合伙買房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙買房協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合伙宗旨1.1合伙目的1.2合伙方式1.3合伙范圍第二條合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人住所2.3合伙人出資額第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)購買價格第四條出資方式及期限4.1合伙人出資方式4.2出資期限4.3出資證明第五條管理方式5.1決策方式5.2管理職責分配5.3財務管理第六條利潤分配及虧損分擔6.1利潤分配方式6.2虧損分擔方式6.3利潤分配及虧損分擔的時間節(jié)點第七條房產(chǎn)使用權(quán)7.1房產(chǎn)使用權(quán)分配7.2房產(chǎn)使用期限7.3房產(chǎn)維護保養(yǎng)第八條合伙終止8.1合伙終止條件8.2合伙終止程序8.3合伙終止后的財產(chǎn)處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3合伙期間的保密事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各合伙人和相關(guān)方保存的合同副本第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨1.1合伙目的為共同投資購買并經(jīng)營房產(chǎn)，實現(xiàn)財產(chǎn)增值和收益共享。1.2合伙方式各合伙人以出資方式參與合伙，共同承擔風險，共享收益。1.3合伙范圍合伙范圍包括房產(chǎn)的購買、經(jīng)營、管理和處置等事項。第二條合伙人信息2.1合伙人姓名甲方：____________乙方：____________丙方：____________2.2合伙人住所甲方住所：____________乙方住所：____________丙方住所：____________2.3合伙人出資額甲方出資額：人民幣____萬元乙方出資額：人民幣____萬元丙方出資額：人民幣____萬元第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等3.3房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)購買價格：人民幣____萬元第四條出資方式及期限4.1合伙人出資方式合伙人以貨幣方式出資。4.2出資期限各合伙人在簽訂合同時一次性出資。4.3出資證明合伙人均提供相應的出資證明，以證實其出資情況。第五條管理方式5.1決策方式合伙事務的決策由合伙人會議決定，采取一人一票制，majorityrule。5.2管理職責分配甲方負責房產(chǎn)的日常管理事務；乙方負責財務和會計事務；丙方負責市場推廣和業(yè)務發(fā)展。5.3財務管理財務報表每月制作一次，由乙方負責審核，并由合伙人會議審閱。第六條利潤分配及虧損分擔6.1利潤分配方式利潤分配按照合伙人出資比例進行，每月分配一次。6.2虧損分擔方式虧損由合伙人按照出資比例分擔。6.3利潤分配及虧損分擔的時間節(jié)點利潤分配及虧損分擔的時間節(jié)點為每月的一天。第八條合伙終止8.1合伙終止條件合伙終止條件如下：（一）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以終止合伙；（二）合伙期限屆滿，合伙人決定不再續(xù)約；（三）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合伙終止程序合伙終止程序如下：（一）合伙人就合伙終止達成一致意見后，應當簽署終止協(xié)議；（二）終止協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效；（三）合伙人在終止協(xié)議生效后，按照本合同約定辦理財產(chǎn)清算和分配。8.3合伙終止后的財產(chǎn)處理（一）清償合伙債務；（二）返還合伙人的出資；（三）分配剩余財產(chǎn)。剩余財產(chǎn)的分配按照合伙人的出資比例進行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式合伙過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取如下方式解決：（一）提交____________仲裁委員會仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________仲裁委員會。9.3訴訟管轄訴訟管轄地為____________人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以變更合同；（二）因法律法規(guī)變化，需要變更合同的；（三）因客觀情況發(fā)生重大變化，需要變更合同的。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以解除合同；（二）因法律法規(guī)變化，導致合同無法履行的；（三）因客觀情況發(fā)生重大變化，導致合同無法履行的。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應當經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效。第十一條違約責任11.1違約行為（一）未按約定出資；（二）未按約定履行管理職責；（三）未按約定分配利潤或分擔虧損；（四）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任違約方應當承擔違約責任，賠償其他合伙人因此所遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定，具體賠償金額由合伙人協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由合伙人共同辦理，相關(guān)費用由合伙人承擔。12.3合伙期間的保密事項合伙期間，各方應對合伙事務中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)全體合伙人同意，不得向第三方披露。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，另一份留存于合伙事務執(zhí)行地。13.2各合伙人和相關(guān)方保存的合同副本各合伙人和相關(guān)方應妥善保管合同副本，未經(jīng)全體合伙人同意，不得對外提供、復制或泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除條件本合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但參與合伙事務的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介機構(gòu)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易等；（二）專業(yè)機構(gòu)提供法律、財務、稅務等咨詢或服務；（三）金融機構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務；（四）其他經(jīng)全體合伙人同意的第三方介入情形。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同事務，不代表其成為合同當事人，不對合同履行承擔責任。