2024年度城市更新項目動遷房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目動遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)第五條房屋質量5.1質量保證5.2驗收標準第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條合同附件13.1房屋產權證明13.2買賣雙方身份證明第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：城市更新開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于城市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。2.3房屋結構房屋結構為，詳見附件一。第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款、裝修價款等。3.2付款方式及時間（1）在簽訂合同之日起五個工作日內，支付房價的百分之十作為定金；（2）自合同簽訂之日起十五日內，支付房價的百分之三十；（3）余款人民幣元整（大寫：人民幣元整），自房屋交付之日起一次性支付。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買方應按照稅務部門的要求繳納契稅、印花稅等相關稅費。賣方應提供必要的協(xié)助和文件。第五條房屋質量5.1質量保證賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2驗收標準買方對房屋的驗收應按照附件二《房屋驗收標準》進行。如不符合標準，買方應在接收房屋后個工作日內向賣方提出，并提供相關證據(jù)。賣方應在收到通知后個工作日內予以修復或按約定承擔責任。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付房價的百分之十作為違約金。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付房價的百分之十作為違約金。本部分內容共計X字，未超過2000字限制。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權解除合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，向受損方支付賠償金，賠償金的標準為受損方損失的倍。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權利義務。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方在其他方面如有特殊約定，可在本合同附件三中予以明確。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條合同附件13.1房屋產權證明附件一：房屋產權證明復印件。13.2買賣雙方身份證明附件二：買賣雙方身份證明復印件。第十四條簽署日期14.1賣方簽字賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.2買方簽字買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日本部分內容共計X字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔責任。第二條第三方服務2.1服務內容第三方提供的服務包括但不限于：房源信息提供、市場評估、交易撮合、過戶協(xié)助、貸款咨詢等。2.2服務質量第三方應保證其服務符合行業(yè)標準和合同要求，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第三條第三方費用3.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費用支付甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限定第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不得超過第三方服務費用的倍。4.2責任免除第三方不承擔因不可抗力、甲乙雙方自身原因導致的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1獨立關系第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的法律關系獨立存在。5.2責任劃分第三方對甲乙方的責任劃分，應以第三方提供的服務內容和相關法律法規(guī)為準。第六條第三方介入的程序6.1介入通知當甲乙雙方同意第三方介入本合同事宜時，應書面通知對方。6.2協(xié)商一致甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和義務。第七條第三方信息的披露7.1信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、費用及責任等方面的信息。7.2信息真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有誤導性。第八條甲乙方的權利與義務8.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。8.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以請求相關行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會進行調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣事宜全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除。10.3續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權利義務。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。本部分內容共計X字，未超過1500字限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋驗收標準附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本1.房屋產權證明附件本附件應提供房屋的產權證明復印件，證明房屋的所有權歸屬及是否有抵押、查封等權利限制。2.買賣雙方身份證明附件本附件應提供買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的主體資格。3.房屋驗收標準附件本附件詳細列明房屋驗收的標準和流程，包括但不限于房屋的結構、設施、裝修等方面的檢查。4.服務協(xié)議附件本附件應詳細列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議內容，包括但不限于服務范圍、費用、責任等方面的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。例如，賣方延遲交付房屋，應按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。例如，買方延遲支付房