2024年二手房屋按揭貸款還款計劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋按揭貸款還款計劃合同本合同目錄一覽1.還款金額和期限1.1貸款金額1.2還款期限1.3還款方式2.利率和費用2.1貸款利率2.2貸款費用2.3額外費用3.還款計劃3.1首期還款3.2定期還款3.3提前還款4.違約和罰息4.1違約情況4.2罰息計算5.保險和保障5.1貸款保險5.2房屋保險6.轉(zhuǎn)讓和變更6.1貸款轉(zhuǎn)讓6.2合同變更7.權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.貸款人和借款人的信息8.1貸款人信息8.2借款人信息9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.簽署頁14.1貸款人簽署14.2借款人簽署第一部分：合同如下：1.還款金額和期限1.1貸款金額1.2還款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。1.3還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，具體還款方式由借款人選擇，并通知貸款人。2.利率和費用2.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率以合同簽訂日的中國人民銀行公布的同期同檔次利率為準(zhǔn)。2.2貸款費用貸款費用包括但不限于評估費、保險費、律師費、公證費等，具體費用由借款人承擔(dān)。2.3額外費用除貸款利率和貸款費用外，借款人還需支付因違約、逾期等原因產(chǎn)生的額外費用，具體費用根據(jù)貸款人的合理估算確定。3.還款計劃3.1首期還款借款人在貸款發(fā)放之日起【】日內(nèi)一次性還清首期還款，首期還款金額為貸款金額的【】%。3.2定期還款定期還款方式為等額本息還款方式或等額本金還款方式，具體還款金額和還款日根據(jù)貸款人的計算確定。3.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前【】日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，提前還款金額和還款日按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。4.違約和罰息4.1違約情況4.2罰息計算借款人逾期還款的，應(yīng)支付罰息，罰息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。罰息利率為年利率【】%。5.保險和保障5.1貸款保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買貸款保險，保險費用由借款人承擔(dān)。5.2房屋保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買房屋保險，保險費用由借款人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)讓和變更6.1貸款轉(zhuǎn)讓借款人在貸款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同變更借款人和貸款人如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.貸款人和借款人的信息8.1貸款人信息貸款人為【】，（營業(yè)執(zhí)照號：【】），地址：【】，聯(lián)系方式：【】。8.2借款人信息借款人為【】，（身份證號：【】），地址：【】，聯(lián)系方式：【】。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人按照合同約定還清全部貸款本息之日終止。9.2合同終止條件10.爭議解決10.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容如借款人和貸款人在合同履行過程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改合同條款，可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.簽署頁14.1貸款人簽署貸款人（甲方）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】日期：【】14.2借款人簽署借款人（乙方）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】日期：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)的評估報告應(yīng)客觀、公正，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供房屋保險服務(wù)。保險公司應(yīng)按照合同約定，保障甲乙方的合法權(quán)益，如因保險公司原因?qū)е录滓曳綋p失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【】%確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)的服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正內(nèi)容如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知貸款人，并提交貸款人審核。貸款人同意后，相關(guān)服務(wù)協(xié)議即為本合同的組成部分。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件21.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并通知貸款人。合同終止手續(xù)辦理完畢后，本合同第三方介入的部分即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的個人信息、貸款金額、還款期限等內(nèi)容。附件說明：申請貸款時需提交給貸款人。2.附件二：身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于驗證借款人的身份信息。3.附件三：收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，如工資單、稅單等。附件說明：證明借款人的還款能力。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說明：證明借款人對抵押房屋的所有權(quán)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、還款期限、利率、還款方式等內(nèi)容。附件說明：雙方簽署的貸款合同，作為貸款的法律依據(jù)。6.附件六：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋保險單復(fù)印件。附件說明：保障貸款期間抵押房屋的安全。7.附件七：評估報告詳細(xì)要求：提供抵押房屋的評估報告。附件說明：評估房屋價值，確定貸款金額。8.附件八：還款計劃表詳細(xì)要求：明確每期的還款金額、還款日等信息。附件說明：供借款人了解還款安排。9.附件九：授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代表借款人辦理相關(guān)事宜。附件說明：用于授權(quán)中介方或評估機(jī)構(gòu)等第三方代表借款人行事。10.附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式和比例。附件說明：用于計算借款人違約時的罰息和違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期罰息，具體計算方式見附件十。2.未按約定用途使用貸款違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需返還貸款本金及支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.提供虛假信息違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利和義務(wù)違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還貸款本金及支付違約金。5.拒絕履行合同義務(wù)違約行為：借款人拒絕履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還貸款本金及支付違約金。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日還款，屬于逾期還款行為。根據(jù)附件十的違約金計算公式，借款人需支付逾期罰息，如逾期一個月，罰息為逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以根據(jù)合同約定要求借款人返還貸款本金及支付違約金。例如，如果合同約定貸款用于購房，但借款人未購房而是用于其他消費，貸款人可以要求借款人返還已使用的貸款本金及按照合同約定的比例支付違約金。全文完。2024年二手房屋按揭貸款還款計劃合同1本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用4.還款計劃4.1首期還款金額與時間4.2后續(xù)還款金額與時間4.3還款寬限期5.