協(xié)議過戶合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

協(xié)議過戶合同模板本合同目錄一覽1.過戶概述1.1過戶定義1.2過戶范圍1.3過戶條件2.雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)2.3第三方義務(wù)3.過戶流程3.1提交申請3.2審核資料3.3簽訂合同3.4支付款項3.5辦理過戶手續(xù)3.6交付標(biāo)的物4.時間安排4.1申請?zhí)峤粫r間4.2審核時間4.3簽訂合同時間4.4支付款項時間4.5辦理過戶手續(xù)時間4.6交付標(biāo)的物時間5.費用承擔(dān)5.1過戶費用5.2稅費承擔(dān)5.3其他費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.爭議解決地點12.1爭議解決地點12.2訴訟法院13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條過戶概述1.1過戶定義本合同所述過戶，是指賣方將其名下的財產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)或者權(quán)益，依法轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.2過戶范圍過戶范圍包括但不僅限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等。具體過戶范圍以雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。1.3過戶條件1.3.1賣方須為財產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；1.3.2買方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；1.3.3過戶涉及的財產(chǎn)須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；1.3.4雙方須簽訂合法、有效的過戶合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對過戶財產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)；2.1.2賣方應(yīng)如實提供過戶財產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將過戶財產(chǎn)交付給買方；2.1.4賣方應(yīng)對買方在過戶過程中提供的信息予以保密。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付過戶價款；2.2.2買方應(yīng)提供真實、完整的個人信息或法人信息，以便賣方辦理過戶手續(xù)；2.2.3買方應(yīng)對賣方在過戶過程中提供的信息予以保密。2.3第三方義務(wù)2.3.1如過戶過程中涉及第三方，第三方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，并協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；2.3.2第三方應(yīng)對買賣雙方在過戶過程中提供的信息予以保密。第三條過戶流程3.1提交申請買賣雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交過戶申請，并按要求提供相關(guān)資料。3.2審核資料相關(guān)部門對買賣雙方提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以受理。3.3簽訂合同買賣雙方在符合過戶條件的前提下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4支付款項買方按照合同約定，向賣方支付過戶價款。3.5辦理過戶手續(xù)買賣雙方共同前往相關(guān)部門，辦理過戶手續(xù)。3.6交付標(biāo)的物過戶完成后，賣方按照合同約定，將過戶財產(chǎn)交付給買方。第四條時間安排4.1申請?zhí)峤粫r間買賣雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請。4.2審核時間相關(guān)部門應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成對過戶申請的審核。4.3簽訂合同時間買賣雙方應(yīng)在符合過戶條件的前提下，盡快簽訂本合同。4.4支付款項時間買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向賣方支付過戶價款。4.5辦理過戶手續(xù)時間買賣雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.6交付標(biāo)的物時間賣方應(yīng)在過戶完成后，按照合同約定的時間內(nèi)，將過戶財產(chǎn)交付給買方。第五條費用承擔(dān)5.1過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以相關(guān)部門實際收取為準(zhǔn)。5.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)。5.3其他費用過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況，由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶未能完成或者買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶未能完成或者賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。6.3第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶未能完成或者買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在過戶過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至過戶完成之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的適用法律11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋如本合同條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條爭議解決地點12.1爭議解決地點雙方約定，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.2訴訟法院如發(fā)生訴訟，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《過戶財產(chǎn)清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附加條款效力附件一的內(nèi)容與本合同如有沖突，以附件一為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.3簽署人賣方（蓋章）：____代表（簽字）：____買方（蓋章）：____代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同過戶過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方可根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并無任何瑕疵。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對過戶過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費等，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付給第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間，僅為合同關(guān)系，彼此獨立，互不隸屬。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法尋求法律途徑解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費用為限。5.2如第三方在提供服務(wù)過程中，存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受服務(wù)費用限額的限制。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選定、服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)、費用支付等。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)是否發(fā)生變更，以及變更的具體內(nèi)容。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入后，合同的履行及爭議解決方式。第七條第三方退出7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由替代的第三方繼續(xù)履行。7.3第三方退出導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。第八條第三方介入的生效8.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同第三方介入的條款，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第九條附加條款9.1本合同附件二《第三方服務(wù)清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2附件二的內(nèi)容與本合同如有沖突，以附件二為準(zhǔn)。第十條合同的簽署10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。10.3本合同的簽署人，甲方（蓋章）：____代表（簽字）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《過戶財產(chǎn)清單》詳細(xì)列出擬過戶財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：《第三方服務(wù)清單》詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：《支付憑證》記錄過戶過程中涉及的款項支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：《過戶手續(xù)辦理記錄》記錄過戶手續(xù)的辦理過程，包括辦理時間、辦理人、辦理結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：《財產(chǎn)交付確認(rèn)書》確認(rèn)賣方已按照合同約定，將過戶財產(chǎn)交付給買方，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：《違約金計算公式》詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。附件七：《爭議解決確認(rèn)書》記錄爭議解決的經(jīng)過及結(jié)果，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1賣方未按照合同約定，按時交付過戶財產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。示例：賣方應(yīng)在過戶完成后的5個工作日內(nèi)交付財產(chǎn)，如未能按時交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款的1%作為違約金。1.2賣方未按照合同約定，隱瞞或者虛報過戶財產(chǎn)的實際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未如實告知買方過戶財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約2.1買方未按照合同約定，按時支付過戶價款的，應(yīng)支付違約金。示例：買方應(yīng)在過戶完成后的5個工作日內(nèi)支付價款，如未能按時支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款的1%作為違約金。2.2買方未按照合同約