2024版臨時商鋪租賃合同：適用于短期租賃的詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版臨時商鋪租賃合同：適用于短期租賃的詳細條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.使用及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營限制4.3裝修及變更5.維護及管理5.1租賃期間維護責任5.2維修費用承擔5.3物業(yè)管理費用6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔7.違約責任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額8.終止及解除合同8.1提前終止合同條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同修改與補充11.2通知與送達11.3合同解除或終止后的權益處理12.合同的成立、生效與份數(shù)12.1合同成立條件12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管13.雙方聲明與承諾13.1承租人聲明與承諾13.2出租人聲明與承諾14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關證照第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租人應保證在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人使用。商鋪內部設施設備齊全，符合承租人經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期屆滿前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期屆滿前，承租人需繼續(xù)租賃的，應提前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人在收到續(xù)約申請后，有權根據(jù)市場行情及商鋪實際情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的____日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金調整條款租賃期內，如遇市場行情變化，出租人有權在租賃期屆滿前一個月內通知承租人調整租金。租金調整幅度不得超過市場行情合理范圍內。4.使用及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人租賃該商鋪用于____（經(jīng)營范圍）。4.2經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內進行違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪設施，不得影響商鋪周邊環(huán)境。4.3裝修及變更承租人進行商鋪內部裝修及變更時，應事先征得出租人同意，并按照出租人要求提交相關材料。裝修及變更不得改變商鋪內部結構，不得影響商鋪整體形象。5.維護及管理5.1租賃期間維護責任承租人應負責商鋪在租賃期間的日常維護和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、有序。5.2維修費用承擔租賃期間，因承租人使用不當導致商鋪設施設備損壞的，維修費用由承租人承擔。因自然損耗或其他不可抗力因素導致設施設備損壞的，維修費用由出租人承擔。5.3物業(yè)管理費用商鋪的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，由承租人承擔。6.保險責任6.1承租人保險承租人應按出租人要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人保險出租人已辦理商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.3保險費用承擔承租人承擔辦理并支付保險費用。8.違約責任8.1承租人違約承租人違反合同約定，導致合同無法履行或造成出租人損失的，應承擔違約責任。違約金為租金的____%，最高不超過租金總額的____%。8.2出租人違約出租人違反合同約定，導致合同無法履行或造成承租人損失的，應承擔違約責任。違約金為租金的____%，最高不超過租金總額的____%。8.3違約賠償金額除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.終止及解除合同9.1提前終止合同條件在租賃期內，任何一方不得擅自提前終止或解除合同。如一方確有特殊情況需要提前終止或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及相關責任處理。9.3解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。如商鋪內有裝修或設施設備損壞，承租人應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按照中華人民共和國法律執(zhí)行。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定。12.其他條款12.1合同修改與補充本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知或文件，送達對方指定的地址。通知或文件在送達對方指定地址后視為已送達。12.3合同解除或終止后的權益處理合同解除或終止后，雙方對對方的權利和義務終止，但本合同解除或終止不影響雙方在其他條款下的權利和義務。13.雙方聲明與承諾13.1承租人聲明與承諾承租人聲明其具有合法經(jīng)營資格，并承諾按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，遵守相關法律法規(guī)。13.2出租人聲明與承諾出租人聲明其對所出租的商鋪享有合法所有權，并承諾按照合同約定提供商鋪，遵守相關法律法規(guī)。14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關證照14.3合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形出租人或承租人委托的物業(yè)管理公司、維修服務公司等；租賃過程中涉及到的金融機構，如銀行、保險公司等；涉及合同糾紛的調解、仲裁機構或人民法院；涉及租賃商鋪的評估、鑒定機構等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對甲乙雙方提供的服務或履行合同義務過程中，如發(fā)生違約、侵權或其他違法行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。16.2第三方權利限定第三方不享有任何本合同未明確授予的權利，不得干預甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。17.第三方義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務或信息。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由甲方、乙方自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方責任限額19.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的賠償責任限額不超過其收取甲方、乙方的服務費用的____倍。19.2甲方、乙方對第三方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關協(xié)議確定。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲方、乙方因特殊情況需要解除或變更與第三方的合同關系，應提前一個月通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方在收到解除或變更通知后，應在規(guī)定時間內完成相關手續(xù)，確保甲方、乙方的利益不受損害。21.第三方違約處理21.1第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲方、乙方與第三方之間的違約糾紛，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關協(xié)議解決。