二零二四年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)定金與購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)定金與購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手住宅1.4定金1.5購(gòu)房協(xié)議第二條二手住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅現(xiàn)狀2.5住宅所有權(quán)第三條定金支付3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件第四條購(gòu)房協(xié)議簽訂4.1購(gòu)房協(xié)議簽訂時(shí)間4.2購(gòu)房協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.3購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容第五條購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款金額5.2購(gòu)房款支付時(shí)間5.3購(gòu)房款支付方式第六條購(gòu)房協(xié)議的履行6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條購(gòu)房協(xié)議的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條購(gòu)房協(xié)議的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指具有二手住宅所有權(quán)并愿意出售該住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的二手住宅并支付相應(yīng)購(gòu)房款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，且目前處于再次出售狀態(tài)的住宅。1.4定金：指買(mǎi)受人為了確保交易順利進(jìn)行而支付給出賣(mài)人的一筆款項(xiàng)。1.5購(gòu)房協(xié)議：指出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂的，約定雙方在一定條件下完成二手住宅買(mǎi)賣(mài)交易的書(shū)面文件。第二條二手住宅的基本情況2.1住宅位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)的住宅位置。2.2住宅面積：以平方米為單位的住宅建筑面積。2.3住宅戶型：住宅的房間布局和用途。2.4住宅現(xiàn)狀：住宅的裝修情況、使用年限、現(xiàn)狀描述等。2.5住宅所有權(quán)：出賣(mài)人對(duì)該住宅的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。第三條定金支付3.1定金額度：定金的金額，一般為購(gòu)房款的百分之十至百分之二十。3.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后的七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：定金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（1）出賣(mài)人未能按照購(gòu)房協(xié)議約定交付住宅；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致解除購(gòu)房協(xié)議；（3）買(mǎi)受人因特殊情況無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)住宅，并經(jīng)出賣(mài)人同意解除購(gòu)房協(xié)議。第四條購(gòu)房協(xié)議簽訂4.1購(gòu)房協(xié)議簽訂時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在定金支付完成后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房協(xié)議。4.2購(gòu)房協(xié)議簽訂地點(diǎn)：購(gòu)房協(xié)議簽訂的具體地點(diǎn)，如出賣(mài)人住所或中介機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)。4.3購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于住宅基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間、違約責(zé)任等。第五條購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款金額：購(gòu)房款的具體金額，等于住宅市值與定金之和。5.2購(gòu)房款支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房協(xié)議簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。5.3購(gòu)房款支付方式：購(gòu)房款支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條購(gòu)房協(xié)議的履行6.1出賣(mài)人義務(wù)：（1）按照購(gòu)房協(xié)議約定交付住宅；（2）保證住宅的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；（3）提供住宅的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。6.2買(mǎi)受人義務(wù)：（1）按照購(gòu)房協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（2）自購(gòu)房協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)住宅的一切使用、維護(hù)和保管責(zé)任；（3）按照購(gòu)房協(xié)議約定接受住宅的交付。第八條購(gòu)房協(xié)議的變更（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要對(duì)購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，需要對(duì)購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。8.2變更程序：變更購(gòu)房協(xié)議應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與購(gòu)房協(xié)議具有同等法律效力。第九條購(gòu)房協(xié)議的解除（1）出賣(mài)人未能按照購(gòu)房協(xié)議約定交付住宅，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）買(mǎi)受人未能按照購(gòu)房協(xié)議約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣(mài)人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除購(gòu)房協(xié)議；（4）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致購(gòu)房協(xié)議無(wú)法履行；（5）因不可抗力因素，導(dǎo)致購(gòu)房協(xié)議無(wú)法履行。9.2解除程序：解除購(gòu)房協(xié)議應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議與購(gòu)房協(xié)議具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）未能按照購(gòu)房協(xié)議約定交付住宅的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；（2）未能按照購(gòu)房協(xié)議約定保證住宅的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未能按照購(gòu)房協(xié)議約定提供住宅的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）未能按照購(gòu)房協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；（2）未能按照購(gòu)房協(xié)議約定接受住宅的交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)符合第八條的約定。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)符合第九條的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于住宅的權(quán)屬證明文件、住宅的現(xiàn)狀照片、購(gòu)房款支付憑證等。13.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定。14.2未盡事宜的處理：對(duì)于本合同未涉及的事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則予以解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估住宅的價(jià)值；（2）需要第三方提供貸款服務(wù)；（3）需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）需要第三方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)明確約定，并在本合同中予以注明。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需在本合同中予以注明。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，由甲乙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)范圍的限定5.1第三方服務(wù)范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍限于甲乙方約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充：甲乙方如需補(bǔ)充第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方服務(wù)瑕疵的處理：第三方如提供服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。