2024年度房屋購(gòu)買(mǎi)定金合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋購(gòu)買(mǎi)定金合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3定金1.4交易日1.5交房日第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)情況第三條：定金支付3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式第四條：購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1交易日后的流程4.2各階段時(shí)間安排4.3違約責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、修改與失效7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同失效條件第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1雙方信息保密9.2交易相關(guān)信息保密9.3違約責(zé)任第十條：甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1房屋狀況保證10.2配合辦理交易手續(xù)10.3履行合同約定的其他義務(wù)第十一條：乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)11.1按時(shí)支付定金11.2履行合同約定的其他義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二條：中介服務(wù)條款12.1中介費(fèi)用12.2中介服務(wù)內(nèi)容12.3違約責(zé)任第十三條：其他約定13.1房屋交付13.2房屋驗(yàn)收13.3違約責(zé)任第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3定金1.4交易日交易日為：[交易日日期]；1.5交房日交房日為：[交房日期]；第二條：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于：[省/市/區(qū)/街道]；2.2房屋面積該房屋的建筑面積為：[房屋面積]平方米；2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：[房屋現(xiàn)狀描述]；2.4產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；第三條：定金支付3.1定金額度乙方應(yīng)于交易日當(dāng)天支付定金人民幣：[定金金額]元整；3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)于交易日當(dāng)天下午[具體時(shí)間]前支付定金；3.3定金支付方式定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；3.4定金退還條件及方式若乙方按時(shí)支付定金，且未違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)在交房日將定金無(wú)息退還乙方；第四條：購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1交易日后的流程1）乙方支付定金后，雙方簽訂正式《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2）雙方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；3）交易完成后，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4）過(guò)戶(hù)完成后，甲方將房屋交付給乙方；4.2各階段時(shí)間安排1）交易日：[交易日日期]；2）簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)間：[簽訂合同日期]；3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間：[過(guò)戶(hù)手續(xù)日期]；4）交房時(shí)間：[交房日期]；4.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失；第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議；5.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲方同意解除；3）甲方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)乙方同意解除；5.3違約責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；6.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；第七條：合同的生效、修改與失效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同修改條件本合同履行過(guò)程中，若需要修改，必須經(jīng)雙方共同簽署書(shū)面修改協(xié)議；7.3合同失效條件本合同在履行完畢后自行失效；第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)；8.3其他稅費(fèi)其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)；第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密；9.2交易相關(guān)信息保密雙方應(yīng)對(duì)與房屋交易相關(guān)的各類(lèi)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方；9.3違約責(zé)任若任何一方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失；第十條：甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1房屋狀況保證甲方保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；10第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)；8.3其他稅費(fèi)其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)；第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密；9.2交易相關(guān)信息保密雙方應(yīng)對(duì)與房屋交易相關(guān)的各類(lèi)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方；9.3違約責(zé)任若任何一方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失；第十條：甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1房屋狀況保證甲方保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；10.2配合辦理交易手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；10.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)；第十一條：乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)11.1按時(shí)支付定金乙方應(yīng)按時(shí)支付定金，否則視為違約；11.2履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)；11.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失；第十二條：中介服務(wù)條款12.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣：[中介費(fèi)用金額]，由乙方承擔(dān)；12.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括房源信息提供、看房安排、合同談判、交易手續(xù)協(xié)助等；12.3違約責(zé)任若中介方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失；第十三條：其他約定13.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交房日將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方；13.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在本合同約定的交房日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況；13.3違約責(zé)任若任何一方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失；第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿本合同草稿作為合同附件，具有同等法律效力；14.3其他重要文件其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修基金結(jié)余證明等，甲乙雙方應(yīng)互相提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.2第三方范圍第三方包括但不限于提供房屋交易相關(guān)信息的服務(wù)機(jī)構(gòu)、協(xié)助辦理交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人、提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)等；第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入；2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等；第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以確保第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任得到合理限制；第四條：甲方和乙方的義務(wù)4.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)；4.2協(xié)助第三方甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)；第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)；5.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；第六條：第三方服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任6.1第三方違約若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失；6.2第三方侵權(quán)若第三方在服務(wù)過(guò)程中侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失；第七條：第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；7.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；第八條：第三方信息的保密8.1信息保密第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密；8.2保密責(zé)任若第三方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失；第九條：甲方和乙方的權(quán)利9.1選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇提供服務(wù)的第三方；9.2知情權(quán)甲方和乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)；9.3監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；第十條：第三方退出10.1第三方退出的條件10.