2024年度房屋買賣及貸款還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣及貸款還款合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋過戶手續(xù)1.5房屋交付時(shí)間及條件第二條貸款還款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5貸款申請(qǐng)及審批第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.3貸款銀行的權(quán)益第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.2買受人違約責(zé)任4.3貸款銀行違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條合同附件8.1房屋買賣合同8.2貸款合同8.3房屋所有權(quán)證8.4其他相關(guān)文件第九條合同的簽署、生效與保管9.1合同簽署時(shí)間9.2合同生效時(shí)間9.3合同保管方式第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3戶口遷移13.4違反合同的責(zé)任第十四條合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1出賣人同意將上述房屋按照人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元出售給買受人。1.2.2買受人同意向出賣人支付上述房屋總價(jià)，并按照本合同約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行支付。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。1.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.3買受人未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。1.4.2出賣人應(yīng)配合買受人完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。1.4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)按照約定向出賣人支付剩余房款。1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給買受人。1.5.2房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：1.5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；1.5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；1.5.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾?。第二條貸款還款2.1貸款金額2.1.1買受人同意向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款利率2.2.1貸款銀行同意給予買受人的貸款利率為_______%。2.3還款方式2.3.1買受人同意按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。2.4還款期限2.4.1買受人同意按照貸款銀行規(guī)定的還款期限進(jìn)行還款，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.5貸款申請(qǐng)及審批2.5.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。2.5.2貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成貸款審批。2.5.3若貸款銀行不同意貸款的，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)；3.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間向出賣人支付房款；3.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間向貸款銀行支付貸款；3.2.3買受人應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的各種證件和資料。3.3貸款銀行的權(quán)益3.3.1貸款銀行有權(quán)對(duì)買受人的信用狀況進(jìn)行審核；3.3.2貸款銀行有權(quán)按照約定方式收取貸款本金和利息；第八條合同附件8.1房屋買賣合同8.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，由出賣人和買受人簽字或者蓋章后生效。8.1.2房屋買賣合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2貸款合同8.2.1本合同附件二為貸款合同，由買受人簽字或者蓋章后生效。8.2.2貸款合同一式兩份，買受人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3房屋所有權(quán)證8.3.1本合同附件三為房屋所有權(quán)證，由出賣人提供，并用于辦理過戶手續(xù)。8.4其他相關(guān)文件8.4.1本合同附件四為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單等。第九條合同的簽署、生效與保管9.1合同簽署時(shí)間9.1.1本合同由出賣人和買受人于_______年_______月_______日簽署。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同保管方式9.3.1本合同及其附件由出賣人和買受人分別保管，并妥善保管好相關(guān)文件。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決10.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。11.3違約保密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任12.3.1一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合使用條件，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。13.3戶口遷移13.3.1買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。13.4違反合同的責(zé)任13.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的附則14.1合同的解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同的修訂14.2.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的廢止14.3.1本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后，即行廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同的條件為：2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.1.2第三方同意承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；3.1.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方給予必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開信息，不得泄露給無關(guān)方；3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額；4.2.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方過失程度為依據(jù)，賠償甲乙方直接損失，但不包括間接損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；5.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.1.2變更第三方后，本合同相關(guān)條款涉及第三方的部分，應(yīng)作相應(yīng)修改。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.2.2解除第三方介入后，本合同相關(guān)條款涉及第三方的部分，應(yīng)作相應(yīng)修改。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失；7.1.2第三方違反合同保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決7.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的簽署、生效與保管8.1合同簽署時(shí)間8.1.1本合同由甲乙方與第三方于_______年_______月_______日簽署。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。8.3合同保管方式8.3.1本合同及其附件由甲乙方與第三方分別保管，并妥善保管好相關(guān)文件。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突解決9.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的基本信息、付款方式、交付時(shí)間等條款，是本合同的重要組成部分。