6.3第三方服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密的期限自合同解除或者履行完畢之日起計(jì)算。7.3第三方信息保密義務(wù)的履行：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方如未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方解除合同的條件（1）甲乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙方未能按照約定提供服務(wù)條件或者提供的服務(wù)條件不符合約定；（3）甲乙方違反合同約定，致使第三方無(wú)法履行合同。9.2第三方解除合同程序：第三方擬解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并在合理期限內(nèi)履行解除手續(xù)。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅針對(duì)甲乙方，不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的任何法律關(guān)系。10.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)對(duì)甲乙方的交易過(guò)程提供協(xié)助，并按照約定收取傭金。10.3第三方與貸款方的關(guān)系：如第三方為貸款方，貸款方應(yīng)對(duì)甲乙方的貸款申請(qǐng)?zhí)峁徍耍凑占s定提供貸款服務(wù)。10.4第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙方的擔(dān)保申請(qǐng)?zhí)峁徍?，并按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。第十一條第三方介入的額外條款和說(shuō)明11.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅的權(quán)屬證明文件附件2：住宅的現(xiàn)狀照片附件3：購(gòu)房款支付憑證附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：貸款合同附件6：擔(dān)保合同附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：物業(yè)管理合同附件9：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：住宅的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、居住權(quán)證等，用以證明出賣(mài)人對(duì)住宅的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：住宅的現(xiàn)狀照片應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映住宅的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明買(mǎi)受人已按約定支付購(gòu)房款。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙方與第三方簽訂的，約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是指貸款方與借款方（買(mǎi)受人）簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容的書(shū)面文件。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同是指擔(dān)保方與貸款方簽訂的，約定擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍和擔(dān)保責(zé)任等。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是指第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理合同是指甲乙方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議和文件包括但不限于裝修合同、家具家電購(gòu)買(mǎi)合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照購(gòu)房協(xié)議約定交付住宅。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約。買(mǎi)受人可以根據(jù)合同約定要求出賣(mài)人雙倍返還定金。2.買(mǎi)受人未能按照購(gòu)房協(xié)議約定支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。出賣(mài)人可以根據(jù)合同約定要求買(mǎi)受人雙倍返還定金。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)存在瑕疵。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或者提供的服務(wù)存在瑕疵，買(mǎi)受人可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。第三方可以根據(jù)合同約定要求甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用及逾期支付的違約金。5.甲乙方未按照約定提供服務(wù)條件或者提供的服務(wù)條件不符合約定。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按照約定提供服務(wù)條件或者提供的服務(wù)條件不符合約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，則甲乙方構(gòu)成違約。第三方可以根據(jù)合同約定要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)定金與購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條定金支付2.1定金額度2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件及方式第三條購(gòu)房協(xié)議簽訂3.1購(gòu)房協(xié)議簽訂時(shí)間3.2購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容第四條房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋所有權(quán)證號(hào)第五條房屋交易價(jià)格5.1成交價(jià)格5.2支付方式第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋質(zhì)量8.1質(zhì)量保障8.2質(zhì)量問(wèn)題處理第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××1.1.3地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：××××××××××××××××1.2.3地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××××第二條定金支付2.1定金額度：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)2.3定金退還條件及方式：2.3.1買(mǎi)受人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起三日內(nèi)退還定金；2.3.2買(mǎi)受人未按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，定金不予退還；2.3.3因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，定金應(yīng)當(dāng)退還。第三條購(gòu)房協(xié)議簽訂3.1購(gòu)房協(xié)議簽訂時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容：3.2.1房屋的基本情況，包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等；3.2.2房屋的成交價(jià)格，以及支付方式；3.2.3房屋交付的時(shí)間和條件；3.2.4房屋過(guò)戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)；3.2.5房屋質(zhì)量的保障和問(wèn)題處理；3.2.6違約責(zé)任；3.2.7爭(zhēng)議解決方式；3.2.8合同的生效、變更和終止條件；3.2.9保密條款；3.2.10其他約定。第四條房屋基本情況4.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)4.2房屋面積：××平方米4.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第五條房屋交易價(jià)格5.1成交價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）5.2支付方式：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.2.2買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：5.2.2.1首付款：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）；5.2.2.2貸款金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）；5.2.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/住房公積金貸款；5.2.2.4貸款期限：××年。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起××日內(nèi)6.2交付條件：6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；6.