買賣房合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣房合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬10.2土地使用權(quán)使用年限第十一條房屋的其他附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施的歸屬11.2附屬設(shè)施的使用維護(hù)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方的其他約定13.1雙方共同遵守的條款13.2雙方的其他特殊約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）支付首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，交付甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方通過銀行貸款方式支付給甲方；3.3付款時間（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：銀行貸款審批通過后七個工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已交付給乙方；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜椆卜?wù)已辦理過戶手續(xù)；4.3過戶費用承擔(dān)雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期限為兩年。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商解決。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房屋買賣合同登記備案、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)交易手續(xù)。6.2交易費用承擔(dān)雙方約定，房屋買賣合同登記備案費用、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等交易費用由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。7.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬甲方保證，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，并保證土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛。10.2土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為：年。第十一條房屋的其他附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施的歸屬房屋的其他附屬設(shè)施（包括但不限于停車位、電梯、綠化等）歸甲方所有，但甲方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將這些附屬設(shè)施的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2附屬設(shè)施的使用維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用和維護(hù)附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。12.3合同解除條件合同解除的條件為雙方協(xié)商一致，并符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十三條雙方的其他約定13.1雙方共同遵守的條款雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同的約定，共同維護(hù)房屋買賣交易的正常進(jìn)行。13.2雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有人甲方持有份，乙方持有份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)商及交易流程的引導(dǎo)。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方的費用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方費用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限制除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)超過其收費范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，第三方不應(yīng)向甲方索取不正當(dāng)利益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，第三方不應(yīng)向乙方索取不正當(dāng)利益。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究條件如第三方在履行其職責(zé)過程中存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任。第七條第三方變更及通知7.1第三方變更如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更通知時間甲方或乙方應(yīng)在變更第三方后三個工作日內(nèi)，將變更情況通知對方。第八條第三方服務(wù)滿意度8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出意見和建議。8.2第三方應(yīng)積極改進(jìn)其服務(wù)，以提高甲乙雙方的滿意度。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方應(yīng)在其服務(wù)過程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條第三方退出11.1第三方有權(quán)在符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，退出房屋買賣過程。11.2第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)交易手續(xù)。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨立于其他各方，不影響其他各方的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方在房屋買賣過程中的職責(zé)和義務(wù)，不應(yīng)由其他各方承擔(dān)。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。13.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。13.3第三方責(zé)任限額的變更如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2說明本合同中關(guān)于第三方的約定，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣合同登記備案申請表附件四：房屋買賣合同附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估報告復(fù)印件附件八：過戶費用清單附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：房屋買賣合同登記備案申請表本附件為甲乙雙方提交的房屋買賣合同登記備案申請表，用于辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。附件四：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：付款憑證復(fù)印件本附件為乙方支付房價的付款憑證復(fù)印件，用于證明乙方已支付房價。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：評估報告復(fù)印件本附件為評估機構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件八：過戶費用清單本附件為甲乙雙方提交的過戶費用清單，詳細(xì)列出了過戶過程中產(chǎn)生的費用。附件九：貸款合同復(fù)印件本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于明確貸款的相關(guān)條款。附件十：其他相關(guān)文件本附件為其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價或未按照約定方式支付。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約