2024年房屋交易合同中的爭(zhēng)議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同中的爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽第一條：合同解釋1.1詞語(yǔ)定義1.2適用法律第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息第四條：房屋價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1定義10.2影響合同履行的處理第十一條：爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律第十二條：合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條：合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同解釋1.1詞語(yǔ)定義（1）"房屋"指賣方所持有的位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房屋。（2）"買方"指具有完全民事行為能力的____。（3）"賣方"指具有完全民事行為能力的____。（4）"成交價(jià)格"指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋交易金額。（5）"交付"指賣方按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)賣方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響房屋交易的權(quán)利限制。第三條：交易雙方3.1買方信息買方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第四條：房屋價(jià)格4.1成交價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付成交價(jià)格。付款方式為：（1）____付款；（2）____付款；（3）____付款。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，向賣方支付全部成交價(jià)格。第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）賣方應(yīng)向買方交付房屋的鑰匙；（3）賣方應(yīng)向買方提供房屋的水、電、煤氣等公共設(shè)施的正常使用；（4）賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能調(diào)解解決，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1買方違約買方未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議，作為本合同的附件。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、日期及相關(guān)責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后____年終止。第十條：不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）和政府行為。10.2影響合同履行的處理由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件如本合同的任何條款需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條：合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)支付憑證等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和具體化，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)無(wú)異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙方同意，本合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2甲乙方應(yīng)選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入行為合法、合規(guī)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的后果。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。如有額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后____日內(nèi)支付。第六條：第三方介入的時(shí)間6.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。6.2如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條：第三方的責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。8.2如第三方因違約、侵權(quán)等行為給甲乙方造成損失，甲乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。如證據(jù)充足，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過責(zé)任限額。第九條：第三方介入的終止9.1第三方完成其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。9.2如第三方未能完成其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方進(jìn)行的任何介入行為，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。第十一條：第三方介入的披露11.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。11.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條：第三方的不當(dāng)行為12.1如第三方發(fā)生不當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。12.2如第三方拒絕改正或其不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：甲乙方的義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第十四條：適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。14.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：房屋交接單附件四：付款憑證附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：貸款合同附件九：保險(xiǎn)單附件十：其他相關(guān)文件和憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、建筑面積、土地使用權(quán)等信息，并加蓋相關(guān)部門的公章。2.房屋買賣合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等雙方約定的條款。3.房屋交接單：應(yīng)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表姓名等信息，并注明房屋的交付狀態(tài)。4.付款憑證：應(yīng)記錄付款的時(shí)間、金額、付款方式等信息，并加蓋金融機(jī)構(gòu)的公章。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。8.貸款合同：如買方選擇貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)提供貸款合同副本，明確貸款金額、還款方式、利率等信息。9.保險(xiǎn)單：應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。10.其他相關(guān)文件和憑證：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例二：乙方未按照合同約定支付成交價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.第三方（如中介方）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例二：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的證明和處理：示例：甲乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為。如證據(jù)充足，甲乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同中的爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條合同的終止與失效8.1終止條件8.2失效條件8.3終止與失效的后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的附則10.1合同的生效10.2合同的復(fù)印件10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)12.2房屋交付后的管理費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋轉(zhuǎn)讓的限制第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系人：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋地址：________________1.3.4房屋面積：________________1.3.5房屋戶型：________________1.3.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3.7房屋所在樓層：________________1.3.8房屋總樓層：________________第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1交易房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.1.2出賣人應(yīng)保證上述房?jī)r(jià)為最終房?jī)r(jià)，不含任何隱形費(fèi)用。2.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用；（3）尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。2.3支付時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.3.3尾款支付時(shí)間：交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易房屋交付給買受人。3.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（4）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。3.3過戶手續(xù)（1）買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）出賣人應(yīng)提供相關(guān)證件，協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1出賣人保證交易房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合房屋買賣合同約定的質(zhì)量條件。4.1.2出賣人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2保修責(zé)任4.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)交易房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2.2買受人應(yīng)按約定使用和維護(hù)交易房屋，非因使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3保修期限4.3.1交易房屋的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。4.3.2保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)按約定履行保修義務(wù)。