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3出賣(mài)人已按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。第八條房屋質(zhì)量8.1質(zhì)量保障：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；8.2質(zhì)量問(wèn)題處理：8.2.1出賣(mài)人在房屋交付后××日內(nèi)，如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用；8.2.2如房屋質(zhì)量問(wèn)題在交付后××日內(nèi)未能修復(fù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人要求退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)；8.2.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：9.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房款項(xiàng)的××%作為違約金；9.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定履行質(zhì)量保障義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3出賣(mài)人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的××%；9.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采取訴訟方式解決合同爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交××市××區(qū)人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2合同變更條件：11.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；11.2.3合同變更后的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.3合同終止條件：11.3.1房屋交付并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同終止；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止；11.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起××年。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房貸款合同等相關(guān)文件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份；14.2各方的留存份數(shù)：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將合同正本留存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、評(píng)估、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，第三方根據(jù)甲乙方的委托完成相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)服務(wù)；2.2委托事項(xiàng)：甲乙方委托第三方完成房屋交易的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等；2.3委托書(shū)：甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限等相關(guān)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)按照甲乙方的委托，勤勉、謹(jǐn)慎地完成委托事項(xiàng)，并確保委托事項(xiàng)的合法性、準(zhǔn)確性；3.2第三方權(quán)利：第三方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.3第三方義務(wù)：第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向甲乙方出具相關(guān)報(bào)告或者證明文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)于其在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中造成的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的委托費(fèi)用總額；4.2例外情況：第三方如存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不享有責(zé)任限額的保護(hù)；4.3第三方對(duì)于甲乙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于甲乙方提供的資料和信息的不當(dāng)使用或者誤解，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方按照甲乙方的委托完成相關(guān)事項(xiàng)，不代表第三方對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)；5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，第三方不承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任；5.3第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行情況不承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，甲乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需對(duì)合同進(jìn)行變更的，甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式；6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定；6.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)甲乙方、第三方簽字或者蓋章后，即為合同的一部分，具有法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取訴訟方式解決；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交××市××區(qū)人民法院解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止：如甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系終止，本合同的相關(guān)條款對(duì)甲乙方不再具有約束力；8.2終止后果：合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系：第三方協(xié)助出賣(mài)人完成房屋交易，不代表出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)；9.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系：第三方協(xié)助買(mǎi)受人完成房屋交易，不代表買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)；9.3第三方與出賣(mài)人、買(mǎi)受人之間的糾紛，由出賣(mài)人、買(mǎi)受人自行解決，第三方不承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2附件：本合同的附件包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶證明等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購(gòu)房貸款合同附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶證明附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：委托書(shū)附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，須清晰可見(jiàn)，原件在過(guò)戶過(guò)程中提交。1.2附件要求：須為最新頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)清晰，登記日期明確。1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，是交易過(guò)程中必要的附件。附件二：購(gòu)房貸款合同2.1附件內(nèi)容：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件一份，須包含貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。2.2附件要求：貸款合同須為正式文本，未經(jīng)篡改，復(fù)印件需注明“與原件一致”。2.3附件說(shuō)明：購(gòu)房貸款合同是買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的重要方式之一，需明確貸款相關(guān)條款。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告3.1附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，須包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。3.2附件要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需注明“與原件一致”。3.3附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同的重要組成部分。