第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應責任。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：（一）獲取服務費用；（二）保密協(xié)議約定的保密信息；（三）法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。2.3第三方義務第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于：（一）提供真實、準確的信息；（二）依法合規(guī)提供服務；（三）保守秘密，保護合伙人的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇第三方由合伙人共同選擇，經(jīng)全體合伙人同意后確定。3.2第三方委托合伙人可委托第三方辦理合伙事務，但需明確委托范圍和權(quán)限。3.3第三方評估合伙人應對第三方的專業(yè)能力、信譽等進行評估，確保其具備履行職責的能力。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔第三方費用由合伙人承擔，具體費用根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2費用支付方式費用支付方式包括但不限于一次性支付、按服務進度支付等，具體方式由合伙人協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為（一）未按約定提供服務；（二）未保守秘密，泄露合伙人的商業(yè)秘密和隱私；（三）其他違反合同約定的行為。5.2第三方違約責任第三方應對其違約行為承擔責任，賠償合伙人的損失。具體賠償金額由合伙人協(xié)商確定。5.3第三方違約處理程序合伙人應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。第六條第三方與合伙人的關(guān)系6.1第三方與合伙人的關(guān)系界定第三方介入合伙事務，不影響合伙人之間的合作關(guān)系。第三方僅提供服務，不參與合伙決策和利潤分配。6.2合伙人間的責任劃分合伙人就合伙事務對外承擔連帶責任，第三方不對合伙人的責任承擔連帶責任。6.3第三方與合伙人的權(quán)利劃分合伙人對合伙事務享有決策權(quán)和管理權(quán)，第三方僅在其職責范圍內(nèi)行使權(quán)利。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（一）合同約定的事務完成；（二）第三方因故退出；（三）合伙人解除第三方委托。7.2第三方介入終止程序合伙人就第三方介入終止達成一致意見后，應簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事務，包括但不限于結(jié)算費用、交接資料等。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以變更合同；（二）因法律法規(guī)變化，需要變更合同的；（三）因客觀情況發(fā)生重大變化，需要變更合同的。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以解除合同；（二）因法律法規(guī)變化，導致合同無法履行的；（三）因客觀情況發(fā)生重大變化，導致合同無法履行的。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應當經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為（一）未按約定提供服務；（二）未保守秘密，泄露合伙人的商業(yè)秘密和隱私；（三）其他違反合同約定的行為。9.2第三方違約責任第三方應對其違約行為承擔責任，賠償合伙人的損失第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：合伙人身份證明文件附件三：出資證明文件附件四：合伙事務管理協(xié)議附件五：利潤分配及虧損分擔協(xié)議附件六：房產(chǎn)使用權(quán)分配協(xié)議附件七：違約行為及責任認定協(xié)議附件八：爭議解決方式協(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：房產(chǎn)交易稅費支付證明附件十二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明附件十三：保密協(xié)議附件十四：合伙期間的保險單據(jù)附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證明文件提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證實房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：合伙人身份證明文件提供合伙人的有效身份證件，如身份證、護照等，以證實合伙人的身份。附件三：出資證明文件提供合伙人的出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貨幣存放證明等，以證實合伙人的出資情況。附件四：合伙事務管理協(xié)議詳細說明合伙事務的管理方式和決策程序，包括合伙人的職責分配和管理權(quán)限等。附件五：利潤分配及虧損分擔協(xié)議詳細規(guī)定利潤分配和虧損分擔的比例、方式和時間節(jié)點等。附件六：房產(chǎn)使用權(quán)分配協(xié)議詳細說明房產(chǎn)使用權(quán)的分配方式、使用期限和使用權(quán)的使用條件等。附件七：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列舉各種違約行為，并規(guī)定相應的違約責任認定標準和處理程序。附件八：爭議解決方式協(xié)議明確爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等，并指定相應的仲裁委員會或法院。附件九：合同變更和解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條件、程序和方式等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、程序和權(quán)利義務等。附件十一：房產(chǎn)交易稅費支付證明提供房產(chǎn)交易稅費的支付證明，如發(fā)票、收據(jù)等。附件十二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，如過戶登記證明等。附件十三：保密協(xié)議詳細說明保密事項的范圍、保密義務和保密責任的承擔等。附件十四：合伙期間的保險單據(jù)提供合伙期間的保險單據(jù)，如財產(chǎn)保險、人身保險等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資：合伙人未按照合同約定的金額和期限出資。2.未按約定履行管理職責：合伙人未按照合同約定的職責履行管理職責。3.未按約定分配利潤或分擔虧損：合伙人未按照合同約定的比例和時間節(jié)點分配利潤或分擔虧損。4.未按約定使用房產(chǎn)：合伙人未按照合同約定的方式或期限使用房產(chǎn)。5.未按約定處理爭議：合伙人未按照合同約定的方式處理爭議。6.未按約定保密：合伙人未按照合同約定的范圍或方式保密。違約的責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約