2024年度二手房售房合同（標(biāo)的：重慶市北碚區(qū)套住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房售房合同（標(biāo)的：重慶市北碚區(qū)一套住宅）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3標(biāo)的物1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房屋交易稅費(fèi)4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.3保修期限6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3物業(yè)管理7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3房屋驗(yàn)收12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3標(biāo)的物標(biāo)的物是指位于重慶市北碚區(qū)________街道________路____號(hào)的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.4合同簽訂日期合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.4土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于____年____月____日前將房?jī)r(jià)款支付完畢。3.4房屋交易稅費(fèi)（1）出賣人承擔(dān)；（2）買(mǎi)受人承擔(dān)；（3）雙方共同承擔(dān)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施。6.2房屋管理買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋管理責(zé)任，維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境。6.3物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2買(mǎi)受人違約（1）未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）未按約定使用和管理房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。10.3合同解除合同解除是指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。第十一條其他約定11.1戶口遷移買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬（1）出賣人保留，買(mǎi)受人無(wú)需支付額外費(fèi)用；（2）出賣人轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）出賣人撤回，買(mǎi)受人無(wú)需支付額外費(fèi)用。11.3房屋驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點(diǎn)：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保甲乙方的利益不受損害。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房源信息，協(xié)助雙方完成房屋交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、介入程度和甲乙方的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以書(shū)面形式告知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式通知第三方。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，第三方有權(quán)向違約方追償。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息，以便履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙方的隱私權(quán)和個(gè)人權(quán)益。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方書(shū)面通知第三方退出；（3）第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)承擔(dān)退出前的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。8.3本合同解除是指甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。第九條其他約定9.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字10.2第三方簽字10.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等信息。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地地址、使用權(quán)期限等信息。12.3房屋平面圖附件要求：圖紙清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注完整。附件說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息。12.4房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，展示房屋內(nèi)外部狀況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。12.5家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)明確家具家電的歸屬，以及是否包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。12.6合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：書(shū)面形式，甲乙方及第三方共同簽署。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出賣人違約（1）未按約定時(shí)間交付房屋；示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，自約定交付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。（2）房屋質(zhì)量不符合約定；示例說(shuō)明：若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買(mǎi)受人損失的責(zé)任。（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2買(mǎi)受人違約（1）未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，自約定支付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。（2）未按約定使用和管理房屋；示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能按照合同約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出賣人損失的責(zé)任。全文完。2024年度二手房售房合同（標(biāo)的：重慶市北碚區(qū)一套住宅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交付時(shí)間及方式第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3交付日期第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的廢止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣合同范本第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶及稅費(fèi)12.2物業(yè)管理及維修12.3戶口遷移第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂日期13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同的保管責(zé)任第十四條合同的公示和備案14.1合同公示要求14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋位于重慶市北碚區(qū)路號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活用品。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證件號(hào)碼分別為渝（2018）碚不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)和渝（2018）碚不地使用權(quán)第號(hào)。2.3房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合本合同約定的條件。第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000元），其中包括房屋價(jià)款、家具、家電等生活用品的價(jià)值。3.2付款方式及期限乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付房款。簽訂合同支付30%，房屋交付支付30%，剩余的40%作為尾款在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。3.3付款憑證乙方每次支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。4.2驗(yàn)收程序乙方在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.3交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；協(xié)助乙方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款；接收房屋后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理；遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，造成的損失由雙方協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院本合同簽訂地為重慶市北碚區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交重慶市北碚區(qū)人民法院解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，造成的損失由雙方協(xié)商解決。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的廢止本合同在履行完畢或者解除后，立即廢止。廢止后的有關(guān)事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：渝（2018）碚不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。11.2房屋土地使用權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：渝（2018）碚不地使用權(quán)第號(hào)。11.3房屋買(mǎi)賣合同范本附件三：房屋買(mǎi)賣合同范本。第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶及稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理及維修乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用。12.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好合同正本，確保合同內(nèi)容的完整和保密。第十四條合同的公示和備案14.1合同公示要求甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示于房屋所在地社區(qū)服務(wù)中心。14.2合同備案程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同提交相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判，并收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)，確保房款支付的及時(shí)和準(zhǔn)確。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取中介費(fèi)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供安全、便捷的支付服務(wù)，確保房款支付的及時(shí)和準(zhǔn)確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，如因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因評(píng)估報(bào)告不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如因金融服務(wù)機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房款支付不及時(shí)或不到位，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款（1）中介費(fèi)用：中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的2%。（2）中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款（1）評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用為房屋成交價(jià)的1%。（2）評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，提交評(píng)估報(bào)告。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款（1）過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用為房屋成交價(jià)的1%。（2）過(guò)戶辦理時(shí)間：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后十二個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)額外條款（1）金融服務(wù)費(fèi)用：金融服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的1%。（2）貸款審批時(shí)間：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)其提供的房源信息、談判協(xié)助等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院本合同簽訂地為重慶市北碚區(qū)，任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交重慶市北碚區(qū)人民法院解決。第八條第三方介入的附則8.1第三方介入的解釋本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣合同范本附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，且有完整的權(quán)利人和權(quán)利范圍等信息。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)證上的信息。附