父母房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

父母房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.繼承概述1.1房產(chǎn)描述1.2繼承人名單1.3繼承比例2.繼承程序2.1繼承申請2.2繼承文件2.3繼承辦理流程3.繼承權(quán)利與義務(wù)3.1繼承人的權(quán)利3.2繼承人的義務(wù)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.繼承份額轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房產(chǎn)管理6.1使用管理6.2維修保養(yǎng)6.3物業(yè)管理7.爭議解決7.1爭議類型7.2解決方式7.3爭議處理程序8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同的履行期限10.1總體履行期限10.2分階段履行期限11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的附則12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律12.3其他條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2繼承人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1繼承人簽字14.2見證人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.繼承概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____1.1.3房產(chǎn)證號：____1.1.4房產(chǎn)面積：____平方米1.1.5房產(chǎn)其他特殊情況：____1.2繼承人名單1.2.1繼承人姓名：____1.2.2繼承人關(guān)系：____父親____母親____子女____配偶____其他____1.2.3繼承人身份證號：____1.2.4繼承人聯(lián)系方式：____1.3繼承比例1.3.1各繼承人繼承房產(chǎn)的比例：____%1.3.2繼承人之間是否已協(xié)商一致：____是____否____1.3.3繼承人是否放棄繼承權(quán)：____是____否____2.繼承程序2.1繼承申請2.1.1繼承人應(yīng)在____日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出繼承申請2.1.2繼承人應(yīng)提交的材料：2.1.2.1繼承人身份證明復(fù)印件2.1.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1.2.3繼承人之間的關(guān)系證明文件2.1.2.4其他必要的證明材料2.2繼承文件2.2.1房產(chǎn)管理部門應(yīng)要求繼承人提交的文件：2.2.1.1房產(chǎn)繼承申請表2.2.1.2繼承人身份證明文件2.2.1.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.1.4繼承人之間的關(guān)系證明文件2.2.1.5其他必要的文件2.3繼承辦理流程2.3.1繼承人提交繼承申請及相關(guān)材料2.3.2房產(chǎn)管理部門對繼承材料進(jìn)行審核2.3.3審核通過后，房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，繼承人領(lǐng)取新房產(chǎn)證3.繼承權(quán)利與義務(wù)3.1繼承人的權(quán)利3.1.1按比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2查閱房產(chǎn)相關(guān)文件和資料3.1.3要求其他繼承人履行合同約定的義務(wù)3.2繼承人的義務(wù)3.2.1按照繼承比例分擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用3.2.2遵守房產(chǎn)使用、管理、維修等方面的規(guī)定3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1繼承人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請及相關(guān)材料4.1.2房產(chǎn)管理部門對過戶申請進(jìn)行審核4.1.3審核通過后，房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：____元4.2.2其他費(fèi)用：____元4.3過戶時(shí)間4.3.1繼承人提交完整過戶申請材料后，房產(chǎn)管理部門應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.繼承份額轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1繼承人之間達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1繼承人向房產(chǎn)管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料5.2.2房產(chǎn)管理部門對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核5.2.3審核通過后，房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：____元5.3.2其他費(fèi)用：____元6.房產(chǎn)管理6.1使用管理6.1.1繼承人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全6.1.2未經(jīng)其他繼承人同意，不得進(jìn)行大修、裝修或其他影響房產(chǎn)價(jià)值的行為6.2維修保養(yǎng)6.2.1繼承人應(yīng)按比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1繼承人簽字確認(rèn)本合同8.1.2房產(chǎn)管理部門審核通過本合同8.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件8.2合同變更8.2.1繼承人達(dá)成書面一致意見，可以變更本合同的部分條款8.2.2合同變更應(yīng)提交房產(chǎn)管理部門審核8.2.3合同變更生效前，原合同繼續(xù)有效8.3合同終止8.3.1房產(chǎn)過戶至其他人的，本合同終止8.3.2繼承人協(xié)商一致解除本合同，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核通過的，本合同終止8.3.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)的，本合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1繼承人未履行本合同約定的義務(wù)9.1.2繼承人違反法律法規(guī)或本合同的約定，進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、使用、管理等行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的損失9.2.2違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金9.2.3違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同的履行期限10.1總體履行期限10.1.1自繼承人提交繼承申請之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止10.2分階段履行期限10.2.1繼承申請?zhí)峤唬鹤院贤炗喼掌餩___日內(nèi)10.2.2繼承手續(xù)辦理：自繼承申請?zhí)峤恢掌餩___日內(nèi)10.