工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓1.1用地范圍與面積1.2廠房現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)1.3轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格1.4付款方式與期限第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證用地及廠房的權(quán)屬清晰2.2提供相關(guān)法律法規(guī)要求的審批文件2.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4保證廠房現(xiàn)狀的穩(wěn)定第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2提供合法身份證明3.3承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的處理第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條合同的適用法律10.1適用法律的確定第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期第十三條附件13.1用地及廠房權(quán)屬證明13.2審批文件13.3付款憑證第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓1.1用地范圍與面積甲方同意將位于________地區(qū)的工業(yè)用地，總面積為_(kāi)___平方米，其中土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，轉(zhuǎn)讓給乙方。該用地范圍內(nèi)現(xiàn)有廠房一座，具體面積、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。1.2廠房現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)廠房現(xiàn)狀包括但不限于：建筑物面積____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___，其他附屬設(shè)施包括____。廠房?jī)?nèi)部布局及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件二。1.3轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格本合同項(xiàng)下的工業(yè)用地及廠房采用一次性轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)、廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)益。1.4付款方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。剩余的款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證用地及廠房的權(quán)屬清晰甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及廠房擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2提供相關(guān)法律法規(guī)要求的審批文件甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的審批文件，包括土地使用權(quán)證、建筑許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等，以確保乙方能夠合法使用該用地及廠房。2.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4保證廠房現(xiàn)狀的穩(wěn)定甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前，確保廠房的正常運(yùn)行，不對(duì)廠房進(jìn)行任何形式的拆除或改建，保證乙方接收廠房時(shí)，其現(xiàn)狀與本合同附件二描述的一致。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2提供合法身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件，以證明其具備合同主體資格。3.3承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)及廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在使用轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及廠房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條合同的生效與終止4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)視為乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及廠房的權(quán)屬情況表示認(rèn)可。4.2合同的終止條件除非雙方另有約定，本合同在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后自動(dòng)終止。4.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將所有過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，并將完整的工業(yè)用地及廠房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與轉(zhuǎn)讓價(jià)款相關(guān)的稅務(wù)等事宜。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3違約賠償方式雙方同意，違約賠償金包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改任何一方不得單方面修改本合同的任何條款。如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。9.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律10.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋本合同的任何條款均應(yīng)按其字面意義進(jìn)行解釋?zhuān)请p方另有明確書(shū)面協(xié)議。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____市/縣/鎮(zhèn)/村簽訂。12.2簽訂日期本合同于公歷____年____月____日簽訂。第十三條附件13.1用地及廠房權(quán)屬證明附件一：工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明文件。13.2審批文件附件二：與工業(yè)用地及廠房相關(guān)的法律法規(guī)要求的審批文件。13.3付款憑證附件三：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。第三方可以是中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方或其他任何與合同執(zhí)行相關(guān)的方。15.2第三方介入的范圍提供咨詢(xún)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)；協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)；監(jiān)督合同的履行過(guò)程；提供資金、技術(shù)或其他資源支持。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方權(quán)益的確認(rèn)第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)明確界定在其與甲乙雙方之間的權(quán)益分配。17.2第三方權(quán)益的支付與結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用或收益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際介入程度和合同的性質(zhì)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)在本合同中明確界定，以區(qū)分各自的權(quán)責(zé)。19.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并依法追究其責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的任何條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。21.2第三方違約的賠償方式第三方違約賠償方式應(yīng)按照本合同約定的賠償方式進(jìn)行，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第二十二條附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議附件四：與第三方介入相關(guān)的協(xié)議文件，包括但不限于第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限制等。第二十三條其他約定23.1雙方的其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的簽訂地點(diǎn)與日期24.1簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____市/縣/鎮(zhèn)/村簽訂。24.2簽訂日期本合同于公歷____年____月____日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方提供的工業(yè)用地及廠房的所有權(quán)或使用權(quán)證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件二：與工業(yè)用地及廠房相關(guān)的法律法規(guī)要求的審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工業(yè)用地及廠房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)所需的所有審批文件，如建設(shè)許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。附件三：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件四：與第三方介入相關(guān)的協(xié)議文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，包括但不限于第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明文件。2.甲方未按約定提供相關(guān)審批文件。3.甲方未按約定保證廠房現(xiàn)狀的穩(wěn)定。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按約定提供合法身份證明。6.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.第三方未按約定