還款保障措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人5.3保險6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.其他約定10.1信息保密10.2通知與送達(dá)10.3法律適用10.4合同的附件11.借款人信息11.1姓名與聯(lián)系方式11.2身份證號碼與住址11.3職業(yè)與收入情況12.貸款人信息12.1名稱與聯(lián)系方式12.2營業(yè)地址與法人代表12.3貸款業(yè)務(wù)許可證號13.抵押物信息13.1抵押物所有權(quán)證明13.2抵押物價值評估報告13.3抵押物權(quán)屬情況14.附件14.1貸款申請表14.2貸款合同副本14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途甲方承諾所借款項僅用于____（具體用途），不得用于其他非法或違反合同約定的用途。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施追回貸款本金及相應(yīng)利息。第二條貸款期限2.1貸款期限本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式本貸款采用等額本息還款方式，甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息。具體還款金額及還款日期見還款計劃表。第三條利率與費用3.1貸款利率本貸款合同的貸款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。3.2貸款費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：貸款手續(xù)費、抵押物評估費、保險費等。具體費用及金額見費用明細(xì)表。第四條還款計劃4.1首期還款金額與時間甲方應(yīng)于貸款發(fā)放后的次月起開始還款，首期還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），首期還款時間為____年__月__日。4.2后續(xù)還款金額與時間后續(xù)每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），還款時間為每月____日。4.3還款寬限期本貸款合同的還款寬限期為____個月，自貸款到期日前計算。在寬限期內(nèi)，甲方只需償還貸款利息，無需償還貸款本金。寬限期屆滿后，甲方應(yīng)按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。第五條還款保障措施5.1抵押物甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本貸款的抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、費用及違約金等。5.2擔(dān)保人本貸款合同的擔(dān)保人為甲方配偶（姓名：____，身份證號碼：____），擔(dān)保人同意為甲方償還貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3保險甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約（1）要求甲方立即償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的費用、損失及違約金。6.2貸款人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方均可解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前還清貸款本金及利息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按實際使用貸款的時間支付利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至貸款合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。9.2合同終止本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。抵押物應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。9.3合同續(xù)約甲乙雙方在合同到期前，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條件辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前告知對方。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的附件本合同附件包括：貸款申請表、貸款合同副本、相關(guān)法律法規(guī)、抵押物所有權(quán)證明、抵押物價值評估報告等。第十一條借款人信息11.1姓名與聯(lián)系方式甲方姓名：____，聯(lián)系方式：____。11.2身份證號碼與住址甲方身份證號碼：____，住址：____。11.3職業(yè)與收入情況甲方職業(yè)：____，月收入：____元。第十二條貸款人信息12.1名稱與聯(lián)系方式乙方名稱：____，聯(lián)系方式：____。12.2營業(yè)地址與法人代表乙方營業(yè)地址：____，法人代表：____。12.3貸款業(yè)務(wù)許可證號乙方貸款業(yè)務(wù)許可證號：____。第十三條抵押物信息13.1抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號：____。13.2抵押物價值評估報告抵押物價值評估報告編號：____，評估價值：____元。13.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第十四條附件14.1貸款申請表貸款申請表一份，甲方已簽字確認(rèn)。14.2貸款合同副本貸款合同副本一份，甲乙雙方已簽字確認(rèn)。14.3相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《個人貸款管理暫行辦法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本貸款合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利、報酬等內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行義務(wù)的能力，如第三方因不具備履行能力導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定，如產(chǎn)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，依照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方系獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。6.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他各方，其他各方無需承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除協(xié)議不得影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間原有協(xié)議的效力，原有協(xié)議繼續(xù)有效。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致本合同不能履行，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及書面協(xié)議要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可依照書面協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。9.3書面協(xié)議未約定爭議解決方式的，甲乙雙方與第三方可向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同及書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2本合同及書面協(xié)議不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.3本合同及書面協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的效力。第十一條第三方信息披露11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需披露給其他各方，應(yīng)事先取得第三方的書面同意。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條第三方退出12.1第三方如需退出本合同及書面協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。12.2第三方退出不影響本合同及書面協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.3第三方退出導(dǎo)致本合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條甲方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)記錄甲方的個人信息、貸款金額、貸款用途等申請貸款的基本信息。