房屋出租委托協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租委托協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號(hào)第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號(hào)第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件1）第二條出租人信息2.1出租人姓名：2.3出租人身份證號(hào)：第三條承租人信息3.1承租人姓名：3.3承租人身份證號(hào)：第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2022年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解約后，經(jīng)出租人檢查房屋無(wú)損壞或者損壞已由承租人修復(fù)，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還至承租人指定的賬戶。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共部位的維護(hù)。7.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋符合租賃目的。在租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用時(shí)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給承租人。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人在租賃期間因房屋使用發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，有保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如出租人或承租人因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1出租人解除合同：出租人提前三個(gè)月通知承租人解除合同，但需承擔(dān)因此給承租人造成的搬遷、臨時(shí)住宿等合理費(fèi)用。10.2.2承租人解除合同：承租人提前一個(gè)月通知出租人解除合同，但需承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或社區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)事先告知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3合同蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正為實(shí)現(xiàn)合同的全面履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商、物業(yè)管理部門(mén)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)將第三方信息告知對(duì)方，并在必要時(shí)共同與第三方協(xié)商。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。7.2第三方不得利用甲乙方的信任，損害甲乙方合法權(quán)益。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與甲乙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方不履行義務(wù)的處理9.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條第三方變更或解除合同10.1第三方如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2甲乙方應(yīng)在接到第三方通知后，及時(shí)予以確認(rèn)或提出異議。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇解除合同或要求第三方繼續(xù)履行合同。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同的，視為甲乙方與第三方共同簽訂合同，合同對(duì)甲乙方和第三方均具有法律效力。12.2第三方不認(rèn)可合同內(nèi)容的，不影響甲乙方之間的合同效力。第十三條第三方資料保密13.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的合同資料，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。13.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的合同資料，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。第十四條第三方權(quán)益保護(hù)條款的適用14.1本第三方介入后的修正條款適用于本合同所涉及的第三方。14.2本第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)等信息。附件2：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件4：房屋保險(xiǎn)單第三方責(zé)任保險(xiǎn)單和房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件5：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理和維修服務(wù)規(guī)定包括但不限于物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)流程等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方（如中介、維修服務(wù)方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件7：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件8：違約金計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件9：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)提供房屋使用和維護(hù)的指導(dǎo)手冊(cè)，以幫助承租人更好地了解和愛(ài)護(hù)房屋。附件10：訪客管理規(guī)則如有必要，可提供訪客管理規(guī)則，以規(guī)范訪客的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未提前通知出租人解約。5.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任