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了貸款金額、利率、還款方式等條款，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)的證明，用于辦理過戶手續(xù)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單等與本合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能保證房屋的真實(shí)性，存在權(quán)利瑕疵；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款；4.買受人未能按照約定時(shí)間向貸款銀行支付貸款；5.貸款銀行未能按照約定時(shí)間審批貸款；6.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)未能交付房屋的責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接損失；2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)未能支付房款的責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接損失；3.貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)未能審批貸款的責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接損失；4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接損失；5.違約責(zé)任示例說明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房款的_______%；6.違約責(zé)任示例說明：如買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房款的_______%。全文完。2024年度房屋買賣及貸款還款合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2購房?jī)r(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3購房資格1.3.1購房人身份證明1.3.2購房人購房能力證明1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3交付手續(xù)第二條貸款還款2.1貸款申請(qǐng)2.1.1貸款金額2.1.2貸款利率2.1.3貸款期限2.2貸款審批2.2.1審批時(shí)間2.2.2審批結(jié)果通知2.3貸款還款2.3.1還款方式2.3.2還款賬戶2.3.3還款時(shí)間2.3.4還款金額2.3.5還款違約金第三條合同履行3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2合同變更3.2.1合同變更條件3.2.2合同變更程序3.3合同解除3.3.1合同解除條件3.3.2合同解除程序3.4爭(zhēng)議解決3.4.1爭(zhēng)議解決方式3.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1出賣人違約行為4.1.2出賣人違約責(zé)任4.2買受人違約4.2.1買受人違約行為4.2.2買受人違約責(zé)任第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同變更條件5.4合同解除條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條其他條款8.1房屋交付后的事宜8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋保險(xiǎn)第九條合同的簽署和蓋章9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3蓋章第十條附件10.1房屋買賣合同附件10.2貸款還款合同附件第十一條附則11.1合同的副本11.2合同的保管11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的解除和終止13.1合同解除13.2合同終止第十四條完整性和復(fù)印件14.1合同的完整性14.2合同的復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)和單元門牌號(hào)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計(jì)用途為居住。1.2購房?jī)r(jià)格1.2.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），該價(jià)格為不含稅費(fèi)、不含裝修、不含家具家電等額外費(fèi)用之價(jià)格。1.2.2付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間分三次向出賣人支付房?jī)r(jià)款。1.2.3付款時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）進(jìn)度款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）尾款：交付房屋后個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的40%。1.3購房資格1.3.1購房人身份證明：買受人應(yīng)向出賣人提供有效的身份證明文件，證明其具有購房資格。1.3.2購房人購房能力證明：買受人應(yīng)向出賣人提供符合國(guó)家規(guī)定的購房能力證明文件，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等。1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買受人。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的正常使用。1.4.3交付手續(xù)：出賣人和買受人應(yīng)按照合同約定的交付手續(xù)進(jìn)行房屋交付，包括但不限于辦理移交鑰匙、驗(yàn)收手續(xù)等。第二條貸款還款2.1貸款申請(qǐng)2.1.1貸款金額：買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為萬元整。2.1.2貸款利率：貸款利率按金融機(jī)構(gòu)公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有上浮或下浮，按金融機(jī)構(gòu)的實(shí)際利率執(zhí)行。2.1.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款審批2.2.1審批時(shí)間：買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請(qǐng)材料，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.2.2審批結(jié)果通知：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批完成后及時(shí)通知買受人審批結(jié)果。2.3貸款還款2.3.1還款方式：買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求采取等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。2.3.2還款賬戶：買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求開設(shè)還款賬戶，并按照約定的還款時(shí)間和金額進(jìn)行還款。2.3.3還款時(shí)間：買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)確定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如買受人未按時(shí)還款，應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求支付滯納金。2.3.4還款金額：買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)確定的還款金額進(jìn)行還款，如買受人未按時(shí)還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取逾期還款措施，包括但不限于扣收逾期利息、罰息等。2.3.5還款違約金：買受人如未按時(shí)還款，應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三條合同履行3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。3.1.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房?jī)r(jià)款；（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付；（3）買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）買受人應(yīng)按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.2合同變更3.2.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。3.2.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用第八條房屋交付后的事宜8.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)?、通訊等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。8.