2024年二手土地預(yù)付款定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手土地預(yù)付款定金合同本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.預(yù)付款定金2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式3.土地過戶3.1過戶時(shí)間3.2過戶費(fèi)用3.3過戶手續(xù)4.土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟地點(diǎn)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.3合同的保管和復(fù)印件10.雙方信息10.1買方信息10.2賣方信息11.附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地規(guī)劃許可證11.3買賣雙方身份證件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂人第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地位置：具體到省市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及門牌號。1.2土地面積：以平方米為單位，明確土地面積。1.3土地用途：明確土地的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.預(yù)付款定金2.1定金金額：定金金額應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，且符合市場行情。2.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式：定金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.土地過戶3.1過戶時(shí)間：土地過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后的一定工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地過戶所需的手續(xù)。4.土地交付4.1交付時(shí)間：土地交付時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后的一定工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3交付方式：土地交付方式可以是直接交付、郵寄等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.合同解除5.1解除條件：合同解除的條件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2解除程序：合同解除的程序應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1買方違約：買方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.2賣方違約：賣方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償金額：違約賠償金額應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同的保管和復(fù)印件：雙方均有義務(wù)保管好合同正本，并可要求提供合同復(fù)印件。10.雙方信息10.1買方信息：買方應(yīng)提供完整的個(gè)人或單位信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼或單位注冊號等。10.2賣方信息：賣方應(yīng)提供完整的個(gè)人或單位信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼或單位注冊號等。11.附件11.1土地權(quán)屬證明：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.2土地規(guī)劃許可證：土地規(guī)劃許可證應(yīng)包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證等。11.3買賣雙方身份證件：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。12.合同簽訂日期：本合同簽訂日期應(yīng)填寫在合同正本上。13.合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)填寫在合同正本上。14.合同簽訂人：本合同簽訂人應(yīng)包括買賣雙方的全名或單位名稱，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方服務(wù)：如合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介、評估、審計(jì)等，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。16.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由合同約定或雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對第三方提出的索賠或訴訟請求，在符合本合同約定條件下的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行修改。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不應(yīng)視為甲方授權(quán)或代表甲方行事。18.2第三方與乙方：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不應(yīng)視為乙方授權(quán)或代表乙方行事。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)相互影響。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商無果，可依法采取相應(yīng)的措施。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改：如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：土地規(guī)劃許可證附件3：買賣雙方身份證件附件4：定金收據(jù)附件5：土地過戶手續(xù)辦理文件附件6：土地交付確認(rèn)書附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約賠償計(jì)算公式附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方資質(zhì)證明文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬文件，證明賣方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件2：土地規(guī)劃許可證應(yīng)包括土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證等相關(guān)規(guī)劃文件，證明土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃條件。附件3：買賣雙方身份證件應(yīng)包括買賣雙方的身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。附件4：定金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，證明買方已支付定金。附件5：土地過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括過戶申請表格、稅費(fèi)支付證明等相關(guān)文件，用于辦理土地過戶手續(xù)。附件6：土地交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方簽署，證明土地已按照約定交付。附件7：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的申請、解除理由等相關(guān)文件，用于雙方協(xié)商解除合同。附件8：違約賠償計(jì)算公式應(yīng)明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式，用于計(jì)算違約方的賠償金額。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等相關(guān)條款，用于規(guī)范第三方服務(wù)。附件10：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明第三方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付定金。2.賣方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)。3.賣方未按時(shí)交付土地。4.買方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金額。2.賣方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。3.賣方未按時(shí)交付土地，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金額。4.買方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金額。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。示例說明：如果買方未按時(shí)支付定金，賣方可以依據(jù)合同約定，要求買方支付違約金或賠償金額。具體金額可以根據(jù)合同中的違約金計(jì)算公式確定。如果賣方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，買方可以要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，買方和賣方可以與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向第三方提出索賠。