2024年度個人二手房交易合同（完整版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房交易合同（完整版）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條交易雙方基本情況2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶流程及時間4.2房屋交付時間及條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用明細(xì)6.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條隱私保護(hù)及保密條款9.1隱私保護(hù)9.2保密條款第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2賣家身份證明13.3買家身份證明13.4其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑總面積為X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為X1.1.3房屋類型：住宅1.1.4土地使用權(quán)取得方式：出讓1.1.5土地使用權(quán)終止日期：X年月日1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1賣家應(yīng)向買家出示房屋所有權(quán)證或其他法律文件，證明其對出售房屋享有完全的所有權(quán)。1.2.2房屋所有權(quán)證或其他法律文件的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。1.3.2賣家應(yīng)向買家如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的瑕疵、損壞、租賃等情況。1.3.3房屋的現(xiàn)狀描述應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力。第二條交易雙方基本情況2.1賣家基本信息2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家聯(lián)系方式：X2.1.3賣家身份證號碼：X2.2買家基本信息2.2.1買家姓名：X2.2.2買家聯(lián)系方式：X2.2.3買家身份證號碼：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.1.2買家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣家支付房價款。3.2支付方式及支付時間3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付至賣家指定的銀行賬戶。3.2.2房價款的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明房屋買賣合同款。3.2.3買家支付房價款后，賣家應(yīng)及時出具相關(guān)收款憑證。第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶流程及時間4.1.1雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.1.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時間及條件4.2.1房屋交付時間為本合同約定的過戶手續(xù)完成之日。4.2.2房屋交付條件為過戶手續(xù)完成，且買家已支付房價款。4.2.3房屋交付時，賣家應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡等交付給買家。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證出售的房屋符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在查封、抵押等權(quán)利瑕疵。5.1.2賣家保證出售的房屋在交付時具備正常使用的條件，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。5.2.3房屋交付后，因自然原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用明細(xì)6.1.1房屋買賣交易涉及的費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。6.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照中國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1雙方按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。6.2.2雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，同步辦理交易費(fèi)用的結(jié)算。6.2.3交易費(fèi)用結(jié)算完成后，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、范圍、時間和方式等。8.1.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、時間和方式等。8.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條隱私保護(hù)及保密條款9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方應(yīng)對合同簽訂過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.1.2雙方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密條款9.2.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程涉及的任何信息均屬于保密信息。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。9.2.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表賣家對房屋的瑕疵、損壞、租賃等情況的認(rèn)可。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方約定的事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2附加條款12.2.1雙方可以簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2賣家身份證明13.3買家身份證明13.4房屋買賣合同附件13.5其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。1.2.3第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。2.1.2甲乙方應(yīng)按照約定程序，選定第三方并通知對方。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于甲乙方的書面同意、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。3.2.3甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。4.2第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不產(chǎn)生影響，甲乙方之間的糾紛應(yīng)自行解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、范圍、時間和方式等。5.3合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、時間和方式等。6.3合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的文件和資料，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方約定的事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入后的附加條款12.1甲乙方可以簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的附件13.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件13.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)作協(xié)議13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：賣家身份證明附件三：買家身份證明附件四：房屋買賣合同附件附件五：房屋現(xiàn)狀描述附件六：房屋交易價格確認(rèn)書附件七：支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋質(zhì)量保證書附件十一：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十二：交易費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式確認(rèn)書附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明附件一應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書或其他證明文件，證明賣家對房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：賣家身份證明附件二應(yīng)為賣家的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：買家身份證明附件三應(yīng)為買家的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件四：房屋買賣合同附件附件四應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶交付等詳細(xì)條款。附件五：房屋現(xiàn)狀描述附件五應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。附件六：房屋交易價格確認(rèn)書附件六應(yīng)確認(rèn)房屋交易價格的準(zhǔn)確性，并由雙方簽字蓋章。附件七：支付憑證附件七應(yīng)為準(zhǔn)權(quán)支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八應(yīng)為賣家授權(quán)買家辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書。附件九：房屋交付確認(rèn)書附件九應(yīng)確認(rèn)房屋交付的時間和條件，并由雙方簽字蓋章。附件十：房屋質(zhì)量保證書附件十應(yīng)保證房屋在交付時符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量要求。附件十一：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一應(yīng)明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件十二：交易費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式確認(rèn)書附件十二應(yīng)詳細(xì)列出交易費(fèi)用的明細(xì)及雙方承擔(dān)方式。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任限額。附件十四：合同變更協(xié)議附件十四應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、時間和方式。附件十五：合同解除協(xié)議附件十五應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙任何一方未按照約定的時間、方式支付房價款或過戶手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣家未按照約定提供房屋，或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括房款、過戶手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括利息、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失，包括但不限于精神損失、時間損失等。示例說明：如甲乙雙方在合同約定了買賣房屋的時間，若甲方未能在該時間履行交付房屋的義務(wù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，如房款、過戶手續(xù)費(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的利息、律師費(fèi)等，也應(yīng)由甲方承擔(dān)。全文完。2024年度個人二手房交易合同（完整版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易價格證明文件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，依法有權(quán)進(jìn)行房屋買賣的個體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指本合同所述房屋的購買者，具有購買能力和意愿的個體或機(jī)構(gòu)。1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______的住宅物業(yè)。1.4二手房：指已有人居住，并通過房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的住宅物業(yè)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），所在街道、小區(qū)名稱_______。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房屋的交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向賣方支付交易金額。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易金額支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合_______（如：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、消防安全規(guī)范等）的相關(guān)要求，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用：本合同交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由_______承擔(dān)。6.2承擔(dān)方式：費(fèi)用承擔(dān)方式為_______（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方各自承擔(dān)等）。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確說明。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2交易價格證明文件：如交易金額的支付憑證、貸款批準(zhǔn)文件等。13.3其他重要文件：如房屋評估報告、房屋查驗(yàn)報告等。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同中的職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助完成過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的實(shí)際收入確定，最高不超過合同交易金額的_______%。3.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方存在故意違約、違法行為等情形，其責(zé)任限額不受上述限制。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理：甲乙雙方均有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金，違約金為責(zé)任限額的_______%。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。5.2保障措施：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的合同。第六條：第三方與甲乙方的溝通6.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。6.2溝通內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用支付、違約處理等。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件：本合同履行完畢，第三方介入自動終止。7.2終止程序：第三方應(yīng)在本合同履行完畢后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，證明其職責(zé)已經(jīng)履行完畢。第八條：第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容：第三方在與甲乙雙方溝通、履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的續(xù)約9.1續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙雙方均有權(quán)與第三方進(jìn)行協(xié)商，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約程序：甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：如甲乙雙方與第三方之間有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易價格證明文件附件3：房屋評估報告附件4：房屋查驗(yàn)報告附件5：貸款批準(zhǔn)文件附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件1：房屋所有權(quán)