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修條款向出賣人提出維修要求。第八條房屋維修責(zé)任8.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2買受人應(yīng)按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，如因買受人原因?qū)е路课輷p失的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定購買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為買受人。8.2買受人應(yīng)將房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人留存。8.3如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出索賠，并通知出賣人。第九條合同的簽署和蓋章9.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。9.3蓋章：合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定加蓋公司公章或個(gè)人印章。第十條附件10.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2貸款還款合同附件：包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、貸款審批表等。第十一條附則11.1合同的副本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。11.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同如未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商解決。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除：雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止：本合同履行完畢或者合同解除后，合同即告終止。第十四條完整性和復(fù)印件14.1合同的完整性：本合同及其附件均為完整合同，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性。14.2合同的復(fù)印件：買受人應(yīng)向出賣人提供本合同的復(fù)印件，以便雙方備份查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭約定或其他形式明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙方的支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙方的要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同解除。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決或依照法律規(guī)定解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商解決不成，甲乙方可選擇向第三方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙方的約定和實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用可采用固定費(fèi)用、按比例分成、實(shí)際發(fā)生費(fèi)用等方式確定。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同變更、解除或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同副本11.1合同副本：甲乙方應(yīng)向第三方提供本合同及其附件的副本，以便第三方備份查閱。11.2合同保管：第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方并補(bǔ)簽。第十二條第三方介入后的法律適用和解釋12.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商解決。第十三條第三方介入后的附則13.1合同的副本：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議如未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的完整性和復(fù)印件14.1合同的完整性：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為完整合同，甲乙方和第三方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性。14.2合同的復(fù)印件：甲乙方應(yīng)向第三方提供本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，以便第三方備份查閱。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋買賣合同1.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.5房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）2.貸款還款合同附件2.1貸款合同2.2貸款申請(qǐng)表2.3貸款審批表2.4貸款還款計(jì)劃表2.5貸款還款賬戶信息3.房屋交付證明3.1房屋交付證明書3.2房屋鑰匙交接單4.房屋維修記錄4.1房屋維修申請(qǐng)單4.2房屋維修記錄表5.房屋保險(xiǎn)單5.1房屋保險(xiǎn)單正本5.2房屋保險(xiǎn)單副本6.物業(yè)服務(wù)合同6.1物業(yè)服務(wù)合同6.2物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）7.1中介服務(wù)合同7.2中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.質(zhì)量保修協(xié)議（如有）8.1質(zhì)量保修協(xié)議8.2質(zhì)量保修協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議9.2爭(zhēng)議解決協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如未能按約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此產(chǎn)生的損失等。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)保證所出售房屋符合約定質(zhì)量，如房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。2.買受人違約2.1未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如未能按約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失等。2.2未按約定接受房屋交付責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按約定時(shí)間接受房屋交付，如未能按約定時(shí)間接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失等。3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)或協(xié)助，如未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。3.2未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如未能按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。全文完。2024年度房屋買賣及貸款還款合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購房總價(jià)1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.3付款方式及時(shí)間1.3.1定金支付時(shí)間及方式1.3.2首付款支付時(shí)間及方式1.3.3貸款申請(qǐng)及還款方式1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋過戶時(shí)間1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第二條貸款還款2.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品2.2貸款申請(qǐng)條件2.3貸款審批及放款時(shí)間2.4還款方式及期限2.4.1還款方式2.4.2還款期限2.4.3還款金額及時(shí)間2.5貸款利率及調(diào)整2.5.1貸款利率2.5.2利率調(diào)整方式2.6貸款逾期及違約處理第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行期限3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1賣方違約責(zé)任3.3.2買方違約責(zé)任3.3.3違約賠償金額及方式第四條爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋維修責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.4合同的修改及補(bǔ)充5.5雙方聯(lián)系方式及地址變更第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條隱私保護(hù)及保密7.1雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第八條通知及送達(dá)8.