房屋買賣合同2024年度具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同2024年度具體條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修條款7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方的義務(wù)與責(zé)任7.2買方的義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)支付責(zé)任10.房屋交易的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用種類10.2其他費(fèi)用的支付責(zé)任11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的簽署與保存14.1簽署程序14.2保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其擁有的位于【房屋位置】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為，并由買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2范圍本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、交付、過戶、質(zhì)量保修等與房屋買賣相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2買方基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋具體地址】3.2房屋面積房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.4房屋所有權(quán)甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。4.2支付方式交易價(jià)格的支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣【首付款金額】元整作為定金（大寫：【首付款金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前，支付剩余房款【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整）。4.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分別于簽署合同時(shí)支付定金，【支付時(shí)間】前支付剩余房款。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）交易價(jià)格全部支付完成；（2）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已辦理并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)已辦理完畢。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間完成后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間完成后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修條款甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修條款按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2買方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方的合理要求，提供必要的證件和資料。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求，承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。第十一條房屋交易的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用種類本合同其他費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用種類和標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2其他費(fèi)用的支付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的其他費(fèi)用。雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的其他費(fèi)用支付責(zé)任。第十二條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，可以根據(jù)本合同的約定，通過書面協(xié)議變更或解除本合同。11.2解除條件甲乙雙方同意，可以根據(jù)本合同的約定，通過書面協(xié)議解除本合同。第十三條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后解除。第十四條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，通過書面協(xié)議添加附加條款。第十五條合同的簽署與保存14.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.2保存方式本合同的電子版本和紙質(zhì)版本均具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)各自妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍16.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、推薦、協(xié)調(diào)服務(wù)的中介方；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶、登記的政府部門及其工作人員；（4）提供貸款、金融服務(wù)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十七條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)與責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立和履行。第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)和責(zé)任，除非有法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。18.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但甲方或乙方的索賠金額不得超過第三方責(zé)任限額。第二十章第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行仍應(yīng)按照原有條款和條件進(jìn)行。20.2當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并按照書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)履行對(duì)第三方的監(jiān)督義務(wù)，確保第三方按約履行其服務(wù)。第二十一章第三方介入與爭(zhēng)議解決21.1當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2當(dāng)?shù)谌揭蚵男袝鎱f(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二十二章合同的變更、解除與終止22.1合同變更、解除與終止不影響第三方按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)。22.2當(dāng)本合同變更、解除或終止時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議相應(yīng)變更、解除或終止。第二十三章附則23.1本合同的第三方介入相關(guān)條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2本合同的第三方介入相關(guān)條款與本合同其他條款具有同等法律效力。23.3本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋、適用及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)及司法解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋過戶申請(qǐng)表附件6：房屋過戶證明復(fù)印件附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件11：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件12：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件附件13：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件附件14：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。附件3：房屋買賣合同草稿需提供房屋買賣合同的草稿，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，明確房屋的價(jià)值評(píng)估。附件5：房屋過戶申請(qǐng)表需提供填寫完整的房屋過戶申請(qǐng)表，以用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：房屋過戶證明復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋過戶證明復(fù)印件，以證明房屋過戶已完成。附件7：貸款申請(qǐng)表需提供填寫完整的貸款申請(qǐng)表，如乙方選擇貸款支付方式。附件8：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件需提供清晰、完整的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，以證明貸款已獲批準(zhǔn)。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件需提供清晰、完整的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明房屋已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件需提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。附件11：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。附件12：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件需提供過戶機(jī)構(gòu)的授權(quán)書復(fù)印件，以證明過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)。附件13：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件需提供金融機(jī)構(gòu)的許可證復(fù)印件，以證明金融機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。附件14：其他相關(guān)文件和資料提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，以便于雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按照約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×日違約金比例；2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×違約金比例；3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付的日數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例；4.乙方未按照約定履行協(xié)助過