租賃場地合同2024年度保證金的監(jiān)管方法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃場地合同2024年度保證金的監(jiān)管方法本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納時間2.3保證金退還條件3.保證金監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)管方式3.3監(jiān)管期限4.保證金退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.合同的解除6.1解除條件6.2解除流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更8.1變更條件8.2變更流程9.通知9.1通知方式9.2通知時限10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.雙方責(zé)任12.1租賃方責(zé)任12.2出租方責(zé)任13.輔助條款13.1場地使用規(guī)定13.2保險責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位置：北京市朝陽區(qū)路號，面積約為平方米。1.1.2場地用途：僅限于租賃方進(jìn)行商務(wù)會議、培訓(xùn)等活動使用。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租賃費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。1.3.2租賃費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租賃費(fèi)用。2.保證金2.1保證金金額2.1.1保證金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.1.2租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)將保證金支付至出租方指定的賬戶。2.2保證金繳納時間2.2.1租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)將保證金繳納完畢。2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿后，租賃方按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，無任何違約行為，保證金將全額退還至租賃方指定的賬戶。2.3.2如租賃方有違約行為，保證金將用于抵扣違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。3.保證金監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1保證金由出租方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。3.2監(jiān)管方式3.2.1保證金的監(jiān)管方式為專戶管理，租賃方和出租方均不得動用保證金。3.3監(jiān)管期限3.3.1保證金的監(jiān)管期限自保證金繳納之日起至租賃期滿后一個月內(nèi)。4.保證金退還4.1退還條件4.1.1租賃期滿后，租賃方按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，無任何違約行為，保證金將全額退還至租賃方指定的賬戶。4.1.2如租賃方有違約行為，保證金將用于抵扣違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。4.2退還流程4.2.1租賃期滿后，租賃方向出租方提出保證金退還申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2.2出租方在核實租賃方無違約行為后，將保證金退還至租賃方指定的賬戶。4.3退還時間4.3.1保證金退還時間為租賃期滿后一個月內(nèi)。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.1.1租賃方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之二的違約金。5.1.2租賃方未按照合同約定使用場地的，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用，并支付違約金人民幣元整。5.2出租方違約5.2.1出租方未按照合同約定提供場地的，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣元整。5.2.2出租方未按照合同約定退還保證金的，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣元整。6.合同的解除6.1解除條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方需解除合同，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請。6.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需解除合同，應(yīng)提前一個月向租賃方提出書面申請。6.2解除流程6.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同的變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2變更流程9.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。10.通知10.1通知方式10.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2通知時限10.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2生效時間11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1合同期滿后，本合同自行終止。12.1.2在合同期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)提前終止合同。12.2終止時間12.2.1合同終止時間按照合同期滿時間執(zhí)行。13.雙方責(zé)任13.1租賃方責(zé)任13.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。13.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。13.2出租方責(zé)任13.2.1出租方應(yīng)按照合同約定提供場地。13.2.2出租方應(yīng)按照合同約定退還保證金。14.輔助條款14.1場地使用規(guī)定14.1.1租賃方應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。14.1.2租賃方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)場地的安全管理，保障場地的安全使用。14.2保險責(zé)任14.2.1租賃方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理場地保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。14.2.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入合同16.1.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方介入需甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)合同約定享有提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈臋?quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椋⒈ＷC服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方超過責(zé)任限額的情形18.2.1如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。18.2.2甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失超出責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1.1第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。19.1.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分19.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任不免除或減輕甲乙方的合同責(zé)任。19.2.2甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方20.1.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容等信息。20.2解除第三方20.2.1如甲乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等信息。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.附加條款22.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。22.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。23.合同的修改與補(bǔ)充23.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。23.2修改與補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。24.合同的完整性與優(yōu)先性24.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議。24.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均不得與法律法規(guī)相抵觸。25.合同的終止與解除25.1合同終止或解除后，第三方介入的相關(guān)協(xié)議亦相應(yīng)終止或解除。25.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理終止或解除后的相關(guān)事宜。26.雙方承諾26.1甲乙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。26.2甲乙方承諾在第三方介入時，遵循公平、公正、公開的原則。27.法律適用與爭議解決27.1本合同受中華人民共和國法律管轄。27.2如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議有任何爭議，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用協(xié)議1.1詳細(xì)規(guī)定了租賃場地的使用范圍、使用時間、禁止行為等內(nèi)容。1.2附件一應(yīng)與合同具有同等法律效力。2.附件二：保證金繳納證明2.1證明了租賃方已按照合同約定繳納保證金。2.2附件二應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。3.附件三：保證金退還證明3.1證明了租賃期滿后，租賃方按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，保證金將全額退還。3.2附件三應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。4.附件四：租賃費(fèi)用支付證明4.1證明了租賃方已按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.2附件四應(yīng)由租賃方出具，并加蓋公章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等信息。5.2附件五應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并加蓋公章。6.附件六：第三方資質(zhì)證明6.1證明了第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。6.2附件六應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章。7.附件七：保險單復(fù)印件7.1證明了租賃方已購買場地保險，并提交給出租方備案。7.2附件七應(yīng)由保險公司出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之二的違約金。1.2租賃方未按照合同約定使用場地，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用，并支付違約金人民幣元整。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租方未按照合同約定提供場地，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣元整。