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)8.2通知方式可采取電話、短信、電子郵件等形式8.3通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式有效送達(dá)第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2雙方同意本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件10.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一條合同的簽訂及生效11.1雙方代表在合同上簽字或蓋章即構(gòu)成合同的成立11.2合同自簽字或蓋章之日起生效第十二條合同的終止12.1.1房屋買賣及貸款還款全部履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形第十三條合同的續(xù)簽13.1雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂新的合同第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)14.2雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）1.2.2定金：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），買方在簽署本合同時(shí)支付定金1.2.3首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），買方在_______年_______月_______日前支付至賣方指定的賬戶1.2.4貸款金額：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），買方申請(qǐng)貸款用于支付購房款1.3付款方式及時(shí)間1.3.1定金支付時(shí)間及方式：買方在簽署本合同時(shí)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶1.3.2首付款支付時(shí)間及方式：買方在_______年_______月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶1.3.3貸款申請(qǐng)及還款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行審批通過后，買方按月還款至貸款銀行指定的賬戶1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂后，賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方1.4.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證交付給賣方1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第二條貸款還款2.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品：買方應(yīng)向_______銀行申請(qǐng)_______年期的個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）2.3貸款審批及放款時(shí)間：買方提交貸款申請(qǐng)后，貸款銀行應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將貸款放款至買方指定的賬戶2.4還款方式及期限2.4.1還款方式：買方選擇等額本息還款方式，每月償還相等的金額至貸款銀行指定的賬戶2.4.2還款期限：貸款期限為_______年，自貸款銀行放款之日起計(jì)算2.4.3還款金額及時(shí)間：買方每月應(yīng)按貸款銀行的要求還款，還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），還款時(shí)間為每月的_______日前2.5貸款利率及調(diào)整2.5.1貸款利率：貸款利率為_______%，具體按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行2.5.2利率調(diào)整方式：如遇利率調(diào)整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求執(zhí)行新的利率2.6貸款逾期及違約處理2.6.1如買方逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息及違約金2.6.2如買方嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追償損失第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣及貸款還款全部履行完畢之日終止3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障對(duì)方的合法權(quán)益3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失3.3.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定支付購房款或未按照貸款銀行的要求還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失3.3.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×違約金利率第四條第八條通知及送達(dá)8.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)，確保通知的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性8.2通知方式可采取電話、短信、電子郵件等形式，雙方應(yīng)在合同中約定默認(rèn)的通知方式8.3通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式有效送達(dá)，如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方第九條隱私保護(hù)及保密9.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露9.2保密信息包括但不限于個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等9.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年第十條合同的簽訂及生效10.1本合同由雙方代表簽字或蓋章后生效，代表應(yīng)具有授權(quán)簽訂本合同的權(quán)力10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力10.3本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力，如有沖突，以紙質(zhì)版本為準(zhǔn)第十一條合同的變更11.1雙方同意本合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)11.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及合同主體的權(quán)利和義務(wù)的變更應(yīng)重新協(xié)商確定11.3合同變更后的文本為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力第十二條合同的解除12.1.1房屋買賣及貸款還款全部履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議12.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等12.3合同解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任及賠償責(zé)任第十三條合同的續(xù)簽13.1雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同13.2新合同的簽訂應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章生效13.3新合同的簽訂不影響原合同的解除或終止，原合同的解除或終止按本合同約定執(zhí)行第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明對(duì)本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整14.2雙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房屋過戶部門等，第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)15.2甲方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)導(dǎo)致的一切后果15.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方選擇的第三方機(jī)構(gòu)，配合完成相關(guān)合同履行過程第十六條第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任16.2第三方機(jī)構(gòu)如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任16.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定第十七