全文完。2024年二手土地預(yù)付款定金合同1本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條預(yù)付款定金2.1預(yù)付款金額2.2定金金額2.3支付時(shí)間第三條支付方式3.1支付途徑3.2支付賬號3.3支付憑證第四條合同履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條合同解除5.1解除條件5.2解除程序第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議方式7.2爭議地點(diǎn)7.3爭議時(shí)效第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更程序8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2通知機(jī)制第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置：具體到省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）及地塊坐標(biāo)。1.2土地面積：以畝為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。1.3土地用途：明確土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第二條預(yù)付款定金2.1預(yù)付款金額：人民幣金額，精確到分。2.2定金金額：人民幣金額，精確到分。2.3支付時(shí)間：具體付款日期，以雙方簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第三條支付方式3.1支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2支付賬號：提供賣方銀行賬號，精確到賬號末尾兩位。3.3支付憑證：買方支付后，賣方提供相應(yīng)金額的收款憑證。第四條合同履行4.1賣方義務(wù)：4.1.1提供土地權(quán)屬證明文件，確保土地使用權(quán)合法有效。4.1.2保證土地現(xiàn)狀描述與實(shí)際一致，無隱瞞、誤導(dǎo)買方情況。4.1.3配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：4.2.1按照約定時(shí)間支付預(yù)付款定金。4.2.2按照約定時(shí)間履行合同約定的購買義務(wù)。4.2.3配合賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同解除5.1解除條件：5.1.1在合同簽訂后，因政策法規(guī)變化導(dǎo)致土地使用權(quán)不能過戶的。5.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2解除程序：5.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。5.2.2雙方按照合同約定辦理解除手續(xù)。5.2.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按照約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)付款定金。6.1.2賣方故意隱瞞、誤導(dǎo)買方土地現(xiàn)狀的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)付款定金，并賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約：6.2.1買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款定金的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付滯納金。6.2.2買方未按照約定時(shí)間履行購買義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為已支付預(yù)付款定金的兩倍。第七條爭議解決7.1爭議方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟。7.2爭議地點(diǎn)：雙方可以選擇爭議發(fā)生地或者合同簽訂地的人民法院管轄。7.3爭議時(shí)效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)提出。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2變更程序：8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2.2變更后的合同條款自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。8.3終止條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2合同約定的購買義務(wù)履行完畢。8.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1合同雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.2泄露后果：9.2.1如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇適用合同簽訂地或者爭議發(fā)生地的法律。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀照片、相關(guān)政府批文等。11.2附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知機(jī)制：雙方應(yīng)保持有效溝通，如需通知對方，應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：（賣方蓋章）13.2買方簽字：（買方蓋章）第十四條合同生效日期14.1生效日期：本合同自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成土地交易過程的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)名稱。2.2委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)：包括土地信息發(fā)布、買方推薦、交易撮合等。4.2評估服務(wù)：對土地價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.3審計(jì)服務(wù)：對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。4.4過戶服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額金額：如第三方需承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額金額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方，其服務(wù)對象為甲乙雙方。6.2第三方與中介方：中介方如為第三方，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的一切損失。第八條第三方退出8.2退出手續(xù)：第三方應(yīng)按照約定辦理退出手續(xù)，并保證土地交易順利進(jìn)行。第九條第三方責(zé)任免除9.1不可抗力：如第三方因不可抗力無法提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方知情：如第三方已知甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，但未告知對方，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與合同的效力10.1第三方與合同效力：第三方提供的服務(wù)不影響本合同的效力。10.2第三方變更：如第三方發(fā)生變更，不影響本合同的效力，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行合同。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等保密。11.2泄露后果：如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟。12.2爭議地點(diǎn)：爭議發(fā)生地的人民法院管轄。12.3爭議時(shí)效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)提出。第十三條第三方簽字13.1第三方簽字：（第三方蓋章）13.2第三方蓋章：（第三方公章）第十四條第三方合同生效日期14.1生效日期：本第三方介入修正條款自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件附件2：土地現(xiàn)狀照片附件3：相關(guān)政策批文附件4：評估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：過戶手續(xù)辦理資料附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求和說明：1.土地權(quán)屬證明文件：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，證明土地使用權(quán)歸賣方所有。2.土地現(xiàn)狀照片：應(yīng)體現(xiàn)土地的實(shí)際狀況，包括地理位置、地形地貌、周邊環(huán)境等。3.相關(guān)政策批文：包括土地使用權(quán)取得的相關(guān)政策文件、規(guī)劃許可證等。4.評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地價(jià)值評估過程和結(jié)果。5.審計(jì)報(bào)告：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。6.過戶手續(xù)辦理資料：包括過戶申請書、身份證明、土地使用權(quán)證等，用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.中介服務(wù)合同：如中介方為第三方，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。