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：自繼承手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)11.合同的解除11.1解除條件11.1.1繼承人達(dá)成書面一致意見，要求解除本合同11.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除條件11.2解除程序11.2.1繼承人向房產(chǎn)管理部門提交解除合同的申請及相關(guān)材料11.2.2房產(chǎn)管理部門審核解除申請，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)11.2.3合同解除后，繼承人按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的利益12.合同的附則12.1解釋權(quán)歸屬12.1.1本合同的解釋權(quán)歸繼承人共同所有12.2適用法律12.2.1本合同適用____省____市____區(qū)的法律法規(guī)12.3其他條款12.3.1本合同未盡事宜，可由繼承人另行協(xié)商補(bǔ)充12.3.2本合同一式____份，繼承人各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門留存一份13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2繼承人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1繼承人簽字14.2見證人簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經(jīng)允許不得泄露給他人。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與繼承人的關(guān)系17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重繼承人的權(quán)利，協(xié)助繼承人履行合同義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇18.1.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。18.2第三方介入流程18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2.3服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估，如有需要可提出改進(jìn)建議。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。19.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用的變動(dòng)19.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，費(fèi)用如有增減，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。19.2.2第三方費(fèi)用如有剩余，甲乙雙方可協(xié)商決定是否退還或用于其他服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件20.1.1第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方對第三方服務(wù)滿意。20.1.2甲乙雙方達(dá)成一致，終止第三方介入。20.2第三方終止程序20.2.1甲乙雙方向第三方發(fā)出終止服務(wù)通知。20.2.2第三方在接到通知后，按照約定完成后續(xù)工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議類型21.1.1第三方服務(wù)過程中的爭議，如服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。21.2解決方式21.2.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。21.2.2如協(xié)商不成，可提交至房產(chǎn)管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附加條款，并確認(rèn)接受。22.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。23.第三方介入的說明23.1本附加條款旨在明確第三方在甲乙雙方合同中的角色和責(zé)任，以確保合同順利履行。23.2甲乙雙方應(yīng)理解并同意，第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)比例、登記日期等。2.繼承人身份證明復(fù)印件2.1繼承人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示繼承人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.繼承人關(guān)系證明文件3.1證明繼承人與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系的文件，如戶口本、結(jié)婚證、出生證明等。4.房產(chǎn)繼承申請表4.1房產(chǎn)繼承申請表應(yīng)包括繼承人的基本信息、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址等。5.繼承人之間達(dá)成的書面協(xié)議5.1繼承人之間關(guān)于房產(chǎn)繼承的書面協(xié)議，包括繼承人的姓名、繼承比例、房產(chǎn)管理方式等。6.房產(chǎn)過戶申請表6.1房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)包括過戶人的基本信息、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址等。7.過戶費(fèi)用支付憑證7.1過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。8.房產(chǎn)管理部門要求的其他相關(guān)文件8.1房產(chǎn)管理部門根據(jù)具體情況可能要求提供的其他文件，如評估報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.繼承人未按照合同約定履行義務(wù)1.1示例：繼承人未在約定時(shí)間內(nèi)提交繼承申請或提供相關(guān)證明文件。1.2責(zé)任認(rèn)定：繼承人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因此造成的損失。2.繼承人違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、使用、管理等行為2.1示例：繼承人未經(jīng)其他繼承人同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2責(zé)任認(rèn)定：繼承人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因此造成的損失。3.房產(chǎn)管理部門未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)3.1示例：房產(chǎn)管理部門在收到過戶申請后，未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)管理部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因此造成的損失。4.繼承人未按照約定支付過戶費(fèi)