共有房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

共有房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水、電、煤氣等費(fèi)用4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋返還時(shí)間及條件9.3合同份數(shù)及保管10.甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方（擔(dān)保人）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.違約責(zé)任及賠償13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3賠償金額及方式14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期及地點(diǎn)14.3合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等1.4租賃用途：承租人不得擅自改變房屋用途，如需改變應(yīng)征得甲方同意2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)有效，如一年后需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金4.3物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為元整，由乙方支付4.4水、電、煤氣等費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用4.5其他相關(guān)費(fèi)用：如甲方可代收代繳的費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方5.房屋使用及維修5.1承租人使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)5.3房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)8.3合同終止條件：本合同終止的條件按照合同約定的租賃期限、解除條件或法律規(guī)定的理由9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)9.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)9.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，保障乙方合法利益11.乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享有房屋及附屬設(shè)施，并要求甲方履行合同義務(wù)11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用12.丙方（擔(dān)保人）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利：丙方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并在乙方違約時(shí)向甲方履行賠償責(zé)任12.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)確保乙方的租賃行為合法合規(guī)，并按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任13.違約責(zé)任及賠償13.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、提前解除或終止合同等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失13.3賠償金額及方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方14.附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單、甲方身份證明、乙方身份證明等14.2合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于年月日于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)簽署14.3合同有效期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿或合同終止之日有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，在租賃過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任：第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律規(guī)定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)包括但不限于房屋租賃代理、市場(chǎng)評(píng)估、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方選擇及更換17.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供商。17.2更換條件：如第三方服務(wù)存在瑕疵或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換服務(wù)提供商。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制：第三方服務(wù)提供商對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。18.2責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定及法律規(guī)定確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。19.2劃分說(shuō)明：第三方服務(wù)提供商的行為及責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。20.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)合同的條款，確保自身權(quán)益不受損害。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2解除條件：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。22.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。22.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方或乙方指定的賬戶。23.第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)23.1權(quán)利：第三方服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定和要求提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。23.2義務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。24.第三方服務(wù)違約及賠償24.1違約行為：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。24.2違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。24.3賠償金額及方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。25.爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。25.2仲裁或法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)選擇仲裁或法律途徑解決。26.合同的適用法律與管轄26.1適用法律：本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.租賃物清單附件說(shuō)明：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，確保與實(shí)際租賃物品一致。3.甲方身份證明附件說(shuō)明：甲方身份證明是核實(shí)甲方身份的重要文件，乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)甲方提供的身份證明的真實(shí)性和有效性。4.乙方身份證明附件說(shuō)明：乙方身份證明是核實(shí)乙方身份的重要文件，甲方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)乙方提供的身份證明的真實(shí)性和有效性。5.第三方服務(wù)合同附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同，明確了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。6.房屋維修記錄附件說(shuō)明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，甲方應(yīng)定期提供給乙方查閱，確保乙方了解房屋的維護(hù)狀況。7.物業(yè)管理制度附件說(shuō)明：物業(yè)管理制度是物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)則和制度，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守，確保租賃過(guò)程中的和諧相處。8.房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是證明甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%per天。2.房屋使用違約違約行為：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞或損失的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除違約違約行為：甲乙雙方未達(dá)成一致解除合同的協(xié)議，