必須是有效的中華人民共和國(guó)居民身份證，證件上的信息需與實(shí)際身份信息一致。附件的說(shuō)明：身份證件是證明甲方、乙方身份的文件，是本合同的重要附件之一。附件三：戶口簿詳細(xì)要求：戶口簿必須是有效的中華人民共和國(guó)戶口簿，證件上的信息需與實(shí)際戶籍信息一致。附件的說(shuō)明：戶口簿是證明甲方、乙方戶籍情況的文件，是本合同的重要附件之一。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明必須是有效的婚姻登記機(jī)關(guān)出具的證明，證明內(nèi)容需與實(shí)際婚姻狀況一致。附件的說(shuō)明：婚姻狀況證明是證明甲方、乙方婚姻狀況的文件，是本合同的重要附件之一。附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須是合法有效的合同文件，合同內(nèi)容需與實(shí)際房屋買賣交易一致。附件的說(shuō)明：房屋買賣合同是證明甲方、乙方房屋交易的重要文件，是本合同的重要附件之一。附件六：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件必須是銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具的審批文件，文件內(nèi)容需與實(shí)際貸款情況一致。附件的說(shuō)明：貸款審批文件是證明乙方貸款審批情況的文件，是本合同的重要附件之一。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理文件必須是過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的文件，文件內(nèi)容需與實(shí)際過(guò)戶手續(xù)一致。附件的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理文件是證明房屋過(guò)戶手續(xù)辦理情況的文件，是本合同的重要附件之一。附件八：房屋inspectio報(bào)告詳細(xì)要求：房屋inspectio報(bào)告必須是合法有效的inspectio機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需與實(shí)際房屋inspectio情況一致。附件的說(shuō)明：房屋inspectio報(bào)告是證明房屋inspectio情況的文件，是本合同的重要附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五，例如房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五，例如房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。違約行為：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未能按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介費(fèi)用的兩倍，例如中介費(fèi)用為5000元，則違約金為10000元。全文完。2024年度中介服務(wù)與二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)概述與義務(wù)1.1中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2中介費(fèi)用與支付方式1.3中介的合規(guī)與道德義務(wù)第二條：二手房買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2出賣人與買受人信息2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付與退還3.3房款支付時(shí)間與方式3.4支付違約金的情形第四條：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過(guò)戶流程與時(shí)間4.3交付與過(guò)戶的違約責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵披露5.3質(zhì)量與瑕疵的違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3變更與解除的違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與程序7.3法律適用與管轄第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止與解除條件8.3合同終止與解除的后續(xù)事宜第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的違約責(zé)任第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3送達(dá)義務(wù)與期限第十一條：第三方服務(wù)與支持11.1第三方服務(wù)提供商11.2第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任11.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第十二條：合同的完整性與修改12.1合同的完整性聲明12.2合同修改程序與效力12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三條：附則13.1合同的適用范圍13.2合同的解釋權(quán)與執(zhí)行13.3合同的廢止與替代第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)14.3合同的補(bǔ)充與更新第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)概述與義務(wù)1.1中介服務(wù)范圍與內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括為出賣人與買受人提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2中介費(fèi)用與支付方式中介費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的百分之二，支付方式為房款支付時(shí)一同支付。1.3中介的合規(guī)與道德義務(wù)中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息，應(yīng)公正公平地處理交易雙方的利益沖突，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第二條：二手房買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.2出賣人與買受人信息出賣人為_______，身份證號(hào)為_______；買受人為_______，身份證號(hào)為_______。2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)出賣人保證對(duì)所出賣的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋在交付后，買受人擁有該房屋的使用權(quán)。第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2定金支付與退還買受人應(yīng)在簽署合同之日起三日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，出賣人應(yīng)在過(guò)戶完成后退還定金。3.3房款支付時(shí)間與方式房款分為三次支付，第一次支付人民幣_(tái)______元，第二次支付人民幣_(tái)______元，第三次支付人民幣_(tái)______元。3.4支付違約金的情形任何一方未按約定時(shí)間支付房款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的百分之十。第四條：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。4.3交付與過(guò)戶的違約責(zé)任任何一方未按約定時(shí)間完成交付或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的百分之十。第五條：房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出賣的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋瑕疵披露出賣人應(yīng)向買受人披露房屋的已知瑕疵。5.3質(zhì)量與瑕疵的違約責(zé)任出賣人未按約定保證房屋質(zhì)量或未披露房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止與解除條件合同終止與解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同終止與解除的后續(xù)事宜合同終止與解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、退還定金等。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、交易過(guò)程中的價(jià)格、談判策略等。9.2保密義務(wù)與期限中介方和雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止或解除后三年。9.3違反保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的電話或郵箱。10.3送達(dá)義務(wù)與期限通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到，若對(duì)方未回復(fù)，發(fā)送方應(yīng)采取進(jìn)一步的送達(dá)措施。第十一條：第三方服務(wù)與支持11.1第三方服務(wù)提供商本合同涉及的第三方服務(wù)提供商包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記中心、貸款銀行等。11.2第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十二條：合同的完整性與修改12.1合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和承諾。12.2合同修改程序與效力合同的修改應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。第十三條：附則13.1合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。13.2合同的解釋權(quán)與執(zhí)行本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同的執(zhí)行應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。13.3合同的廢止與替代本合同在履行完畢后自動(dòng)廢止，若雙方達(dá)成新的協(xié)議，新協(xié)議取代本合同。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等。14.2雙方未約定的事項(xiàng)雙方未在本合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗處理。14.3合同的補(bǔ)充與更新本合同的補(bǔ)充和更新應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理貸款和過(guò)戶手續(xù)等；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）貸款銀行提供貸款服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)提供房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的公正、公平、透明。2.3第三方在貸款過(guò)程中的責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照合同約定的貸款條件、金額、期限等提供貸款服務(wù)，確保貸款過(guò)程的合規(guī)、合法。2.4第三方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方的一般權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記中心有權(quán)收取過(guò)戶費(fèi)用，確保過(guò)戶過(guò)程的正常進(jìn)行。3.3第三方在貸款過(guò)程中的權(quán)利貸款銀行有權(quán)收取貸款利息，確保貸款利益的實(shí)現(xiàn)。3.4第三方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利物業(yè)服務(wù)提供商有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)服務(wù)的持續(xù)進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方的一般責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任限額不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的總額。4.3第三方在貸款過(guò)程中的責(zé)任限額貸款銀行對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為貸款利息總額。