終止房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

終止房屋租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.終止合同的條件和原因1.1終止合同的條件1.2終止合同的原因2.終止合同的程序和方式2.1提前通知2.2雙方協(xié)商2.3法律程序3.終止合同后的權益處理3.1押金退還3.2房屋返還3.3費用結算4.房屋租賃合同的終止日期4.1終止合同的日期確定4.2終止日期前的權利和義務5.終止合同后的違約責任5.1違約方的責任5.2違約方的賠償責任6.終止合同后的保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限7.終止合同后的法律適用和爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.終止合同后的其他條款8.1雙方約定的其他事項8.2附加條款的效力9.合同的生效條件和日期9.1合同生效的條件9.2合同生效的日期10.合同的修改和補充10.1合同修改的方式10.2合同補充的內容11.合同解除的條件和程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止后的權利和義務轉移12.1權利和義務的轉移12.2轉移后的責任承擔13.合同終止后的通知義務13.1通知義務的履行13.2通知義務的期限14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)的確定14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條終止合同的條件和原因1.1終止合同的條件1.1.1在合同有效期內，雙方同意終止合同的，可協(xié)商確定終止日期。1.1.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方合法權益，對方有權終止合同。1.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可終止合同。1.2終止合同的原因1.2.1房屋租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約。1.2.2一方提前解除合同，需提前一個月通知對方。1.2.3房屋所有權轉移，新所有權人要求終止合同。1.2.4法律法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。第二條終止合同的程序和方式2.1提前通知2.1.1雙方同意終止合同的，應提前一個月書面通知對方。2.1.2通知應包含終止合同的日期、原因及雙方的權利和義務處理。2.2雙方協(xié)商2.2.1雙方就終止合同事宜發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。2.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3法律程序2.3.1終止合同的法律程序，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2雙方應共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結算。第三條終止合同后的權益處理3.1押金退還3.1.1租賃房屋符合約定條件的，出租人應在終止合同后七個工作日內退還押金。3.1.2租賃房屋不符合約定條件的，出租人可扣除相應的押金作為賠償。3.2房屋返還3.2.1租賃房屋應在終止合同后的五個工作日內返還給出租人。3.2.2返還時，雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，確認無損壞或丟失。3.3費用結算3.3.1終止合同后，雙方應對租賃期間產生的費用進行結算。3.3.2出租人應在終止合同后七個工作日內向承租人出具費用結算清單。第四條房屋租賃合同的終止日期4.1終止合同的日期確定4.1.1雙方應在終止合同通知中明確終止日期。4.1.2終止日期不得早于通知中約定的日期。4.2終止日期前的權利和義務4.2.1終止日期前，雙方仍應履行合同約定的權利和義務。4.2.2出租人不得提前收回房屋，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。第五條終止合同后的違約責任5.1違約方的責任5.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同終止的，應承擔違約責任。5.1.2違約方應賠償對方因此造成的損失。5.2違約方的賠償責任5.2.1違約方應按照合同約定或依法承擔賠償責任。5.2.2賠償金額應包括實際損失和預期利益。第六條終止合同后的保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息指合同履行過程中雙方獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.1.2保密信息包括經營秘密、技術秘密、商業(yè)秘密等。6.2保密信息的保護期限6.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期兩年。6.2.2雙方在保護期限內不得泄露對方的保密信息。第八條終止合同后的其他條款8.1雙方約定的其他事項8.1.1雙方可以在合同中約定其他終止合同后的具體事項，包括但不限于物品歸屬、搬遷期限等。8.1.2雙方約定的其他事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2附加條款的效力8.2.1附加條款應采用書面形式，并與合同正本具有同等法律效力。8.2.2附加條款與合同沖突的，以附加條款為準。第九條合同的生效條件和日期9.1合同生效的條件9.1.1合同經雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的全部手續(xù)。9.2合同生效的日期9.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。9.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十條合同的修改和補充10.1合同修改的方式10.1.1合同修改應采用書面形式，經雙方同意后生效。10.1.2合同修改不得違背法律法規(guī)和合同約定的基本原則。10.2合同補充的內容10.2.1合同補充內容應采用書面形式，與合同具有同等法律效力。10.2.2合同補充內容與合同沖突的，以補充內容為準。第十一條合同解除的條件和程序11.1合同解除的條件11.1.1合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除條件。11.1.2合同解除應經雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條合同終止后的權利和義務轉移12.1權利和義務的轉移12.1.1合同終止后，與合同相關的權利和義務轉移給第三方。12.1.2第三方應承擔原合同約定的權利和義務。12.2轉移后的責任承擔12.2.1第三方應承擔原合同約定的責任。