22.附件22.1第三方服務合同22.2第三方提供的服務或信息的相關證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的地理位置、面積、格局等信息。要求：圖示清晰，標注準確，如有必要，包含商鋪的樓層分布圖。附件2：租賃商鋪相關證照描述：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權證明、消防驗收證明、衛(wèi)生許可證等。要求：證照齊全，信息真實，須為最新有效版本。附件3：合同補充協(xié)議描述：對合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件4：第三方服務合同描述：甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，如物業(yè)管理、維修服務合同等。要求：合同條款詳細，明確雙方權利義務，含有違約責任條款。附件5：第三方提供的服務或信息的相關證明文件描述：第三方提供服務或信息的合法性和有效性的證明文件。要求：證明文件真實、合法，能夠證明第三方服務的質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定交付商鋪，或商鋪交付后存在重大質量問題，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或使用商鋪進行違法經(jīng)營活動。3.第三方未能按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金的____%或服務費用的____倍，以較高者為準。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的乙方經(jīng)營損失。具體賠償金額根據(jù)乙方的實際損失計算。全文完。2024版臨時商鋪租賃合同：適用于短期租賃的詳細條款2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條租賃物的維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任第六條租賃物的轉租6.1承租人的轉租權利6.2出租人對轉租的限制第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條簽署14.1合同的簽署地點14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于【具體地址】的商鋪，商鋪的具體面積為【具體面積】，商鋪的編號為【商鋪編號】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前【具體時間】內，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【周期】支付一次，首次支付時間為租賃開始之日起【具體時間】內。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至【銀行賬戶】。2.3租金支付時間承租人應在每個付款周期結束后的【具體時間】內支付下一個付款周期的租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，大修包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新，水電設施的更換等。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修，小修包括但不限于燈具的更換、水管的疏通等。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將承租人及其員工在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外傷害納入保險范圍內。5.2承租人的保險責任承租人應購買責任保險，保障因承租人的行為或疏忽導致第三方向出租人索賠的情況。第六條租賃物的轉租6.1承租人的轉租權利承租人在得到出租人書面同意的情況下，可以將租賃物部分或全部轉租給第三方。6.2出租人對轉租的限制出租人可以要求承租人提供第三方的信用證明、租金支付能力證明等，并對轉租的第三方進行審查。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時支付租金，應向承租人支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。8.2承租人的違約責任承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，應向出租人支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式任何一方對合同的履行有異議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【具體地點】人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知的時限通知應在發(fā)送之日起【具體時間】內送達對方。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的終止合同終止的條件為：租賃期限屆滿，或一方違約導致合同解除，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定如下：【具體內容】13.2附加條款附加條款如下：【具體內容】第十四條簽署14.1合同的簽署地點本合同于【具體地點】簽署。14.2合同的簽署日期本合同簽署日期為【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、轉租方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：在甲乙雙方的書面同意下，第三方參與本合同的履行過程。第二條第三方的主要責任2.1中介方的責任中介方負責促成甲乙雙方的租賃合同，提供租賃物的相關信息，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的問題。2.2擔保方的責任擔保方負責為承租人提供擔保，確保承租人履行合同義務。2.3保險公司的責任保險公司負責為租賃物和租賃過程提供必要的保險保障。2.4轉租方的責任轉租方負責將其對租賃物的使用權轉租給次承租人，并確保次承租人履行合同義務。第三條第三方權利的行使3.1第三方應按照合同約定行使權利，并履行相應義務。3.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權利和義務。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同的能力和資格。4.3甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的額外費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【具體金額】。5.2第三方對甲乙雙方的責任限制不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。6.2第三方在履行合同過程中與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方解決違約問題的過程中，不影響甲乙雙方的其他合同權利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件為：第三方完成其合同義務，或甲乙雙方書面同意第三方退出。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應包含本合同的全部條款，并明確第三方介入的具體事項。9.2書面協(xié)議的簽訂日期為本合同的簽署日期。第十條第三方介入的修正10.1本合同的修正應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。10.2修正后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決方式為：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效條件12.1第三方介入的生效條件為：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方介入的終止條件為：租賃期限屆滿，或甲乙雙方書面同意第三方退出。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