物業(yè)保潔服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)保潔服務合同精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.服務內容2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3服務時間及頻次3.服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間及方式3.3費用調整機制4.服務期限4.1合同有效期限4.2試用期及轉正4.3合同續(xù)約及終止5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務6.服務質量保障6.1乙方服務質量監(jiān)控6.2甲方滿意度評價6.3服務質量改進措施7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理10.3不可抗力責任免除11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同未盡事宜13.合同爭議的適用法律13.1法律適用13.2訴訟管轄14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內容2.1保潔服務范圍乙方負責對甲方提供的物業(yè)進行保潔服務，服務范圍包括但不限于：樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、地下車庫、綠化區(qū)域等。具體服務范圍以附件一《保潔服務范圍明細》為準。2.2保潔服務標準乙方向甲方提供保潔服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時遵守甲方制定的《物業(yè)保潔管理規(guī)定》以及附件二《保潔服務標準》的要求。2.3服務時間及頻次乙方應按照甲方指定的服務時間及頻次提供保潔服務。服務時間如下：（1）工作日：上午7:00至下午5:00；（2）雙休日及法定節(jié)假日：上午8:00至下午4:00；服務頻次按照附件三《保潔服務頻次表》執(zhí)行。第三條服務費用3.1費用計算方式保潔服務費用按照附件四《保潔服務費用計算方式》進行計算。3.2費用支付時間及方式甲方應在每月5日前，將當月保潔服務費用支付給乙方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件五《付款賬戶信息》。3.3費用調整機制保潔服務費用調整機制詳見附件六《費用調整機制》。第四條服務期限4.1合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.2試用期及轉正合同生效后，甲方有權在試用期（_______個月）內對乙方服務質量進行考核。如乙方服務質量符合甲方要求，自試用期滿之日起轉為正式合作關系。4.3合同續(xù)約及終止合同期滿前_______個月，甲方有權選擇是否續(xù)約。如甲方決定不續(xù)約，應提前_______個月書面通知乙方。如甲方決定續(xù)約，雙方應簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應按照合同約定支付保潔服務費用；（2）甲方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權在合同期內對保潔服務范圍、標準、時間等進行調整，并提前通知乙方；（4）甲方應保證乙方工作人員的人身安全，為其提供必要的工作條件。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供保潔服務，并保證服務質量；（2）乙方有權要求甲方支付應收的保潔服務費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定；（4）乙方應承擔因自身原因造成的人員傷害和財產損失責任。5.3丙方權利與義務（1）丙方應按照合同約定向甲方支付保潔服務費用；（2）丙方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查；（3）丙方應協(xié)助甲方與乙方協(xié)調解決合同履行過程中的問題；（4）丙方應對乙方工作人員的人身安全負有保護責任。第六條服務質量保障6.1乙方服務質量監(jiān)控乙方應建立完善的服務質量監(jiān)控體系，確保保潔服務質量達到合同約定的標準。6.2甲方滿意度評價甲方有權對乙方提供的保潔服務質量進行評價，并提出改進意見。乙方應根據(jù)甲方意見及時調整和改進服務質量。6.3服務質量改進措施乙方應根據(jù)甲方提出的改進意見，采取有效措施提高服務質量，確保滿足甲方要求。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付保潔服務費用的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方式》。7.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供保潔服務的，應支付逾期服務違約金，違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方式》。7.3丙方違約責任丙方未按照合同約定向甲方支付保潔服務費用的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方式》。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意按照合同簽訂地人民法院的管轄權，通過法律途徑解決。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.3不可抗力責任免除因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續(xù)履行。第十二條附則12.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同未盡事宜雙方同意對本合同未盡事宜進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行過程的個體或組織。包括但不限于：丙方、供應商、分包商等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，并對自身行為承擔法律責任。1.3第三方權益保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同履行過程中的協(xié)調者，負責協(xié)助甲方、乙方溝通協(xié)商，確保合同順利履行。2.2供應商介入供應商向乙方提供保潔所需的物資、設備等，乙方應按照合同約定對供應商提供的產品進行檢驗，確保產品質量。2.3分包商介入分包商根據(jù)乙方的委托，承擔部分保潔服務職責。乙方應對分包商的服務質量進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方賠償限額甲乙雙方同意，第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任限額為_______元。如第三方違約行為導致甲方、乙方損失超過賠償限額，甲方、乙方同意按照實際損失金額向第三方追償。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。4.2第三方違約處理程序甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應與第三方進行協(xié)商。如協(xié)商不成，甲方、乙方有權解除合同，并按照本合同約定向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務或產品。5.2第三方與乙方關系第三方應按照乙方的要求履行合同義務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方在此變更過程中的責任。6.2第三方合同變更處理程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方因故退出本合同履行過程，應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后的責任處理第三方退出后，應按照本合同約定承擔退出前的責任。如第三方未履行退出通知義務，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋合同履行過程中的問題。8.2第三方協(xié)作義務第三方應協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致合同解除如第三方嚴重違約導致合同解除，甲方、乙方應按照本合同約定向第三方追償。9.2第三方合同解除處理程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方介入導致的爭議，甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取調解、仲裁或訴訟等途徑解決。10.2第三方爭議處理程序甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務范圍明細》詳細列出乙方負責保潔服務的具體范圍，包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、地下車庫、綠化區(qū)域等。附件二：《保潔服務標準》明確乙方向甲方提供保潔服務應符合的國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及甲方制定的相關規(guī)定。附件三：《保潔服務頻次表》列出乙方應按照的服務頻次，包括工作日、雙休日及法定節(jié)假日的服務時間。附件四：《保潔服務費用計算方式》詳細說明保潔服務費用的計算方式，包括費用組成、計費標準等。附件五：《付款賬戶信息》提供甲方向乙方支付保潔服務費用的銀行賬戶信息。附件六：《費用調整機制》詳細說明保潔服務費用調整的條件、程序及調整方式。附件七：《違約金計算方式》明確逾期付款違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件八：《第三方介入情況說明》詳細說明第三方介入的情況，包括中介方、供應商、分包商等，以及各自的職責和義務。附件九：《第三方責任限額確認》確認第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任限額，以及超過賠償限額后的處理方式。附件十：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內容、日期等。附件十一：《合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供保潔服務，或服務質量不符合約定的，應支付逾期服務違約金。示例：乙方未能在約定時間內完成保潔服務，導致甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生不符合標準，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定時間提供服務，或服務頻次不符合約定的，應支付逾期服務違約金。示例：乙方未能按照約定的服務頻次提供保潔服務，導致甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生得不到及時維護，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方提供的保潔服務未達到約定的服務質量標準，甲方有權要求乙方改正或支付違約金。示例：甲方對乙方提供的保潔服務質量不滿，經雙方協(xié)商，乙方同意重新提供服務或支付違約金。4.甲方未按照合同約定支付保潔服務費用，應支付逾期付款違約金。示例：甲方未能在約定時間內支付保潔服務費用，導致乙方無法正常履行合同，甲方有權要求乙方支付違約金。5.甲方未按照合同約定