土建外包工程合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土建外包工程合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3土建工程1.4合同金額1.5工程周期第二條合同的標(biāo)的2.1工程內(nèi)容2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程驗(yàn)收第三條承包方的義務(wù)3.1施工準(zhǔn)備3.2施工安全3.3施工材料3.4工程變更3.5工程保修第四條發(fā)包方的義務(wù)4.1支付合同價(jià)款4.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)4.3工程設(shè)計(jì)4.4工程許可4.5保護(hù)承包方合法權(quán)益第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付期限5.3支付方式第六條工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即合同中指明的項(xiàng)目業(yè)主或其合法授權(quán)代表。1.2承包方：指乙方，即合同中指明的承擔(dān)土建工程施工的法人或其他組織。1.3土建工程：指合同中約定的建筑物的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、樓梯、電梯、給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防等土建工程及附屬設(shè)施的施工。1.4合同金額：指合同約定的土建工程的總投資金額，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。1.5工程周期：指合同約定的土建工程的開工日期至竣工日期之間的時(shí)間段。第二條合同的標(biāo)的2.1工程內(nèi)容：指合同中約定的土建工程的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾工程等。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的土建工程的質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同中的規(guī)定。2.3工程驗(yàn)收：指合同中約定的土建工程完成后，由發(fā)包方組織的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程視為達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條承包方的義務(wù)3.1施工準(zhǔn)備：承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地平整、施工臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、材料和設(shè)備準(zhǔn)備等。3.2施工安全：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，做好施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。3.3施工材料：承包方應(yīng)按照合同約定的材料種類、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，采購和供應(yīng)施工所需材料。3.4工程變更：如發(fā)包方要求對合同約定的土建工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)根據(jù)變更要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并通知發(fā)包方。3.5工程保修：承包方應(yīng)對施工的土建工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條發(fā)包方的義務(wù)4.1支付合同價(jià)款：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向承包方支付合同價(jià)款。4.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于施工場地、施工臨時(shí)設(shè)施、施工材料和設(shè)備的存放和運(yùn)輸?shù)取?.3工程設(shè)計(jì)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向承包方提供完整的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。4.4工程許可：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)許可和批準(zhǔn)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。4.5保護(hù)承包方合法權(quán)益：發(fā)包方應(yīng)保護(hù)承包方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的內(nèi)容，不得干涉承包方的正常施工。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：合同價(jià)款為承包方完成合同約定的土建工程后，發(fā)包方應(yīng)支付的金額，具體金額在合同中約定。5.2支付期限：發(fā)包方應(yīng)在合同約定的付款日期內(nèi)向承包方支付合同價(jià)款。5.3支付方式：發(fā)包方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式向承包方支付合同價(jià)款。第六條工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程量和工程周期，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方備案。6.2工程驗(yàn)收程序：工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的程序組織自檢，自檢合格后向發(fā)包方申請驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。整改合格后，承包方應(yīng)重新申請驗(yàn)收。如整改后仍不合格，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任：8.1.1發(fā)包方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。8.1.2發(fā)包方未按合同約定提供施工場地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的工程成本和工期延誤。8.1.3發(fā)包方未按合同約定提供工程設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程延誤和增加的費(fèi)用。8.1.4發(fā)包方未按合同約定辦理工程許可手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程延誤和增加的費(fèi)用。8.2承包方的違約責(zé)任：8.2.1承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成的工程量支付違約金。8.2.2承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。8.2.3承包方未按合同約定保護(hù)發(fā)包方合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4承包方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的發(fā)包方的損失。第九條爭議解決9.1.1在中國境內(nèi)，可以通過調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.1.2在中國境外，按照合同約定的國際仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方可以選擇在中國境內(nèi)進(jìn)行仲裁或訴訟，也可以根據(jù)合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。9.3仲裁或訴訟時(shí)效：雙方對于爭議的解決應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)完成。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的工程完成后，雙方簽訂工程驗(yàn)收證書，合同即告終止。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件：合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)，就合同的修改和補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為合同約定的發(fā)包方或承包方的辦公地點(diǎn)。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的主體介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等，雙方特就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入：第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲乙方書面同意。2.2介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用。6.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。7.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或雇傭關(guān)系，第三方對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照甲乙方要求履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1.1在中國境內(nèi)，可以通過調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.1.2在中國境外，按照合同約定的國際仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方可以選擇在中國境內(nèi)進(jìn)行仲裁或訴訟，也可以根據(jù)合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。9.3仲裁或訴訟時(shí)效：雙方對于爭議的解決應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)完成。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議終止。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，使合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙方與第三方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件：合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方可以在合同有效期內(nèi)，就合同的修改和補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等。3.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。4.材料設(shè)備清單：包括工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.工程預(yù)算：包括工程總造價(jià)、分部分項(xiàng)工程造價(jià)、材料設(shè)備費(fèi)用等。6.工程進(jìn)度款支付證明：包括工程進(jìn)度款的支付憑證、支付時(shí)間、支付金額等。7.工程驗(yàn)收報(bào)告：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.工程保修責(zé)任書：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。10.合同解除協(xié)議：包括解除合同的原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。11.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)、仲裁或訴訟時(shí)效等。12.保密協(xié)議：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。13.第三方委托協(xié)議：包括第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。14.質(zhì)量保證書：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收等。15.安全責(zé)任承諾書：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全事故處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為：1.1未按合同約定支付合同價(jià)款。1.2未按合同約定提供施工場地。1.3未按合同約定提供工程設(shè)計(jì)文件。1.4未按合同約定辦理工程許可手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金、增加工程成本和工期延誤等責(zé)任。2.承包方違約行為：2.1未按合同約定完成工程。2.2未按合同約定保證工程質(zhì)量。