附件四：過(guò)戶證明4.1附件內(nèi)容：過(guò)戶證明復(fù)印件一份，須包含過(guò)戶日期、過(guò)戶費(fèi)用等。4.2附件要求：過(guò)戶證明須由房地產(chǎn)交易中心出具，復(fù)印件需注明“與原件一致”。4.3附件說(shuō)明：過(guò)戶證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定文件，證明房屋已正式過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.1附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件一份，須清晰顯示資質(zhì)等級(jí)、有效期等。5.2附件要求：資質(zhì)證明須由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者政府部門(mén)出具，復(fù)印件需注明“與原件一致”。5.3附件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備合法從事房屋交易相關(guān)服務(wù)的資格。附件六：委托書(shū)6.1附件內(nèi)容：委托書(shū)復(fù)印件一份，須明確委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限等。6.2附件要求：委托書(shū)須由甲乙雙方簽字或者蓋章，復(fù)印件需注明“與原件一致”。6.3附件說(shuō)明：委托書(shū)是甲乙方與第三方建立委托關(guān)系的法定文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1附件內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件一份，須包含協(xié)議日期、協(xié)議內(nèi)容等。7.2附件要求：補(bǔ)充協(xié)議須由甲乙雙方簽字或者蓋章，復(fù)印件需注明“與原件一致”。7.3附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行質(zhì)量保障義務(wù)；3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未能按照委托書(shū)約定完成委托事項(xiàng)；6.甲乙方雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的××%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接損失。如買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)房屋價(jià)格上漲等損失。第三方未能按照委托書(shū)約定完成委托事項(xiàng)的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)定金與購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手住宅買(mǎi)賣(mài)概述1.1住宅基本情況1.1.1住宅地址1.1.2住宅面積1.1.3住宅戶型1.1.4住宅樓齡1.1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)1.2出賣(mài)人信息1.3買(mǎi)受人信息2.定金條款2.1定金額度2.2定金支付時(shí)間及方式2.3定金退還條件及方式3.購(gòu)房協(xié)議3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交付時(shí)間及條件3.4房屋質(zhì)量及保修3.5過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.6雙方的權(quán)利和義務(wù)4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約責(zé)任4.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、變更和解除7.其他約定7.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.2房屋交付后的物業(yè)管理7.3雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件8.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件9.合同簽署日期及地點(diǎn)10.出賣(mài)人簽字（蓋章）11.買(mǎi)受人簽字（蓋章）12.見(jiàn)證人簽字（如有）13.附件簽署日期及地點(diǎn)14.附件簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.二手住宅買(mǎi)賣(mài)概述1.1住宅基本情況1.1.1住宅地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.1.4住宅樓齡：年1.1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：商品房1.2出賣(mài)人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X1.3買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X2.定金條款2.1定金額度：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），作為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2定金支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。2.3定金退還條件及方式：如買(mǎi)受人按本合同約定履行完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，出賣(mài)人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后三個(gè)工作日內(nèi)退還定金；如買(mǎi)受人未按本合同約定履行完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，出賣(mài)人有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。3.購(gòu)房協(xié)議3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房款、裝修款、家具家電款等。（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房款人民幣萬(wàn)元整；（3）自房屋交付之日起，支付裝修款人民幣萬(wàn)元整；（4）自房屋交付之日起，支付家具家電款人民幣萬(wàn)元整。3.3交付時(shí)間及條件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（4）家具家電已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。3.4房屋質(zhì)量及保修：出賣(mài)人保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。如房屋在交付后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.5過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.6雙方的權(quán)利和義務(wù)：具體詳見(jiàn)附件《雙方權(quán)利和義務(wù)》。4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失等。4.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣(mài)人造成的損失等。5.爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.其他約定7.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件《交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)》。7.2房屋交付后的物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件8.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件8.5房屋現(xiàn)狀照片及視頻8.6裝修合同及家具家電配置清單8.7雙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明8.8交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)說(shuō)明9.合同簽署日期及地點(diǎn)9.1合同簽署日期：年月日9.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）10.出賣(mài)人簽字（蓋章）11.買(mǎi)受人簽字（蓋章）12.見(jiàn)證人簽字（如有）13.附件簽署日期及地點(diǎn)13.1附件簽署日期：年月日13.2附件簽署地點(diǎn)：（具體地址）14.附件簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過(guò)程中的公正、公平、透明。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件《交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)》中詳細(xì)說(shuō)明。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。17.第三方介入流程17.1甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3第三方對(duì)本合同約定的賠償責(zé)任限額有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，否則視為同意本條款。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同影響。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方之間的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马?xiàng)，由各方自行解決。19.3第三方在本