12.2.2第三方承擔責任后，原合同當事人不再承擔相應責任。第十三條合同終止后的通知義務13.1通知義務的履行13.1.1合同終止后，雙方應及時通知對方。13.1.2通知應包含終止日期、權利和義務處理等信息。13.2通知義務的期限13.2.1雙方應在終止合同后的五個工作日內履行通知義務。13.2.2通知義務的履行期限不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)的確定14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本及附件如有，應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任14.2.1雙方應對合同正本及副本妥善保管，防止丟失或損壞。14.2.2合同的保管責任不因合同的終止而免除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)管、維修、服務等事項。第十六條第三方介入的責任和義務16.1第三方介入的責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其責任。16.1.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任。16.2第三方介入的義務16.2.1第三方應遵守合同約定的時間、質量、服務等方面的要求。16.2.2第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得干涉甲乙方的合法權益。第十七條第三方介入的權益處理17.1第三方介入的費用17.1.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用在合同中約定。17.1.2第三方介入費用的支付方式、時間由合同雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的權益保障17.2.1第三方應保證其介入行為的合法性，不得侵犯甲乙方的合法權益。17.2.2甲乙方對第三方介入的行為有異議的，有權要求第三方改正或解除合同。第十八條第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額是指第三方在其職責范圍內對甲乙方承擔的責任限制。18.2第三方介入的責任限額由合同雙方在合同中約定，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.3第三方介入的責任限額的確定18.3.1第三方介入的責任限額應根據(jù)第三方的信譽、能力、介入事項的風險等因素綜合考慮。18.3.2合同雙方應在公平、合理的原則下確定第三方介入的責任限額。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時效19.2.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應在合同終止后三個月內解決。19.2.2超過時效的，甲乙方喪失對第三方的索賠權利。第二十條第三方介入的合同補充和修改20.1合同補充和修改的方式20.1.1合同補充和修改應采用書面形式，經雙方同意后生效。20.1.2合同補充和修改不得違背法律法規(guī)和合同約定的基本原則。20.2合同補充和修改的內容20.2.1合同補充和修改的內容應與第三方介入有關，包括第三方責任、權益處理等。20.2.2合同補充和修改內容與合同沖突的，以補充和修改內容為準。第二十一條第三方介入后的通知義務21.1通知義務的履行21.1.1第三方介入后，甲乙方應及時通知對方。21.1.2通知應包含第三方介入的事項、時間、費用等信息。21.2通知義務的期限21.2.1甲乙方應在第三方介入事項開始前五個工作日內履行通知義務。21.2.2通知義務的履行期限不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條第三方介入后的合同份數(shù)和保管22.1合同份數(shù)的確定22.1.1合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。22.1.2合同副本及第三方介入的附件如有，應一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。22.2合同的保管責任22.2.1甲乙方應對合同正本及副本妥善保管，防止丟失或損壞。22.2.2合同的保管責任不因合同的終止或第三方介入而免除。第二十三條第三方介入后的合同解除和終止23.1合同解除和終止的條件23.1.1第三方介入的合同解除和終止應符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除和終止條件。23.1.2第三方介入的合同解除和終止應經甲乙方協(xié)商一致。23.2合同解除和終止的程序23.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及附屬設施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋返還驗收證明附件6：維修服務協(xié)議附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：中介服務協(xié)議附件9：第三方介入服務協(xié)議附件10：合同解除和終止協(xié)議附件11：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋租賃合同該附件應包括房屋的詳細描述、租賃期限、租金金額、支付方式等租賃基本信息。附件2：房屋照片及附屬設施清單該附件應包括房屋的照片以及房屋內附屬設施的清單，詳細列出設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付證明該附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件4：押金支付證明該附件應包括押金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件5：房屋返還驗收證明該附件應包括房屋返還時的驗收報告，詳細記錄房屋的狀況，包括任何損壞或缺失的項目。附件6：維修服務協(xié)議該附件應詳細說明維修服務的范圍、時間、費用等事項。附件7：物業(yè)管理協(xié)議該附件應詳細說明物業(yè)管理的服務內容、費用、責任等事項。附件8：中介服務協(xié)議該附件應詳細說明中介服務的范圍、費用、責任等事項。附件9：第三方介入服務協(xié)議該附件應詳細說明第三方介入服務的范圍、費用、責任等事項。附件10：合同解除和終止協(xié)議該附件應詳細說明合同解除和終止的條件、程序、責任等事項。附件11：爭議解決協(xié)議該附件應詳細說明爭議解決的方式、程序、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金或押金。違約行為2：甲乙任何一方未按照合同約定的時間、方式返還房屋或附屬設施。違約行為3：甲乙任何一方未按照合同約定的范圍、質量、時間提供或接受第三方服務。違約行為4：甲乙任何一方未按照合同約定的方式處理合