2024年度店面租賃合同：房屋出租與經(jīng)營管理合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：房屋出租與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及經(jīng)營管理5.1房屋使用范圍5.2房屋裝修要求5.3經(jīng)營管理權(quán)歸屬6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方提供的服務(wù)與設(shè)施6.2出租方的維修責(zé)任6.3出租方對(duì)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的經(jīng)營范圍7.2承租方的維修責(zé)任7.3承租方的租金支付義務(wù)8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2合同的附件12.3合同的生效條件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的營業(yè)區(qū)域和平方米的辦公及倉儲(chǔ)區(qū)域。1.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備基本的照明、供水、供電設(shè)施。承租方如需進(jìn)行特殊設(shè)施的安裝或改動(dòng)，需提前與出租方協(xié)商并取得書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及房屋狀況，協(xié)商確定新的租金水平及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的日前，將當(dāng)月租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款租金水平如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后的個(gè)工作日內(nèi)，退還承租方押金。5.房屋使用及經(jīng)營管理5.1房屋使用范圍承租方只能將該房屋用于合同約定的經(jīng)營范圍，不得用于其他非法或違反租賃目的的活動(dòng)。5.2房屋裝修要求承租方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，必須獲得出租方的書面同意，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3經(jīng)營管理權(quán)歸屬承租方在租賃期間擁有房屋的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方提供的服務(wù)與設(shè)施出租方負(fù)責(zé)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.3出租方對(duì)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障出租方應(yīng)對(duì)租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的經(jīng)營范圍承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法或違反租賃目的的活動(dòng)。7.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3承租方的租金支付義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照合同約定使用和保管租賃房屋。8.合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)以書面形式提交給對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。8.3合同終止后的事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定支付租金或未履行經(jīng)營管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地或履行地的法院解決。11.法律適用11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同履行地法律本合同的履行及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用合同履行地的法律。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)利益涵蓋出租方的利益。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等，均為本合同不可分割的一部分。12.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.雙方簽字13.1出租方簽字（出租方蓋章）13.2承租方簽字（承租方蓋章）14.附件14.1房屋照片（附件照片）14.2租賃押金收據(jù)（附件收據(jù)）14.3租金支付憑證（附件憑證）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，為租賃房屋及內(nèi)容提供保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方權(quán)益及義務(wù)17.1中介方權(quán)益及義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并按照約定收取傭金。17.2維修服務(wù)方權(quán)益及義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。17.3保險(xiǎn)公司權(quán)益及義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的倍。18.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)過程中，因過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，但賠償金額不超過維修費(fèi)的倍。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同及各自簽訂的合同確定。19.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地或履行地的法院解決。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入合同修改本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益義務(wù)及責(zé)任限額。22.第三方介入的生效條件22.1第三方介入生效條件第三方介入本合同事項(xiàng)，需取得甲乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。23.附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議（附件協(xié)議）23.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書（附件確認(rèn)書）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明押金金額、收款日期和收款人簽字。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)由承租方提供，證明租金支付的金額、支付日期和支付方式。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，證明保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由維修服務(wù)方提供，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由中介方提供，明確中介服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由第三方提供，明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前將房屋維修至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行經(jīng)營管理義務(wù)。示例說明：如果承租方未能在租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或未履行中介義務(wù)。示例說明：如果中介方未能在租賃期內(nèi)提供雙方約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)或未履行維修義務(wù)。示例說明：如果維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約。5.保險(xiǎn)公司未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或未履行保險(xiǎn)義務(wù)。示例說明：如果保險(xiǎn)公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單，或保險(xiǎn)單內(nèi)容與合同約定不符，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，不得超過違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營管理要求5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2維修責(zé)任11.3房屋交付時(shí)間12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、街道等。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為_______平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出租方支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.租賃用途4.1經(jīng)營范圍：承租方租賃該房屋用于_______（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前_______天書面通知出租方。4.2經(jīng)營管理要求：承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金。（2）按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃房屋，并確保租賃房屋的安全。5.2出租方的義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋的安全和完好。（2）在租賃期間，承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。（3）按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃房屋。（2）在租賃期間，享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。6.2承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用租賃房屋，并按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）承擔(dān)因承租方原因造成的租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（2）出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的賠償金。8.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）承租方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及其經(jīng)營財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.3房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：（略）12.2承租方簽字蓋章：（略）13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（略）13.2租賃合同備案證明復(fù)印件：（略）14.