2024年二手房買賣合同公證哪里可以英文辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證哪里可以英文辦理本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.交付日期5.1房屋交付日期5.2交付條件6.附加條款6.1裝修條款6.2家具家電條款6.3物業(yè)費(fèi)用條款7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)10.3法律法規(guī)變化11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：第二條：房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等描述第三條：買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋過戶完成后X日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：詳見上述支付方式。第四條：房屋過戶4.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同努力，確保在X個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。第五條：交付日期5.1房屋交付日期：自過戶手續(xù)完成后，買方即取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，并確保水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。第六條：附加條款6.1裝修條款：房屋交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)際狀況與約定不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2家具家電條款：房屋交付時(shí)，家具家電等物品應(yīng)按約定數(shù)量和品質(zhì)交付，如實(shí)際狀況與約定不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3物業(yè)費(fèi)用條款：房屋過戶后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。7.2買家違約責(zé)任：買家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條等內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為市。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：其他10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用。10.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)辦理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：詳見附件。11.3買賣雙方身份證明：詳見附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣家簽字：（簽名）日期：____年____月____日12.2買家簽字：（簽名）日期：____年____月____日12.3見證人簽字：（簽名）日期：____年____月____日第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及行業(yè)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用2.1第三方介入手續(xù)：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料，配合第三方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照行業(yè)規(guī)定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方免責(zé)：第三方在無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙方之間的交易談判和決策。4.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任劃分。5.2第三方介入產(chǎn)生的新的合同義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并寫入補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方退出6.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。6.2第三方退出后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的服務(wù)成本），并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的甲乙方損失。第七條：爭議解決7.1如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合法院審理。第八條：其他8.1稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。8.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同及第三方介入產(chǎn)生新的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)辦理。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。修正條款的生效，應(yīng)以書面形式由甲乙方和第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需由房產(chǎn)局頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或副本復(fù)印件。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明其他共有人同意該房屋出售。附件中應(yīng)包含證明文件的復(fù)印件。附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明文件，用于證明雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定房屋買賣價(jià)格。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的正本或副本復(fù)印件。附件五：房屋過戶手續(xù)文件說明：包含房屋過戶所需的所有文件和資料，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件。附件六：貸款合同及協(xié)議說明：如買方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同及協(xié)議。附件中應(yīng)包含貸款合同及協(xié)議的正本或副本復(fù)印件。附件七：裝修協(xié)議說明：如買賣雙方約定房屋交付時(shí)需滿足特定裝修狀況，應(yīng)提供裝修協(xié)議。附件中應(yīng)包含裝修協(xié)議的復(fù)印件。附件八：家具家電清單說明：如買賣雙方約定房屋交付時(shí)包含家具家電，應(yīng)提供家具家電清單。附件中應(yīng)包含清單的復(fù)印件。附件九：物業(yè)費(fèi)用支付證明說明：證明買方已支付物業(yè)費(fèi)用的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。附件中應(yīng)包含相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件十：其他相關(guān)文件說明：其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件和資料，如交易記錄、支付憑證等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣家未按約定條件交付房屋；3.買家未按約定時(shí)間支付購房款；4.買家未按約定條件支付購房款；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；7.雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；8.雙方未按約定條件完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%；2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；4.雙方違約：雙方應(yīng)按違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。買方有權(quán)要求賣家按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，或要求賣家支付違約金作為補(bǔ)償。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以英文辦理1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方義務(wù)5.2違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2戶口遷移8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4水電煤氣等費(fèi)用交接第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件第十條：雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字第十一條：見證人簽字11.1見證人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條：房屋信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X室X廳2.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于X狀態(tài)房屋設(shè)施情況：家具、家電等第三條：買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值以及附屬設(shè)施價(jià)值3.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）剩余房款人民幣X元（大寫：X元整）將通過貸款方式支付，具體貸款事宜詳見本合同第五條3.3定金支付及退還：定金支付后，若買方違約，則定金不予退還；若賣方違約，則雙倍退還買方定金定金支付后，若雙方均無違約行為，定金將抵作首付款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為X年X月X日交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施齊全，功能正常4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，但賣方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買方買方應(yīng)按照本合同約定，支付房款及相關(guān)費(fèi)用5.2違約責(zé)任：若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款總額的%若買方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款總額的%第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2仲裁地點(diǎn)：雙方同意選擇X市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同的生效不得違反中國法律法規(guī)7.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同終止：在房屋過戶完成后，本合同自行終止若合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同第八條：其他約定8.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.2戶口遷移：賣方應(yīng)在房屋過戶完成后X日內(nèi)，將戶口遷出房屋8.3物業(yè)管理費(fèi)：買方承擔(dān)房屋過戶后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)8.4水電煤氣等費(fèi)用交接：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供第八條：其他約定（續(xù)）8.5附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施包括家具、家電等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)若附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，賣方應(yīng)在必要時(shí)提供協(xié)助8.6房屋保險(xiǎn)：8.7房屋出租：買方若將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并告知租客本房屋為買賣合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)8.8房屋轉(zhuǎn)讓：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件之一9.