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方說(shuō)明原因，并辦理相關(guān)手續(xù)；第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更若本合同的履行需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2合同解除第十二條：合同的效力本合同及其附件與第三方之間的協(xié)議，共同構(gòu)成本合同的全部?jī)?nèi)容，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：維修基金結(jié)余證明附件5：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件6：過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)交割單附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行驗(yàn)證。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿本合同草稿作為合同附件，具有同等法律效力。草稿應(yīng)包含本合同的全部條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。4.維修基金結(jié)余證明甲方應(yīng)提供該房屋的維修基金結(jié)余證明，證明中應(yīng)包含維修基金的余額、使用記錄等信息。5.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由中介方提供，收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付日期等信息。6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供，收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付日期等信息。7.貸款合同復(fù)印件若乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等信息。8.物業(yè)交割單物業(yè)交割單應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，單據(jù)中應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)余情況、物業(yè)服務(wù)合同的終止日期等信息。9.房屋鑰匙交付確認(rèn)單房屋鑰匙交付確認(rèn)單應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)單中應(yīng)記錄鑰匙交付的日期、地點(diǎn)、交付人等信息。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件其他與房屋交易相關(guān)的文件包括但不限于房屋租賃合同、水電燃?xì)赓M(fèi)用單據(jù)、網(wǎng)絡(luò)及有線(xiàn)電視費(fèi)用單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方違反本合同規(guī)定，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證、未履行合同約定的其他義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交房日將房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付定金、未履行合同約定的其他義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在交易日當(dāng)天支付定金，則乙方應(yīng)支付給甲方逾期支付違約金，違約金金額為定金金額的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約第三方違反本合同規(guī)定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。4.甲方和乙方之間的違約甲方和乙方之間因履行合同發(fā)生的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的維修基金結(jié)余證明提供義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度房屋購(gòu)買(mǎi)定金合同1本合同目錄一覽1.房屋購(gòu)買(mǎi)定金合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋及購(gòu)房定金2.1房屋描述2.2購(gòu)房定金的金額與支付方式2.3購(gòu)房定金的退還與扣除3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、期限與終止7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)10.2房屋維修與保養(yǎng)10.3房屋租賃與物業(yè)管理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2購(gòu)房定金支付憑證11.3房屋交付確認(rèn)書(shū)12.簽署與日期12.1合同簽署地點(diǎn)與日期13.合同雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.合同副本數(shù)量與分發(fā)14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條房屋購(gòu)買(mǎi)定金合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的所有事宜，包括但不限于房屋的描述、購(gòu)房定金的金額與支付方式、購(gòu)房定金的退還與扣除等。第二條房屋及購(gòu)房定金2.1房屋描述甲方同意購(gòu)買(mǎi)的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋的詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.2購(gòu)房定金的金額與支付方式甲乙雙方約定，甲方支付給乙方的購(gòu)房定金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房定金支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。2.3購(gòu)房定金的退還與扣除除非本合同另有約定，購(gòu)房定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由乙方無(wú)息退還給甲方。若甲方違約，乙方有權(quán)扣除購(gòu)房定金作為違約金。具體扣除方式如下：（1）甲方未能按照本合同約定支付購(gòu)房定金的，乙方有權(quán)扣除購(gòu)房定金作為違約金。（2）甲方未能按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的，乙方有權(quán)扣除購(gòu)房定金作為違約金。（3）甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)扣除購(gòu)房定金作為違約金。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間、方式支付購(gòu)房定金給乙方。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間與條件乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。房屋交付的條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）房屋符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、面積等描述。（3）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)和密碼，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件二：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部?jī)?nèi)容。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。5.2合同解除的條件與責(zé)任任何一方提出合同解除的要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。（3）乙方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法履行本合同，有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的售價(jià)、購(gòu)房定金的金額、房屋的優(yōu)缺點(diǎn)等。8.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋使用說(shuō)明，對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)。房屋的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房屋租賃與物業(yè)管理本合同簽訂后，如甲方需將房屋出租或委托物業(yè)公司進(jìn)行管理，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的租賃合同或物業(yè)服務(wù)合同。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件視為有效。11.2購(gòu)房定金支付憑證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示購(gòu)房定金支付憑證。11.3房屋交付確認(rèn)書(shū)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為房屋交付的證據(jù)。第十二條簽署與日期12.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。第十三條合同雙方簽字13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（乙方）：________________________13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（甲方）：________________________第十四條合同副本數(shù)量與分發(fā)14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本分發(fā)與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，不得隨意涂改、損壞或遺失。如合同副本遺失，甲乙雙方應(yīng)共同重新制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`或產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)為本合同約定的服務(wù)收取合理的費(fèi)用。費(fèi)用的金額、支付方式及期限詳見(jiàn)附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的_______倍。如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低，可另行協(xié)商確定。3.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方不能履行賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。如第三方要求甲方和乙方支付費(fèi)用，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。5.2第三方變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式，向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.3甲方和乙方如認(rèn)為第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題，有權(quán)要求第三方解除本合同。第三方解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式，向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的附加條款7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如甲方、乙方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方、乙方