第五條權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按約定履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房?jī)r(jià)、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）出賣人未按約定履行合同義務(wù)，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按約定履行合同義務(wù)，出賣人要求解除合同的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系信息等。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起____年。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。9.3違反保密條款的后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。9.3.2如有法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他違約責(zé)任，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同的復(fù)印件10.2.1本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，除非另有約定。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。10.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)12.1.1房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由出賣人承擔(dān)。12.1.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。12.2房屋交付后的管理費(fèi)用承擔(dān)12.2.1房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.2.2房屋交付后的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓的限制12.3.1買受人應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓交易房屋。12.3.2買受人如欲轉(zhuǎn)讓交易房屋，應(yīng)提前通知出賣人，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方身份證明復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件（如有）13.5其他重要文件復(fù)印件（如有）第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方介入是為了協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（3）第三方介入不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方在履行合同過程中，不得干涉甲乙方的交易決策。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方之間的合同存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)助解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本，提交給對(duì)方備案。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議生效后，甲乙方應(yīng)將變更或解除情況通知對(duì)方。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。9.2甲乙方如違反本合同或與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定甲乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并報(bào)對(duì)方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件（如有）附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件（如有）附件8：物業(yè)交割單復(fù)印件（如有）附件9：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的歸屬及使用期限等信息。3.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，以證明交易雙方的身份。4.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。7.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)清單、過戶證明等。8.物業(yè)交割單復(fù)印件（如有）：應(yīng)明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。9.其他重要文件復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括影響房屋交易的其他重要文件，如裝修合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。示例：出賣人應(yīng)在2024年6月30日前將符合合同約定的房屋交付給買受人，如未能按時(shí)交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或貸款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款人民幣100萬(wàn)元整，如未能按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如未能按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定，可按照實(shí)際損失的____%進(jìn)行計(jì)算。3.賠償損失的范圍應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同中的爭(zhēng)議解決方式2本合同目錄一覽第一條合同的含義與范圍1.1合同的定義1.2合同的適用范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條交易房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附屬設(shè)施第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與期限第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的例外第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條雙方簽署與備案13.1雙方簽署的程序與要求13.2合同備案的程序與要求第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同的含義與范圍1.1合同的定義1.2合同的適用范圍本合同適用于賣方將其擁有的一切房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，并由買方支付交易價(jià)格的情況。本合同內(nèi)容包括但不限于房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付與過戶、爭(zhēng)議解決方式等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照約定交付房屋。賣方應(yīng)保證房屋的一切權(quán)益真實(shí)有效，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同約定獲得房屋的一切權(quán)益。買方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并按照約定接收房屋。買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條交易房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。3.2房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【列出附屬設(shè)施】，設(shè)施狀況良好，能夠滿足正常使用需求。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，通過【支付方式】向賣方支付交易價(jià)格。買方未按照約定支付交易價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合辦理過戶登記等。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起【訴訟時(shí)效】?jī)?nèi)，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。6.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4法律途徑解決如雙方不同意調(diào)解或仲裁，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方均可提議變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）賣方在合同約定的交付期限內(nèi)無(wú)法交付房屋；（3）買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付交易價(jià)格；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（6）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的例外（1）公眾已知的信息；（2）無(wú)需保密的信息；（3）通過合法途徑獲取的信息；（4）雙方書面同意公開的信息。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或依法終止合同的情況下終止。12.3合同的失效條件（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條雙方簽署與備案13.1雙方簽署的程序與要求本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同備案的程序與要求雙方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間內(nèi)】，將合同副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。備案所需費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議不能違反本合同的原則和法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易款項(xiàng)的監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)的辦理、售后服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，協(xié)助完成介入范圍內(nèi)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.2第三方在履行義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方在履行義務(wù)時(shí)，如因不可抗力、甲乙方提供的信息不實(shí)等導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1第三方介入所需報(bào)酬由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬金額、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中予以約定。3.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方報(bào)酬。未按約定支付報(bào)酬的，第三方有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的違約責(zé)任。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。變更或解除合同的，甲乙方應(yīng)賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。4.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合