物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)范本最新版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及面積1.2物業(yè)類(lèi)型及設(shè)施1.3物業(yè)管理范圍2.移交事項(xiàng)2.1物業(yè)資料移交2.2物業(yè)設(shè)備移交2.3物業(yè)鑰匙移交2.4物業(yè)員工移交3.移交時(shí)間及方式3.1移交時(shí)間3.2移交方式3.3移交過(guò)程監(jiān)控4.移交費(fèi)用及支付方式4.1移交費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.管理責(zé)任及權(quán)益5.1管理責(zé)任5.2權(quán)益分配5.3管理期限6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.協(xié)助與配合10.1雙方協(xié)助事項(xiàng)10.2配合流程10.3協(xié)助與配合的保障11.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施11.3保險(xiǎn)理賠流程12.合同信息及聯(lián)系方式12.1合同信息12.2聯(lián)系方式12.3信息變更流程13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件13.3附錄14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及面積甲方將位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的【填寫(xiě)物業(yè)建筑面積】平方米的物業(yè)移交給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2物業(yè)類(lèi)型及設(shè)施物業(yè)類(lèi)型包括：【填寫(xiě)物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等】，物業(yè)設(shè)施包括：【填寫(xiě)物業(yè)主要設(shè)施，如電梯、供暖、供水、供電等】。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：【填寫(xiě)物業(yè)管理范圍，如綠化、保潔、安保、維修等】。第二條移交事項(xiàng)2.1物業(yè)資料移交甲方應(yīng)將所有物業(yè)相關(guān)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給乙方，包括但不限于：【填寫(xiě)需要移交的資料，如物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主檔案、設(shè)備清單等】。2.2物業(yè)設(shè)備移交甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備移交給乙方，并確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行。設(shè)備清單詳見(jiàn)附件【填寫(xiě)附件編號(hào)】。2.3物業(yè)鑰匙移交甲方應(yīng)將物業(yè)所有鑰匙交付乙方，包括但不限于：【填寫(xiě)需要移交的鑰匙類(lèi)型，如單元門(mén)鑰匙、地下室鑰匙等】。2.4物業(yè)員工移交甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有員工（包括但不限于：【填寫(xiě)員工類(lèi)型，如安保人員、保潔人員等】）的勞動(dòng)合同、身份證明等相關(guān)資料移交給乙方。第三條移交時(shí)間及方式3.1移交時(shí)間雙方約定在【填寫(xiě)具體日期】前完成物業(yè)的移交工作。3.2移交方式移交方式為：【填寫(xiě)移交方式，如現(xiàn)場(chǎng)移交、郵寄移交等】。3.3移交過(guò)程監(jiān)控雙方應(yīng)對(duì)移交過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，確保移交工作的順利進(jìn)行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條移交費(fèi)用及支付方式4.1移交費(fèi)用雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)支付給乙方【填寫(xiě)金額】元作為物業(yè)移交費(fèi)用。4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在【填寫(xiě)具體日期】前將移交費(fèi)用支付給乙方。第五條管理責(zé)任及權(quán)益5.1管理責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.2權(quán)益分配乙方向業(yè)主提供的服務(wù)費(fèi)用，按照【填寫(xiě)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行收取，并按照【填寫(xiě)分配方式】分配給甲方。5.3管理期限本物業(yè)管理期限為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫(xiě)具體期限】。6.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫(xiě)具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。6.3續(xù)約流程雙方按照【填寫(xiě)續(xù)約流程】進(jìn)行續(xù)約。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)金額】元。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】的法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至【填寫(xiě)具體期限】為止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)金額】元。第十一條協(xié)助與配合11.1雙方協(xié)助事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成物業(yè)移交工作。11.2配合流程雙方按照【填寫(xiě)配合流程】進(jìn)行協(xié)作。11.3協(xié)助與配合的保障雙方應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，確保移交工作順利進(jìn)行。第十二條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理12.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為物業(yè)及員工購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。12.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，防止物業(yè)發(fā)生安全事故。12.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照【填寫(xiě)理賠流程】進(jìn)行理賠。第十三條合同信息及聯(lián)系方式13.1合同信息本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式】，乙方聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式】。13.3信息變更流程如聯(lián)系方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照【填寫(xiě)變更流程】進(jìn)行更新。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方名稱(chēng)】14.2乙方簽署乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方名稱(chēng)】14.3日期簽署日期：【填寫(xiě)具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、咨詢方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的執(zhí)行過(guò)程，提供服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持、履行監(jiān)管職責(zé)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由【填寫(xiě)支付方】承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照【填寫(xiě)支付方式】支付給第三方。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在【填寫(xiě)具體日期】前將第三方費(fèi)用支付給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同義務(wù)未能履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或情況變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分由各方自行解決。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及業(yè)主權(quán)益，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)行事。6.3第三方與其他員工的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及物業(yè)員工，應(yīng)遵守勞動(dòng)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保障員工的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于合同到期、甲乙雙方書(shū)面解除、第三方違約等。7.2第三方終止程序第三方應(yīng)在終止條件滿足后【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成工作交接，并按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)辦理終止手續(xù)。7.3第三方終止后的責(zé)任第三方在終止后仍應(yīng)對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。8.2附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等。8.3附錄本合同附錄包括但不限于第三方與甲乙雙方之間的溝通記錄、協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理流程甲乙雙方按照【填寫(xiě)違約處理流程】對(duì)第三方進(jìn)行違約處理。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】的法律。第十一條第三方介入的合同修訂11.1修訂條件本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有必要修訂，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行修訂。11.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3修訂后的通知修訂后的合同應(yīng)及時(shí)通知第三方，并按照修訂后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第十二條第三方介入的簽署頁(yè)12.1第三方簽署第三方（蓋章）：【填寫(xiě)第三方名稱(chēng)】12.2簽署日期簽署日期：【填寫(xiě)具體日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料移交清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方移交的所有物業(yè)資料，包括物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主檔案、設(shè)備清單等。附件二：物業(yè)設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方移交的物業(yè)設(shè)備，包括電梯、供暖、供水、供電等，并注明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：物業(yè)鑰匙清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方移交的所有鑰匙，包括單元門(mén)鑰匙、地下室鑰匙等，并注明鑰匙數(shù)量和用途。附件四：物業(yè)員工信息表詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方移交的物業(yè)員工信息，包括姓名、職務(wù)、勞動(dòng)合同等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理措施方案詳細(xì)列出甲方制定的物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理措施方案，包括安全風(fēng)險(xiǎn)防范、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責(zé)任等。附件八：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入所需的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、人員費(fèi)用等，并注明費(fèi)用支付方式和時(shí)間。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)約定第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、限額金額等。附件十：第三方與甲乙雙方溝通記錄記錄第三方與甲乙雙方的溝通情況，包括會(huì)議紀(jì)要、電話錄音等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式移交物業(yè)資料、設(shè)備、鑰匙等。示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)將全部物業(yè)資料移交給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供的物業(yè)資料、設(shè)備、鑰匙等不完整、不真實(shí)、不準(zhǔn)確。示例：甲方提供的物業(yè)設(shè)備清單中缺少重要設(shè)備信息，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付第三方費(fèi)用。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付給第三方服