房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.轉(zhuǎn)租條件2.1出租人義務(wù)2.2承租人義務(wù)2.3房屋使用及維護(hù)2.4房屋轉(zhuǎn)租限制3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1租金3.2押金3.3支付日期及方式3.4費(fèi)用結(jié)算4.合同終止與解除4.1提前終止合同4.2合同到期解除4.3違約解除合同4.4押金退還5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期及時(shí)間6.2房屋及設(shè)施驗(yàn)收6.3交付單據(jù)6.4鑰匙交接7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修通知7.3維修費(fèi)用7.4保養(yǎng)周期8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.4保險(xiǎn)條款9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租事宜通知9.2轉(zhuǎn)租條件及要求9.3轉(zhuǎn)租合同簽訂9.4轉(zhuǎn)租合同備案10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償10.4違約金計(jì)算11.房屋毀損及損失賠償11.1毀損情況確認(rèn)11.2損失賠償計(jì)算11.3賠償支付方式11.4毀損處理流程12.房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)12.3出租人責(zé)任12.4出租人協(xié)助13.房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)13.3承租人責(zé)任13.4承租人協(xié)助14.其他事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3附件說(shuō)明14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施乙方轉(zhuǎn)租的房屋位于：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積為：（具體面積），房屋設(shè)施包括：（具體設(shè)施列表）。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括租金和押金。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1出租人義務(wù)甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.2承租人義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。2.3房屋使用及維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4房屋轉(zhuǎn)租限制乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1租金乙方向甲方支付的租金為每月____元，每月的租金支付日期為每月的____日前。3.2押金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議的約定辦理退房手續(xù)，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3支付日期及方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金和押金。3.4費(fèi)用結(jié)算合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合同終止與解除4.1提前終止合同雙方同意，在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理退房手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。4.2合同到期解除本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)解除。4.3違約解除合同一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.4押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議的約定辦理退房手續(xù)，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期及時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起____天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋及設(shè)施驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議附件一《房屋及設(shè)施清單》進(jìn)行驗(yàn)收，并在附件二《房屋及設(shè)施驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)。6.3交付單據(jù)6.4鑰匙交接甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任。8.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。8.3維修費(fèi)用因房屋及設(shè)施的正常磨損或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.4保養(yǎng)周期甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將乙方利益列為保險(xiǎn)受益人。9.2保險(xiǎn)理賠如房屋及設(shè)施發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.4保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失的賠償范圍和金額。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租事宜通知乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)至少提前____天書(shū)面通知甲方。10.2轉(zhuǎn)租條件及要求乙方轉(zhuǎn)租給第三方的條件不得低于本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)確保第三方同意遵守本協(xié)議的約定。10.3轉(zhuǎn)租合同簽訂乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。10.4轉(zhuǎn)租合同備案甲方應(yīng)在收到乙方提交的轉(zhuǎn)租合同副本后____小時(shí)內(nèi)予以備案。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.4違約金計(jì)算違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二條房屋毀損及損失賠償12.1毀損情況確認(rèn)合同到期或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)毀損情況。12.2損失賠償計(jì)算根據(jù)毀損情況，雙方按照本協(xié)議約定的賠償方式計(jì)算損失賠償金額。12.3賠償支付方式損失賠償金額由違約方支付給守約方。12.4毀損處理流程雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的流程處理房屋毀損事宜。第十三條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。13.2出租人義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供房屋及設(shè)施，并承擔(dān)維修責(zé)任。13.3出租人責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及設(shè)施原因?qū)е乱曳郊暗谌降娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。13.4出租人協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住、轉(zhuǎn)租等相關(guān)事宜。第十四條房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)14.1承租人權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和轉(zhuǎn)租房屋。14.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金，并合理使用房屋及設(shè)施。14.3承租人責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方及第三方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的責(zé)任。14.4承租人協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋維修、保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租等相關(guān)事宜。第十五條其他事項(xiàng)15.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。15.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3附件說(shuō)明本協(xié)議附件一《房屋及設(shè)施清單》、附件二《房屋及設(shè)施驗(yàn)收記錄》是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.4合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的租賃關(guān)系中，第三方根據(jù)本協(xié)議的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與履行部分或全部協(xié)議義務(wù)的過(guò)程。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。中介方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商的介入應(yīng)由甲方書(shū)面委托，并在本協(xié)議中明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方作為第三方介入，應(yīng)符合本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租條件，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的行為應(yīng)符合本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。例如，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。3.3第三方在介入過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的具體限額，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.4如果第三方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方能夠按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方介入的情況，并解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1如果甲方或乙方希望變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲方和乙方在協(xié)商變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益，確保乙方的權(quán)益不受損害。5.3如果第三方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入。第六條第三方介入的違約處理6.1如果第三方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，明確第三方違約的賠償方式和金額。6.3如果第三方違約行為給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同備案與監(jiān)督8.1甲方和乙方應(yīng)將涉及第三方介入的合同副本備案，并相互提供備案憑證。8.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止與解除10.1本協(xié)議終止或解除時(shí)，第三方介入同時(shí)終止或解除。10.2第三方在終止或解除第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3甲方和乙方應(yīng)在第三方終止或解除介入后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。第十一條第三方介入的附加條款本協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議附件中增加關(guān)于第三方介入的附加條款，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入的說(shuō)明本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件中應(yīng)包括房屋的平面圖，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋的布局。2.附件二：房屋及設(shè)施驗(yàn)收記錄本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。驗(yàn)收記錄應(yīng)包括對(duì)房屋及設(shè)施的描述、存在的問(wèn)題以及雙方對(duì)問(wèn)題的確認(rèn)。3.附件三：轉(zhuǎn)租合同模板4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。乙方在選擇維修服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)選擇符合本協(xié)議要求的提供商。5.附件五：保險(xiǎn)合同副本本附件應(yīng)提供甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋及設(shè)施保險(xiǎn)的合同副本，以便乙方了解保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和保障范圍。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇符合本協(xié)議要求的第三方。7.附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)在需要變更本協(xié)議時(shí)使用，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因及雙方同意的條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修責(zé)任的；甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋的；甲方未按照本協(xié)議的約定退還押金的；甲方違反本協(xié)議的其他約定。2.承租人違約行為乙方未按照本協(xié)議的約定支付