2024年度二手住宅買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4剩余房款支付方式及時(shí)間第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方12.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1賣方協(xié)助辦理事項(xiàng)13.2買方協(xié)助辦理事項(xiàng)第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號(hào)：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號(hào)：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于×××，具體地址為×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為×××2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)房屋土地使用權(quán)證號(hào)為×××第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單包括但不限于×××3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為×××元買方應(yīng)于×××前支付完畢第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為×××元4.2定金金額及支付時(shí)間買方應(yīng)于×××前支付定金×××元4.3首付款金額及支付時(shí)間買方應(yīng)于×××前支付首付款×××元4.4剩余房款支付方式及時(shí)間剩余房款共計(jì)×××元，買方應(yīng)于×××前支付完畢第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于×××前將房屋交付給買方5.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為×××5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由×××承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵6.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于×××，保修期限為×××第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第二部分：其他條款及附件第八條爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前×××通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的簽訂、履行、變更、解除等情況第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失第十二條稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：第十三條協(xié)助辦理手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶、水電煤等戶名變更等相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件清單：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：附屬設(shè)施清單第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，人民法院作出的判決對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行判決。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的簽訂、履行、變更、解除等情況。10.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知可以在任何時(shí)間通過電子郵件、短信、電話或書面方式發(fā)送，視為有效送達(dá)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)保持溝通。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。12.1.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。12.1.3雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶、水電煤等戶名變更等相關(guān)手續(xù)。13.2買方應(yīng)提供必要的證件和資料，配合賣方完成上述手續(xù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，并應(yīng)提前通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約5.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息。6.2甲乙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙方的間接損失承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方對(duì)本合同的履行不對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律義務(wù)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1若甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，人民法院作出的判決對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行判決。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取必要措施減輕損失。11.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便甲乙方評(píng)估損失和影響。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議如需變更或解除，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除不得影響甲乙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十三條通知13.1甲乙方與第三方之間的通知可以通過電子郵件、短信、電話或書面方式發(fā)送，視為有效送達(dá)。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)收到相關(guān)通知。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。附件三：附屬設(shè)施清單說明：本附件為附屬設(shè)施的清單，列出了轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及其價(jià)格。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件五：房屋維修記錄說明：本附件為房屋的維修記錄，用于證明房屋的維護(hù)狀況。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：本附件為交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，列出了交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件七：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：房屋過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件九：水電煤戶名變更申請(qǐng)表說明：本附件為水電煤戶名變更申請(qǐng)表，用于辦理水電煤戶名變更手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。2.若賣方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。3.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。4.若買方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房屋過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的1%。全文完。2024年度二手住宅買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.二手住宅買賣1.1住宅描述1.1.1住宅位置1.1.2住宅面積1.1.3住宅結(jié)構(gòu)1.2買賣價(jià)格1.2.1住宅總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3過戶手續(xù)1.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.2稅費(fèi)承擔(dān)1.3.3過戶時(shí)間2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)施列表2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施價(jià)值2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1設(shè)施總價(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間2.3設(shè)施交付2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付方式2.3.3交付條件3.合同履行3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋及設(shè)施狀況3.1.2配合過戶手續(xù)3.1.3交付設(shè)施3.2買方義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2配合過戶手續(xù)3.2.3接收設(shè)施4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他約定9.1房屋及設(shè)施的使用9.2房屋及設(shè)施的維護(hù)9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣1.1住宅描述1.1.1住宅位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)棟單元號(hào)1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3住宅結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為層，戶型為室廳衛(wèi)1.2買賣價(jià)格1.2.1住宅總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：買方采取分期付款方式，首付款為住宅總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后分X期支付1.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)1.3過戶手續(xù)1.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)1.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由買方承擔(dān)1.3.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)完成2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)施列表2.1.1設(shè)施名稱：家具、家電等2.1.2設(shè)施數(shù)量：家具X套、家電X臺(tái)2.1.3設(shè)施價(jià)值：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1設(shè)施總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2付款方式：買方采取一次性付款方式，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付設(shè)施轉(zhuǎn)讓款2.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付設(shè)施轉(zhuǎn)讓款2.3設(shè)施交付2.3.1交付時(shí)間：設(shè)施交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)2.3.2交付方式：賣方將設(shè)施交付給買方，買方接收并確認(rèn)設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量2.3.3交付條件：設(shè)施交付時(shí)應(yīng)保持完好無損，如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊3.合同履行3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋及設(shè)施狀況：賣方保證所售房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和瑕疵3.1.2配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明3.1.3交付設(shè)施：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付附屬設(shè)施，并保證設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量3.2買方義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款3.2.2配合過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明3.2.3接收設(shè)施：買方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式接收附屬設(shè)施，并確認(rèn)設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量4.合同變更4.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)4.3變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力5.合同解除5.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)5.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除相關(guān)的未盡事宜，包括但不限于房屋及設(shè)施的交付、款項(xiàng)的退還等6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋或設(shè)施、交付的房屋或設(shè)施不符合約定等6.1.2違約責(zé)任：8.合同的生效、終止和失效8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2合同約定的期限屆滿8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止或失效的其他情形9.其他約定9.1房屋及設(shè)施的使用：買方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理9.2房屋及設(shè)施的維護(hù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益10.附件10.2設(shè)施清單：附件二為本合同涉及的設(shè)施清單，列明設(shè)施的名稱、數(shù)量和價(jià)值10.3其他相關(guān)文件：附件三為本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)文件等11.合同簽署日期：2024年X月X日12.合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)13.賣方簽字：14.買方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同主體外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，對(duì)于合同外的法律風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，其責(zé)任限于按照法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理過戶手續(xù)，對(duì)于過戶過程中的非人為因素導(dǎo)致的問題不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其身份和職責(zé)確定，并由合同雙方在簽訂合同時(shí)明確。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的違約或過錯(cuò)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于超出其職責(zé)范圍的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方因其違約或過錯(cuò)行為給合同雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非合同的主體，不直接參與合同的履行。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方依據(jù)本合同約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的問題，由甲乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入，包括但不限于更換中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。19.2第三方介入的解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，此時(shí)第三方不再參與合同的履行。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。21.2第三方介入的調(diào)解和仲裁：如雙方同意調(diào)解，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.3第三方介入的訴訟：如雙方同意訴訟，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件四為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)。22.2其他相關(guān)文件：附件五為本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件等。23.合同簽署日期：2024年X月X日24.合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)25.賣方簽字：