補(bǔ)充條款：（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。19.2第三方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方因合同約定原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方更換21.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定更換第三方。21.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。22.第三方介入的額外條款22.1第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，并承擔(dān)因其資質(zhì)不實(shí)導(dǎo)致的損失。22.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。23.第三方與合同的效力23.1第三方介入不影響本合同的效力。23.2本合同中關(guān)于第三方的條款獨(dú)立于本合同其他條款，具有同等效力。24.第三方與合同的終止24.1第三方未履行合同約定，導(dǎo)致本合同終止的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責(zé)任的權(quán)利。24.2本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任仍有效。25.第三方與爭議解決25.1第三方引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：租賃房屋使用說明書附件六：租賃房屋維修責(zé)任分配協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息，并加蓋公章。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同備案號(hào)、備案日期等關(guān)鍵信息，并加蓋公章。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并加蓋公章。附件四：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：租賃房屋使用說明書，應(yīng)詳細(xì)說明房屋的使用方法、注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)承租方正確使用房屋。附件六：租賃房屋維修責(zé)任分配協(xié)議，應(yīng)明確維修責(zé)任的分擔(dān)原則和具體責(zé)任方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件九：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：合同變更協(xié)議，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件十一：合同解除協(xié)議，應(yīng)明確解除的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。示例：甲方未定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。3.甲方提前終止合同，未支付相應(yīng)的賠償金。示例：甲方在沒有合理解釋的情況下，提前終止合同，并未按照合同約定支付賠償金。4.乙方未按合同約定支付租金，或支付租金遲延。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。5.乙方未按合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。示例：乙方在使用房屋過程中，未采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞。6.乙方提前終止合同，未支付相應(yīng)的賠償金。示例：乙方在沒有合理解釋的情況下，提前終止合同，并未按照合同約定支付賠償金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：違約方未履行合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。4.違約方的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與經(jīng)營管理合同11本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營管理4.1租賃用途4.2經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.3經(jīng)營范圍限制5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利7.2承租方轉(zhuǎn)租條款8.提前解除合同8.1出租方提前解除合同條件8.2承租方提前解除合同條件8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保護(hù)與維護(hù)12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附加條款13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米。1.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：【設(shè)施清單】。甲方向乙方保證，房屋在租賃開始日期時(shí)，設(shè)施能夠正常使用。除正常磨損外，設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方。4.租賃用途及經(jīng)營管理4.1租賃用途乙方租賃該房屋用于【用途】。4.2經(jīng)營管理權(quán)歸屬乙方擁有房屋的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理與運(yùn)營。4.3經(jīng)營范圍限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事【限制經(jīng)營項(xiàng)目】。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保房屋及設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的非基本設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購買并維護(hù)業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利甲方在租賃期間內(nèi)不得將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2承租方轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并支付給甲方【轉(zhuǎn)租費(fèi)用】。8.提前解除合同8.1出租方提前解除合同條件除不可抗力因素外，甲方不得提前解除合同。如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金。8.2承租方提前解除合同條件乙方不得提前解除合同。如乙方確需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。8.3提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3房屋保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃合同附加條款本合同附件中包含租賃合同的附加條款，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表：【簽字】13.2承租方簽字蓋章乙方代表：【簽字】14.合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【日期】。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3維修服務(wù)提供商介入如本合同涉及房屋維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為造成甲方或乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、市場行情等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的信息、資料等保密，并不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)乙方提供的信息、資料等保密，并不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2第三方違約責(zé)任限制第三方在任何情況下不得超過事先約定的責(zé)任限額。如無事先約定，第三方違約責(zé)任限制以其收取的費(fèi)用為限。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更7.1第三方變更條件如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方變更后果變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。8.第三方糾紛解決8.1第三方糾紛解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛解決時(shí)限第三方糾紛應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起【時(shí)限】內(nèi)解決。如逾期未解決，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.附加條款9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。10.簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方代表：【簽字】10.2甲乙雙方簽字蓋章甲方代表：【簽字】乙方代表：【簽字】11.合同生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【日期】。11.2合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：作為房屋現(xiàn)狀的證明。要求：清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。數(shù)量：至少5張不同角度的照片。附件2：租賃合同附加條款目的：對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。要求：明確附加條款的內(nèi)容，包括租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配等。數(shù)量：1份。附件3：房屋維修記錄目的：記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。要求：詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用和結(jié)果。數(shù)量：自合同開始之日起的完整記錄。附件4：租金支付證明目的：證明乙方已按約定支付租金。要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。數(shù)量：每次支付租金的證明文件。附件5：經(jīng)營許可證目的：證明乙方合法開展經(jīng)營活動(dòng)。要求：提供相關(guān)部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證復(fù)印件。數(shù)量：1份。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議目的：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。要求：詳細(xì)列出雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。