房屋買賣合同協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同協(xié)議模板精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3相關(guān)政府部門留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：2.1.3出賣人聯(lián)系人：2.1.4出賣人聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1買受人名稱：（買受人姓名）2.2.2買受人地址：（買受人地址）2.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）2.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式：買受人同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付全部購房款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，具體保修范圍和內(nèi)容詳見附件二。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同的終止需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。9.3解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳見附件三。10.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件四。10.3其他特殊約定：如房屋用途、寵物飼養(yǎng)等，詳見附件五。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：____________________11.2買受人簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同附件中。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附在本合同附件中。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3相關(guān)政府部門留存一份本合同一式三份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，副本一份送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入后的額外條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成合同成立。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定。監(jiān)理費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。16.4銀行介入：銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。買受人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。16.5政府部門介入：政府部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易進(jìn)行備案，頒發(fā)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。買受人應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)稅費(fèi)等費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。18.2第三方與房屋：第三方不對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任。房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等問題由甲乙方按照本合同的規(guī)定處理。18.3第三方與合同：第三方不參與合同的簽訂和履行，不對(duì)合同的效力、履行情況等承擔(dān)任何責(zé)任。合同的簽訂和履行由甲乙方自行負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件：第三方介入的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入的合同份數(shù)21.1第三方留存一份21.2甲乙方各留存一份本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，第三方執(zhí)一份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括身份證的正反面。附件三：房屋現(xiàn)有裝修情況附件內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修的情況，包括裝修的風(fēng)格、材料、施工單位等。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和購買價(jià)格等信息。附件五：其他特殊約定附件內(nèi)容要求：包括房屋用途、寵物飼養(yǎng)等雙方約定的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件的。3.買受人未按照合同約定支付購房款的。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。示例說明：如果購房款總額為100萬元，延遲交付50天，則違約金為5萬元。2.出賣人未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果因?yàn)槌鲑u人未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.買受人未按照合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說明：如果買受人未按時(shí)支付購房款，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付購房款總額的1%乘以延遲支付的天數(shù)的違約金。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除合同