2024版?zhèn)€人建房工程監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人建房工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三條：監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限3.1乙方應(yīng)派出的監(jiān)理人員3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的權(quán)限第四條：監(jiān)理工作程序與時(shí)間安排4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理工作時(shí)間安排第五條：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式8.2爭(zhēng)議解決途徑第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方與乙方關(guān)于個(gè)人建房工程監(jiān)理的其他約定第十二條：甲方簽字12.1甲方（全稱）：12.2甲方簽字人：12.3簽字日期：第十三條：乙方簽字13.1乙方（全稱）：13.2乙方簽字人：13.3簽字日期：第十四條：附件14.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃14.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方（全稱）：____________甲方地址：____________1.2乙方名稱及地址乙方（全稱）：____________乙方地址：____________第二條：監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對(duì)甲方新建房屋的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全文明施工的規(guī)范性。2.2監(jiān)理內(nèi)容（1）施工方案的執(zhí)行情況；（2）施工進(jìn)度的符合情況；（3）工程質(zhì)量的符合情況；（4）安全生產(chǎn)的符合情況；（5）環(huán)境保護(hù)的符合情況；（6）工程資料的完備情況；（7）其他雙方約定的監(jiān)理內(nèi)容。第三條：監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限3.1乙方應(yīng)派出的監(jiān)理人員乙方應(yīng)派出具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)甲方的在建工程監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)（1）對(duì)甲方的在建工程進(jìn)行全面監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；（3）對(duì)甲方的工程資料進(jìn)行審核，確保資料的完備和真實(shí)；（4）定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告。3.3監(jiān)理人員的權(quán)限監(jiān)理人員在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求甲方提供相關(guān)工程資料，對(duì)不符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為提出整改意見(jiàn)，并有權(quán)要求甲方暫停施工。第四條：監(jiān)理工作程序與時(shí)間安排4.1監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段。（1）準(zhǔn)備階段：乙方根據(jù)甲方提供的工程資料，編制監(jiān)理計(jì)劃，并在雙方確認(rèn)后執(zhí)行；（2）施工階段：乙方監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告；（3）竣工驗(yàn)收階段：乙方對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方和乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2監(jiān)理工作時(shí)間安排監(jiān)理工作時(shí)間安排如下：（1）準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至監(jiān)理計(jì)劃編制完成之日止；（2）施工階段：自工程開(kāi)工之日起至工程竣工之日止；（3）竣工驗(yàn)收階段：自工程竣工之日起至竣工驗(yàn)收完成之日止。第五條：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用金額監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式（1）自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的【】%；（2）自監(jiān)理計(jì)劃編制完成之日起【】日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的【】%；（3）自工程竣工之日起【】日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的【】%。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）監(jiān)理工作已完成，雙方確認(rèn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的【】%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等不符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的【】%。本部分內(nèi)容為合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，以確保雙方的共同利益。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（3）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、監(jiān)理過(guò)程中的相關(guān)資料和信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（3）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方關(guān)于個(gè)人建房工程監(jiān)理的其他約定第十二條：甲方簽字12.1甲方（全稱）：12.2甲方簽字人：12.3簽字日期：第十三條：乙方簽字13.1乙方（全稱）：13.2乙方簽字人：13.3簽字日期：第十四條：附件14.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃14.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)方、設(shè)計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）施工方施工過(guò)程的執(zhí)行；（3）材料供應(yīng)方提供的材料質(zhì)量及供應(yīng)；（4）設(shè)計(jì)方提供的工程設(shè)計(jì)方案；（5）其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)的第三方主體。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其介入范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況商定，并在合同中予以明確。如甲乙雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體事務(wù)和范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額或比例；（4）第三方違約時(shí)的賠償責(zé)任及計(jì)算方式。3.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說(shuō)明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的是保證合同的順利履行；（2）第三方介入的事務(wù)應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)履行合同約定的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方與施工方、材料供應(yīng)方、設(shè)計(jì)方等：第三方與這些主體之間的關(guān)系，應(yīng)由雙方自行協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第五條：第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的【】%。6.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）提供合同約定的工程資料；（2）按照約定的時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定派出監(jiān)理人員；（2）按照約定進(jìn)行監(jiān)理工作；（3）協(xié)助甲方解決監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題。第二部分內(nèi)容主要是對(duì)第三方介入的詳細(xì)界定和修正，包括第三方的概念和責(zé)權(quán)利、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明、第三方的責(zé)任限額等內(nèi)容，以保證甲乙雙方在履行合同時(shí)能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表附件三：其他相關(guān)資料1.監(jiān)理工作計(jì)劃（1）監(jiān)理工作的主要任務(wù)；（2）監(jiān)理工作的時(shí)間安排；（3）監(jiān)理工作的具體流程；（4）監(jiān)理工作的相關(guān)要求。2.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表（1）監(jiān)理費(fèi)用的金額；（2）監(jiān)理費(fèi)用的支付方式；（3）監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間；（4）監(jiān)理費(fèi)用的使用范圍。3.其他相關(guān)資料（1）甲乙雙方提供的工程資料；（2）監(jiān)理過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告；（3）監(jiān)理過(guò)程中的相關(guān)圖紙；（4）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）未提供合同約定的工程資料；（3）干預(yù)乙方正常監(jiān)理工作；（4）其他違反合同約定的行為。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的【】%；（2）甲方未提供合同約定的工程資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失的實(shí)際金額計(jì)算；（3）甲方干預(yù)乙方正常監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的【】%；（4）甲方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的5%。如果甲方未提供合同約定的工程資料，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失的實(shí)際金額計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間派出監(jiān)理人員；（2）未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作；（3）未協(xié)助甲方解決監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題；（4）其他違反合同約定的行為。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間派出監(jiān)理人員的，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的【】%；（2）乙方未按