8.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明評估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和能力。9.審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明審計(jì)機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和能力。10.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明過戶機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定提供土地權(quán)屬證明文件。2.賣方故意隱瞞、誤導(dǎo)買方土地現(xiàn)狀。3.買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款定金。4.買方未按照約定時(shí)間履行購買義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)付款定金，并賠償因此造成的一切損失。2.買方違約：應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付滯納金，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例說明：1.賣方未按照約定提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方要求賣方返還已支付的預(yù)付款定金，并要求賣方賠償因違約導(dǎo)致的時(shí)間成本損失。2.買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款定金，賣方要求買方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按照約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致土地價(jià)值評估不準(zhǔn)確，買方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手土地預(yù)付款定金合同2本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條預(yù)付款定金2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件第三條土地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條合同的履行4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2履約保證4.3違約責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間第八條合同的附件8.1土地權(quán)屬證明8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2約定事項(xiàng)的生效條件第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂后的合同生效時(shí)間第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條法律適用和解釋14.1適用法律14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置：具體到省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）以及地塊坐標(biāo)。1.2土地面積：以公頃為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，土地面積的測量報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具。1.3土地用途：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本土地可用于住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等指定用途。土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用年限按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二條預(yù)付款定金2.1定金金額：雙方約定的土地預(yù)付款定金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該定金為購買土地的預(yù)付款，不計(jì)入成交價(jià)。2.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。2.3定金退還條件：如因不可抗力或其他雙方約定的原因?qū)е峦恋亟灰祝u方應(yīng)在合同解除后【】日內(nèi)退還買方已支付的定金。買方未按約定時(shí)間支付定金或中途撤回購買意向的，賣方有權(quán)不退還定金。第三條土地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：買方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，并提供相關(guān)證明材料。3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在定金支付完成后【】個(gè)月內(nèi)完成。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于土地價(jià)款、稅費(fèi)等。第四條合同的履行4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。4.2履約保證：買方按照本合同約定支付定金，賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并互相配合解決合同終止后的事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3訴訟管轄：雙方同意，任何一方提起訴訟的，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。合同附件：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的附件8.1土地權(quán)屬證明：指土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書或者其他證明土地權(quán)屬合法性的文件。8.2付款憑證：指買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金支付的文件。8.3其他相關(guān)文件：指雙方為履行本合同而產(chǎn)生的其他書面文件，包括但不限于土地測量報(bào)告、評估報(bào)告、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算書等。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.2約定事項(xiàng)的生效條件：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并由雙方共同保管，自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的修訂10.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2修訂程序：雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容簽訂書面修訂協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3修訂后的合同生效時(shí)間：修訂協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1解除條件：本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還定金、辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)等。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。12.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)的支付時(shí)間按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【】年。13.3違約泄露的后果：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條法律適用和解釋14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【】方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介紹1.1第三方定義：指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹土地相關(guān)信息，提供合法的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對土地進(jìn)行評估，并提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。2.3稅務(wù)部門義務(wù)：稅務(wù)部門應(yīng)依法收取稅費(fèi)，并提供稅務(wù)發(fā)票等相關(guān)證明文件。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方權(quán)利保障：甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)變化；（3）甲乙方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）第三方無法預(yù)見或無法避免的情況。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方爭議解決6.1爭議解決方式：第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方合同的生效、變更和解除7.1第三方合同生效條件