二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年度版范本參考

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋維修責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1房屋戶(hù)口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算9.5寵物處理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：X1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)家戶(hù)籍地址：X1.1.5賣(mài)家通訊地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)家戶(hù)籍地址：X1.2.5買(mǎi)家通訊地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X2.5土地性質(zhì)：國(guó)有第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣X萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給賣(mài)家3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣X萬(wàn)元整，于年月日前支付給賣(mài)家3.4貸款金額及支付時(shí)間：人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)方自行辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過(guò)后支付給賣(mài)家3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：貸款審批通過(guò)并放款后，買(mǎi)方按貸款銀行的要求將剩余房款支付給賣(mài)家第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：自賣(mài)方辦理完畢所有過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋交付給買(mǎi)方4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，為期個(gè)月5.2房屋維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)家，賣(mài)家應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或予以解決第六條交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任：賣(mài)家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失7.2買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣(mài)家因此所遭受的損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)予以配合。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，買(mǎi)賣(mài)雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋戶(hù)口遷出：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)家。9.2家具家電歸屬：本合同所附家具家電清單中列明的家具家電歸買(mǎi)家所有，未列明的家具家電歸賣(mài)家所有。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣(mài)家承擔(dān)；房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算：房屋交付前，水電氣費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)；房屋交付后，水電氣費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。9.5寵物處理：賣(mài)家應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的寵物移走，否則買(mǎi)方有權(quán)處理該寵物，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣X萬(wàn)元整。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期年。11.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二。13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：附本合同附件三。13.4貸款合同復(fù)印件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付，附本合同附件四。13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件：如買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，附本合同附件五。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條額外條款及說(shuō)明3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：甲乙方選擇的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。3.2貸款銀行：買(mǎi)方選擇貸款銀行時(shí)，應(yīng)了解貸款政策和利率，并簽訂貸款合同。貸款銀行未按約定提供貸款，導(dǎo)致?lián)p失的，由貸款銀行承擔(dān)責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。物業(yè)公司未履行合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。3.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照過(guò)戶(hù)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方對(duì)第三方的選擇和委托，不影響雙方合同的履行。5.2第三方與中介方：中介方推薦第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的盡職調(diào)查義務(wù)。中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由中介方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同約定履行義務(wù)。貸款銀行未履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由貸款銀行承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。物業(yè)管理公司未履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由物業(yè)管理公司承擔(dān)責(zé)任。5.5第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照過(guò)戶(hù)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：甲乙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。6.2第三方解除：甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并根據(jù)合同約定辦理解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。8.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。9.2第三方權(quán)益保障的例外：法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第十一條第三方介入的簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件（如買(mǎi)方選擇貸款方式支付）附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買(mǎi)方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬。買(mǎi)方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同約定。買(mǎi)方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件四：貸款合同復(fù)印件（如買(mǎi)方選擇貸款方式支付）說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)方與貸款銀行之間的貸款約定。買(mǎi)方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件）說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件的復(fù)印件。買(mǎi)方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家提供原件進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違