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件之一9.3付款憑證復(fù)印件附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的附件之一第十條：雙方簽字10.1賣方簽字賣方在此合同上簽字，以示認(rèn)可合同內(nèi)容10.2買方簽字買方在此合同上簽字，以示認(rèn)可合同內(nèi)容第十一條：見證人簽字11.1見證人簽字見證人在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程真實(shí)有效第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年X月X日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本分發(fā)情況合同副本應(yīng)分發(fā)給買方、賣方、見證人等相關(guān)方，以確保各方的權(quán)益得到保障第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的選擇符合中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方指定：若甲乙方無法達(dá)成一致選擇，雙方可商請具有權(quán)威性和中立性的機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定，以確保合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第三方機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，且不應(yīng)超過其服務(wù)收費(fèi)總額的倍。甲乙方應(yīng)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的責(zé)任限額承諾，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付后，若第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退款或支付違約金。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：除非本合同另有約定，第三方機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方根據(jù)約定分擔(dān)。第五條：第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時(shí)解決。甲乙方可共同聘請第三方協(xié)調(diào)員，以協(xié)助處理合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督工作。5.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同及法律法規(guī)的要求。甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)提出意見和建議，以促進(jìn)服務(wù)的改進(jìn)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方機(jī)構(gòu)違反本合同或其服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。6.2第三方糾紛解決：甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出與替代7.1第三方退出：第三方機(jī)構(gòu)如因故退出，甲乙方應(yīng)重新選擇或指定第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同的繼續(xù)履行。7.2第三方替代：若甲乙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方機(jī)構(gòu)不再適合，有權(quán)要求替代第三方機(jī)構(gòu)，并重新簽訂服務(wù)合同。第八條：其他約定8.1第三方信息保密：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：服務(wù)完成后，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以促進(jìn)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量提升。本部分修正條款的簽訂、生效、變更和終止，均應(yīng)遵守本合同第七條至第十一條的約定。第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，作為本合同的附件之一。附件1的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等問題。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件2應(yīng)包含買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，作為本合同的附件之一。附件2的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等問題。附件3：付款憑證復(fù)印件附件3應(yīng)包含付款憑證的原件復(fù)印件，作為本合同的附件之一。附件3的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等問題。附件4：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件，作為本合同的附件之一。附件4的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等問題。附件5：貸款合同復(fù)印件附件5應(yīng)包含貸款合同的原件復(fù)印件，作為本合同的附件之一。附件5的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等問題。附件6：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件6應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理文件的原件復(fù)印件，作為本合同的附件之一。附件6的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等問題。附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件7應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件之一。附件7的照片應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同第二條所述不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合本合同及法律法規(guī)的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于賣方的違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款總額的%。2.對(duì)于買方的違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款總額的%。3.對(duì)于第三方機(jī)構(gòu)的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)總額的倍。示例說明：全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以英文辦理2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3買賣價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋檢查與維修2.1房屋檢查2.2維修責(zé)任及期限3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶流程及費(fèi)用3.2過戶所需文件4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他相關(guān)稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋占用土地使用權(quán)7.2房屋裝修情況7.3房屋附屬設(shè)施及家具家電7.4寵物及植物的處理7.5房屋保險(xiǎn)7.6房屋租賃事宜8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾10.房屋買賣合同的副本10.1合同副本份數(shù)及分發(fā)方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.補(bǔ)充協(xié)議13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；房屋面積：_______平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2買賣雙方基本信息出賣人：姓名（全名）：_______；身份證號(hào)：_______；聯(lián)系電話：_______；地址：_______。買受人：姓名（全名）：_______；身份證號(hào)：_______；聯(lián)系電話：_______；地址：_______。1.3買賣價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，并出具付款憑證。1.4房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等完好無損；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛等影響房屋交付的問題。第二條房屋檢查與維修2.1房屋檢查買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，并說明具體問題。2.2維修責(zé)任及期限出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后_______日內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。如因維修原因?qū)е路课萁桓堆诱`，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋過戶手續(xù)3.1過戶流程及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2過戶所需文件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.2其他相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果；（3）雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋占用土地使用權(quán)本合同項(xiàng)下的房屋占用土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。7.2房屋裝修情況房屋現(xiàn)有裝修狀況：_______（詳細(xì)描述裝修情況）。7.3房屋附屬設(shè)施及家具家電房屋附屬設(shè)施及家具家電清單見附件。7.4寵物及植物的處理雙方約定，寵物及植物由出賣人處理。7.5房屋保險(xiǎn)雙方同意，房屋保險(xiǎn)由買受人辦理。7.6房屋租賃事宜如房屋在過戶前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至房屋過戶完成。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定的除外。第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明：本合同所述房屋及附屬設(shè)施、家具家電等，權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、糾紛等影響房屋交付的問題。如因房屋及附屬設(shè)施、家具家電等存在問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人聲明及承諾買受人聲明：本合同所述房屋及附屬設(shè)施、家具家電等，符合我的購買需求。如因房屋及附屬設(shè)施、家具家電等存在問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條房屋買賣合同的副本10.1合同副本份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由和時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過程。2.3第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其在履行本合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)負(fù)責(zé)，對(duì)于甲乙方之間的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方均有權(quán)要求第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系。第三方僅履行本合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)其他義務(wù)。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第六條第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商一致選擇新的第三方。新的第三方介入本合同，視為原第三方退出。第七條第三方責(zé)任爭議解決如甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方資料保密第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙方資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第九條第三方合規(guī)性第三方應(yīng)保證