數(shù)量：與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。7.第三方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托或轉(zhuǎn)租。8.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同。9.乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。具體違約金金額和期限延長方式應(yīng)在合同中明確。若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額和損失范圍應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及面積1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及面積1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為新裝修，配備基本家具和設(shè)施，包括衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、暖氣等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在租賃期滿后內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用房屋，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)因自身使用原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如出租人與承租人繼續(xù)履行租賃合同，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定的市場行情調(diào)整。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院訴訟解決。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，第三方可以介入本合同的履行。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同后，視為甲乙方的合作伙伴，而非合同當(dāng)事人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲乙方提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入變更：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入終止：第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并通知第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)或協(xié)助，視為違約。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款的約定：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2額外條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂額外條款時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方介入后，視為出租人的合作伙伴，而非合同當(dāng)事人。8.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方介入后，視為承租人的合作伙伴，而非合同當(dāng)事人。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入帶來的合同風(fēng)險(xiǎn)和額外費(fèi)用。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。10.2第三方的告知義務(wù)：第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確其服務(wù)范圍、責(zé)任及限額等信息，并告知甲乙方。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入解除的條件：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2第三方介入解除的程序：甲乙方應(yīng)在解除合同前，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決途徑：如發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院訴訟解決。第十三條第三方介入的效力13.1第三方介入的效力：第三方介入本合同應(yīng)視為甲乙方之間的合同變更，具有同等效力。13.2第三方介入的證明：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，提供第三方介入的書面證明。第十四條甲乙方的權(quán)利義務(wù)14.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，要求第三方履行合同義務(wù)。14.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第十五條第三方介入的補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充條款的約定：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的補(bǔ)充條款包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。15.2補(bǔ)充條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充條款時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定。第十六條第三方介入的終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃期間維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購買憑證附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件七：租金調(diào)整機(jī)制說明附件八：合同解除和違約責(zé)任說明附件九：爭議解決方式說明附件十：合同變更與轉(zhuǎn)讓說明附件十一：保密條款說明附件十二：合同生效、變更和終止說明附件十三：其他約定說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃房屋地址、面積、現(xiàn)狀、租賃期限、租金金額、支付方式等信息的租賃合同。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間、金額、方式的支付證明文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件四：租賃期間維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在租賃期間的維修責(zé)任和服務(wù)協(xié)議。附件五：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)購買時(shí)間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍的保險(xiǎn)購買憑證。附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)提供的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等協(xié)議。附件七：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和金額。附件八：合同解除和違約責(zé)任說明詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、違約行為及違約責(zé)任。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：說明爭議解決的途徑和時(shí)間限制。附件十：合同變更與轉(zhuǎn)讓說明詳細(xì)要求：明確合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件及程序。附件十一：保密條款說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限及雙方的責(zé)任。附件十二：合同生效、變更和終止說明詳細(xì)要求：明確合同生效的條件、變更條件和終止條件。附件十三：其他約定說明詳細(xì)要求：說明除上述條款外的其他約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲乙任何一方違反本合同的條款和額外條款。3.甲乙任何一方未按照第三方服務(wù)提供協(xié)議的約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方可要求甲方支付逾期租金及滯納金。如甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。如第三方未按照服務(wù)提供協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與經(jīng)營管理合同3本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條經(jīng)營管理7.1承租人經(jīng)營范圍7.2出租人支持與配合第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于_______（具體地址），交通便利，具備商業(yè)經(jīng)營條件。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3房屋用途：出租人同意承租人將該房屋用作_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及支付日期。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后_______日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)辦理和支付商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條經(jīng)營管理7.1承租人經(jīng)營范圍：承租人僅可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。7.2出租人支持與配合：出租人應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持與配合，包括但不限于提供水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，協(xié)助承租人辦理相關(guān)商業(yè)許可和證照等。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人違反本合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人違反本合同約定，承租人要求解除合同；（5）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的法院所在地為_______（具體地點(diǎn)）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同解除或履行完畢后，本合同即告廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明示其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同時(shí)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)向甲乙雙方主張權(quán)益。4.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的經(jīng)營支持和配合。