附件2：貸款合同副本包含本合同的所有條款，甲乙雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件3：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《個人貸款管理暫行辦法》等。附件4：抵押物所有權(quán)證明證明甲方抵押物的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)將該財產(chǎn)作為抵押。附件5：抵押物價值評估報告附件6：保險單據(jù)證明甲方已按照乙方要求購買了相應(yīng)的保險，乙方為第一受益人。附件7：擔(dān)保人同意書擔(dān)保人同意為甲方償還貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。附件8：貸款發(fā)放收據(jù)證明貸款已按照約定發(fā)放，甲方已收到相應(yīng)的貸款金額。附件9：還款計劃表附件10：費用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。3.甲方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。4.甲方未按約定購買保險或?qū)⒈ｋU單據(jù)提供給乙方。5.甲方未按約定提供擔(dān)保人或擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。6.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。7.乙方未按約定履行貸款合同或違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)采取措施追回貸款本金及相應(yīng)利息，包括但不限于依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及相應(yīng)利息。2.甲方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定購買保險或?qū)⒈ｋU單據(jù)提供給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方購買保險并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按約定提供擔(dān)保人或擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保人或解除擔(dān)保。5.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.乙方未按約定履行貸款合同或違反本合同的約定的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024年二手房屋按揭貸款還款計劃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3二手房屋1.4按揭貸款1.5還款計劃第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期3.3還款結(jié)束日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3提前還款第六條還款條件6.1按時還款6.2逾期還款6.3違約行為第七條擔(dān)保與保險7.1擔(dān)保物7.2保險責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約9.2借款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指本合同約定的，向借款人提供二手房屋按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指本合同約定的，向貸款人申請二手房屋按揭貸款的個人或單位。1.3二手房屋二手房屋是指本合同約定的，借款人用以抵押的已有一次交易記錄的住宅。1.4按揭貸款按揭貸款是指貸款人向借款人提供的，以二手房屋作為抵押物的貸款。1.5還款計劃還款計劃是指本合同約定的，借款人按照約定的期限和方式，分期償還貸款本息的計劃。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的二手房屋按揭貸款的最高額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾將貸款用于購買二手房屋，并僅限于與此相關(guān)的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，分為年、月、日。3.2還款起始日期還款起始日期是指本合同約定的，借款人開始償還貸款本息的日期。3.3還款結(jié)束日期還款結(jié)束日期是指本合同約定的，借款人償還完畢貸款本息的最終日期。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率是指本合同約定的，借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息比率。4.2利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整機(jī)制是指本合同約定的，貸款人在特定條件下調(diào)整貸款利率的規(guī)則。第五條還款方式5.1等額本息還款法等額本息還款法是指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。5.2等額本金還款法等額本金還款法是指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。5.3提前還款提前還款是指借款人在貸款期限內(nèi)，主動提前償還部分或全部貸款本金和利息的行為。第六條還款條件6.1按時還款按時還款是指借款人按照本合同約定的還款計劃和方式，按時償還貸款本息。6.2逾期還款逾期還款是指借款人未按照本合同約定的還款計劃和方式，按時償還貸款本息。6.3違約行為違約行為是指借款人違反本合同約定的各項條款的行為。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同變更是指在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系自然終止。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約9.2借款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商方式解決。10.2調(diào)解解決調(diào)解解決是指雙方在爭議發(fā)生后，請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成解決爭議的目的。10.3仲裁解決仲裁解決是指雙方在爭議發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。10.4訴訟解決訴訟解決是指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院進(jìn)行審判。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效合同生效是指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同修改是指雙方在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.3合同解除合同解除是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)在履行完畢之前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單是指本合同附件中列明的文件和資料，包括但不限于貸款申請表、身份證件、房產(chǎn)證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定是指本合同和附件之外，雙方另行約定的事項。第十四條合同的簽署14.1簽署日期簽署日期是指本合同正式簽署的日期。14.2簽署地點簽署地點是指本合同正式簽署的地點。14.3簽署人簽署人是指本合同正式簽署的自然人或法人代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與部分或全部合同義務(wù)的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高限度。2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等要素。2.3甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列明。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)的行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定，確保第三方明確了解其權(quán)利義務(wù)。5.3第三方同意介入本合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并簽字（或蓋章）留念。第六條第三方退出6.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中