居住權(quán)設(shè)立協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居住權(quán)設(shè)立協(xié)議1本合同目錄一覽1.居住權(quán)設(shè)立協(xié)議的含義與范圍1.1協(xié)議的定義1.2協(xié)議的范圍2.協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)3.居住權(quán)的設(shè)立3.1設(shè)立條件3.2設(shè)立程序3.3設(shè)立期限4.居住權(quán)的變更與消滅4.1變更條件4.2變更程序4.3消滅條件4.4消滅程序5.居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓的限制6.居住權(quán)的繼承6.1繼承條件6.2繼承程序7.居住權(quán)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.合同的效力與適用法律10.1協(xié)議的效力10.2適用法律11.合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.居住權(quán)設(shè)立協(xié)議的含義與范圍1.1協(xié)議的定義本協(xié)議是甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方作為居住權(quán)人，就甲方將其名下房屋的部分或者全部居住權(quán)賦予乙方，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2協(xié)議的范圍本協(xié)議范圍包括甲方將其名下房屋的部分或者全部居住權(quán)賦予乙方，并約定雙方在居住權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、繼承等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其名下房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方的居住權(quán)得以順利設(shè)立。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理完畢居住權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得居住權(quán)。（3）在居住權(quán)設(shè)立期間，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自改變房屋的居住條件。（4）協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)按照約定條件，收回居住權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，使用和居住甲方名下房屋。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（3）乙方不得將居住權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（4）協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定條件，搬離房屋，并交還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.居住權(quán)的設(shè)立3.1設(shè)立條件（1）甲方為房屋所有權(quán)人，并對(duì)房屋享有完全處分權(quán)。（2）甲方自愿將其名下房屋的部分或者全部居住權(quán)賦予乙方。（3）乙方為具備完全民事行為能力的自然人。3.2設(shè)立程序（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成居住權(quán)設(shè)立的意向。（2）甲方簽訂房屋居住權(quán)放棄聲明，并將聲明提交至房管部門。（3）雙方共同向房管部門提交居住權(quán)設(shè)立申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。（4）房管部門審核通過(guò)后，辦理居住權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，發(fā)放居住權(quán)證書。3.3設(shè)立期限甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢居住權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。4.居住權(quán)的變更與消滅4.1變更條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致，同意變更居住權(quán)的范圍或期限。（2）發(fā)生法定事由，需要變更居住權(quán)。4.2變更程序（1）雙方簽訂居住權(quán)變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。（2）甲方將變更協(xié)議提交至房管部門，并提交相關(guān)證明材料。（3）房管部門審核通過(guò)后，辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。4.3消滅條件（1）協(xié)議約定的居住權(quán)期限屆滿。（2）協(xié)議解除或者終止。（3）居住權(quán)因法律事由消滅。4.4消滅程序（1）甲方與乙方簽訂居住權(quán)消滅協(xié)議。（2）甲方將消滅協(xié)議提交至房管部門，并提交相關(guān)證明材料。（3）房管部門審核通過(guò)后，辦理居住權(quán)消滅登記手續(xù)。5.居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方同意接受該第三方作為新的居住權(quán)人。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。（2）甲方與乙方共同向房管部門提交居住權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。（3）房管部門審核通過(guò)后，辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓的限制（1）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害甲方的合法權(quán)益。6.居住權(quán)的繼承6.1繼承條件（1）乙方喪失民事行為能力或者死亡。（2）乙方無(wú)配偶、子女或者父母等法定繼承人。6.2繼承程序（1）乙方喪失民事行為能力或者死亡后，其法定繼承人向房管部門提交居住權(quán)繼承申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。（2）房管部門審核通過(guò)后，辦理居住權(quán)繼承登記手續(xù)，將居住權(quán)證書發(fā)放給繼承人。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定條件，擅自改變房屋的居住條件。（2）甲方未按照約定期限，辦理完畢居住權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方未按照約定條件，合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。（4）乙方未按照約定條件，將居住權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總價(jià)款的__%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失，包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。9.合同的解除與終止9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議。（2）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除事由。9.2終止條件（1）居住權(quán)期限屆滿。（2）合同解除或者終止。10.合同的效力與適用法律10.1協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件（1）雙方協(xié)商一致，同意修改合同內(nèi)容。（2）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的修改事由。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與協(xié)助、協(xié)助履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋的買賣、租賃、評(píng)估、拍賣等活動(dòng)。（2）擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同的履行。（3）監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的義務(wù)與責(zé)任第三方介入的義務(wù)與責(zé)任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法合規(guī)開展中介服務(wù)，并按照約定收取傭金。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（3）監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，保障合同的履行和雙方合法權(quán)益。16.2第三方介入的權(quán)利與利益第三方介入的權(quán)利與利益包括但不限于：（1）中介方有權(quán)按照約定收取傭金，并有權(quán)要求甲方支付合理費(fèi)用。（2）擔(dān)保方有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)獲得賠償。（3）監(jiān)管方有權(quán)依法行使監(jiān)督、檢查和管理權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付監(jiān)管費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的含義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制的約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定（1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的傭金數(shù)額。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的擔(dān)保費(fèi)用數(shù)額。（3）監(jiān)管方的責(zé)任限額：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的監(jiān)管費(fèi)用數(shù)額。18.第三方介入與甲乙方關(guān)系的劃分說(shuō)明18.1第三方介入與甲乙方關(guān)系的界定第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第三方介入僅作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)和保障。18.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控或影響。第三方介入方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）中介方完成其服務(wù)事項(xiàng)，雙方達(dá)成交易。（2）擔(dān)保方履行完擔(dān)保義務(wù)，合同履行完畢。（3）監(jiān)管方完成監(jiān)管任務(wù)，合同履行完畢。19.2第三方介入的解除條件第三方介入解除條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，解除第三方介入。（2）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除事由。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入方的責(zé)任承擔(dān)如第三方介入方在履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)21.1其他約定內(nèi)容（1）甲乙方應(yīng)與第三方介入方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方介入方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。（3）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入方的履行行為，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或者其他相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.附件二：乙方身份證明要求：提供乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，確保乙方為具備完全民事行為能力的自然人。3.附件三：居住權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表要求：填寫完整的居住權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表，包括甲方、乙方信息及居住權(quán)設(shè)立的具體內(nèi)容。4.附件四：房屋居住權(quán)放棄聲明要求：甲方簽署的房屋居住權(quán)放棄聲明，提交至房管部門。5.附件五：居住權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的居住權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表，提交至房管部門進(jìn)行登記。6.附件六：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。7.附件七：居住權(quán)繼承申請(qǐng)要求：乙方喪失民事行為能力或者死亡后，其法定繼承人提交的居住權(quán)繼承申請(qǐng)。8.附件八：居住權(quán)消滅聲明要求：甲方與乙方簽訂的居住權(quán)消滅聲明，提交至房管部門。9.附件九：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方介入方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定條件，擅自改變房屋的居住條件。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常居住。2.甲方未按照約定期限，辦理完畢居住權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的相關(guān)手續(xù)。示例：甲方未能在約定的期限內(nèi)，向房管部門提交居住權(quán)設(shè)立申請(qǐng)，導(dǎo)致居住權(quán)未能及時(shí)設(shè)立。3.乙方未按照約定條件，合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。示例：乙方在使用房屋過(guò)程中，故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋損失。4.乙方未按照約定條件，將居住權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按照約定條件，履行房屋所有權(quán)人的義務(wù)。示例：甲方未按照約定條件，提供房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。6.乙方未按照約定條件，履行居住權(quán)人的義務(wù)。示例：乙方未按照約定條件，支付房屋的租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。7.第三