4.4第三方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)提供商對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行解決。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.3第三方介入變更與解除的后續(xù)事宜第三方介入變更與解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方的一般違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方在過(guò)戶過(guò)程中的違約責(zé)任不動(dòng)產(chǎn)登記中心違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方在貸款過(guò)程中的違約責(zé)任貸款銀行違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4第三方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充與更新8.1第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2第三方介入的合同更新第三方介入的合同更新應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3第三方介入合同補(bǔ)充與更新的效力第三方介入合同補(bǔ)充與更新均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。第九條：第三方介入的適用范圍與解釋權(quán)9.1第三方介入的適用范圍本第三方介入條款適用于本合同約定的所有第三方。9.2第三方介入的解釋權(quán)本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。9.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明書附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效所有權(quán)證。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求：如有房屋共有權(quán)證，應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效共有權(quán)證。附件的說(shuō)明：房屋共有權(quán)證是證明房屋共有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保共有權(quán)證的真實(shí)性、合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明書應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)說(shuō)明書。附件的說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明書是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況的詳細(xì)說(shuō)明，甲乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)說(shuō)明書的真實(shí)性、合法性。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效買賣合同。附件的說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的重要文件，甲乙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性、合法性。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效過(guò)戶申請(qǐng)表。附件的說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的重要文件，甲乙方應(yīng)確保申請(qǐng)表的真實(shí)性、合法性。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)為本合同所涉及貸款的合法有效貸款申請(qǐng)表。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)貸款的重要文件，甲乙方應(yīng)確保申請(qǐng)表的真實(shí)性、合法性。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)為本合同所涉及物業(yè)服務(wù)的合法有效物業(yè)服務(wù)合同。附件的說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方約定物業(yè)服務(wù)事宜的重要文件，甲乙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性、合法性。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)為本合同所涉及中介服務(wù)的合法有效中介服務(wù)合同。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方約定中介服務(wù)事宜的重要文件，甲乙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性、合法性。附件九：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同所涉及第三方服務(wù)的合法有效服務(wù)協(xié)議。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商約定服務(wù)事宜的重要文件，甲乙方應(yīng)確保協(xié)議的真實(shí)性、合法性。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同所涉及補(bǔ)充事項(xiàng)的合法有效補(bǔ)充協(xié)議。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，甲乙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)；4.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；5.甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；6.甲乙雙方未按照合同約定處理后續(xù)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.支付利息：按照合同約定的利率支付未支付款項(xiàng)的利息；4.承擔(dān)費(fèi)用：按照合同約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；5.解除合同：違約方支付違約金后，合同解除。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.若甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)______元。3.若甲乙雙方未按照合同約定支付房款或定金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度中介服務(wù)與二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)：第三條：二手房買賣3.1房屋基本信息：3.2房屋交易價(jià)格：3.3付款方式及時(shí)間：3.4房屋過(guò)戶手續(xù)：第四條：中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)用：4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.2乙方義務(wù)：5.3丙方義務(wù)：第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.2合同解除條件：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3丙方違約責(zé)任：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：9.3合同解除條件：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：11.2管轄法院：第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：12.2乙方與丙方之間的其他約定：第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.3附件三：房屋買賣合同草案第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同正本份數(shù)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息的匹配；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂事宜；（5）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）提供交易過(guò)程中必要文件的準(zhǔn)備和審查。第三條：二手房買賣3.1房屋基本信息：（1）房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】；（3）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】；（4）房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。3.2房屋交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.3付款方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款【首付款金額】元整支付給甲方；（2）剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)按照【付款時(shí)間】支付給甲方；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4房屋過(guò)戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條：中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)用：丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用金額】元整（大寫：【中介費(fèi)用金額】元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將中介費(fèi)用支付給丙方。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）保證其對(duì)房屋的出售有權(quán)進(jìn)行，且房屋不存在任何法律糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間、金額收款；（3）配合乙方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間支付房款；（2）按照約定接受房屋，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用；（3）遵守法律法規(guī)，不得要求甲方違反相關(guān)法律規(guī)定。5.3丙方義務(wù)：（1）誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和咨詢服務(wù)；（2）按照合同約定協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)；（3）妥善保管雙方提供的資料，不得泄露雙方隱私。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還已收房款，并支付相應(yīng)的違約金（如有）；（3）合同解除后，丙方的中介費(fèi)用不予退還。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】年。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。12.2乙方與丙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。13.3附件三：房屋買賣合同草案。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3合同正本份數(shù)：【正本份數(shù)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追健⒁曳交虮皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶、裝修等，各方應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方、乙方和丙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同的順利履行。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。3.3第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給他人。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方、乙方和丙方對(duì)于第三方的責(zé)任承擔(dān)有異議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第