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。5.3如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并與第三方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的法院所在地為_______（具體地點(diǎn)）。第九條法律適用9.1本合同及第三方介入的附加條款，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和廢止11.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3本合同及其附加條款的廢止，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃房屋的位置、面積、用途等基本信息，以及租賃期限、租金支付方式等合同條款。附件二：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了出租人和承租人在房屋維護(hù)與維修方面的責(zé)任劃分，以及維修服務(wù)方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和維修范圍。附件三：租金支付記錄表格詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，以供雙方核對(duì)。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件作為押金支付的憑證，記錄押金金額和支付時(shí)間。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件六：房屋交還單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交還時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方（如中介方、維修服務(wù)方等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或提前解除合同。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同。4.承租人未按約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。若第三方維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與經(jīng)營管理合同4本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營管理4.1租賃用途4.2經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.3經(jīng)營范圍限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露后果13.合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體房屋門牌號(hào)_______。1.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，包括_______（具體房間和功能區(qū)）。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（房屋裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等），配備_______（基本家具、設(shè)施等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前支付租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。4.租賃用途及經(jīng)營管理4.1租賃用途承租人租賃該房屋用于_______（具體用途，如開設(shè)店鋪、辦公等）。4.2經(jīng)營管理權(quán)歸屬承租人擁有租賃期間房屋的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營管理。4.3經(jīng)營范圍限制承租人經(jīng)營活動(dòng)不得違反我國法律法規(guī)，不得從事_______（具體限制性經(jīng)營活動(dòng)）。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)依法辦理經(jīng)營保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)雙方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納。8.合同終止與解除8.1合同終止條件1)承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2)承租人違反本合同第四條租賃用途及經(jīng)營管理的規(guī)定，出租人要求解除合同；3)房屋因不可抗力原因損毀，影響租賃合同的履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并支付因延遲遷出產(chǎn)生的違約金。出租人應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還承租人已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并與原合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息使用限制任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息，不得用于本合同以外的目的。12.3保密信息泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。13.合同附件13.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件之一。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含承租人支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件之一。13.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，作為合同附件之一。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方就本合同未涉及的事宜達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。14.2附加條款附加條款應(yīng)明確附加內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.2服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍應(yīng)限于本合同約定的租賃房屋及經(jīng)營管理相關(guān)的事宜。17.第三方選擇與解除17.1第三方選擇17.2第三方解除甲乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元人民幣。18.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過失造成的損失責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得泄露給第三方。21.第三方介入的變更與解除21.1變更與解除如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同期內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付22.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。22.2費(fèi)用承擔(dān)甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與投訴23.1評(píng)價(jià)與投訴甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)和投訴的權(quán)利，第三方應(yīng)積極響應(yīng)并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。24.其他相關(guān)事項(xiàng)24.1其他事項(xiàng)甲乙方與第三方之間的其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式明確約定，并與本合同具有同等法律效力。25.附件25.1第三方服務(wù)合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同附件之一。25.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)記錄附件中包含對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)記錄，作為本合同附件之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租人支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件三：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍和費(fèi)用。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)記錄，用于監(jiān)督和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按約定提供房屋或維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金金額的_______%。3.違約方造成合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可催告承租人在合理期限內(nèi)支付。若承租人逾期未支付，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及因延遲支付造成的損失賠償。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與經(jīng)營管理合同5本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1經(jīng)營范圍4.2禁止用途5.房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.解除合同條件8.1合同解除原因8.2解除合同程序9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.附件11.1租賃房屋照片11.2租賃房屋平面圖12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____街道____號(hào)，房屋具體地址詳見附件1租賃房屋照片。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體面積以附件2租賃房屋平面圖為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施（1）水電氣設(shè)施（2）照明設(shè)施（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施（4）其他設(shè)施：____2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的____日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____4.租賃用途4.1經(jīng)營范圍承租人租賃該房屋用于____經(jīng)營。4.2禁止用途（1）非法經(jīng)營（2）存放易燃易爆危險(xiǎn)物品（3）其他用途：____5.房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常損耗或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.解除合同條件9.1合同解除原因合同解除的原因包括但不限于：（1）出租人未按約定提供租賃房屋（2）承租人未按約定支付租金（3）一方當(dāng)