2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)標準第二條購房協(xié)議2.1購房類型2.2購房條件2.3購房流程第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用包含內(nèi)容第四條購房資金管理4.1購房首付4.2貸款申請4.3購房尾款第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3適用法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款12.3附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息披露14.1雙方信息披露內(nèi)容14.2信息披露時間14.3信息披露方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的唯一代理，提供包括但不限于房源信息收集、市場行情咨詢、看房安排、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3服務(wù)標準乙方應(yīng)依照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第二條購房協(xié)議2.1購房類型甲方同意購買的房屋類型為住宅，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等。2.2購房條件2.3購房流程購房流程包括但不限于：選房、誠意金支付、購房合同簽訂、首付款支付、貸款申請、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付及驗收等。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀費用3.1費用標準乙方向甲方收取的經(jīng)紀服務(wù)費為成交總價的百分之二（2%）作為固定費用，及成交總價的百分之零點五（0.5%）作為傭金，具體金額以實際成交價為準。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于簽署《房屋買賣合同》之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費的一半（50%），剩余的一半（50%）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3費用包含內(nèi)容乙方收取的經(jīng)紀服務(wù)費包括但不限于：房源信息收集、市場行情咨詢、看房安排、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第四條購房資金管理4.1購房首付甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的首付比例和時間，向乙方支付購房首付款。4.2貸款申請甲方同意向乙方提供的貸款申請資料真實、完整、有效，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。4.3購房尾款甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式，向乙方支付購房尾款。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收程序甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的程序，對房屋進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于：解答甲方關(guān)于房屋交易方面的問題；協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；提供房屋裝修、維修等推薦服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為房屋交付之日起兩年。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式乙方提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式包括但不限于：電話、、郵箱等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：甲方未按照約定時間支付購房款項、未按照約定時間交付房屋；乙方未按照約定提供服務(wù)、未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之三（0.3%）。8.3違約金計算方式違約金額為因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失及乙方因此產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟管轄法院甲方所在地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及違約金責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3適用法院甲方所在地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款甲乙雙方可以就合同履行過程中的具體事項，簽訂補充條款。12.3附件包括但不限于：《房屋買賣合同》、《貸款合同》、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條雙方信息披露14.1雙方信息披露內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸崱⑼暾膫€人信息、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等。14.2信息披露時間在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。14.3信息披露方式以書面形式提交。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于：房產(chǎn)開發(fā)商、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)、法律規(guī)定等因素綜合確定。具體責(zé)任限額在本合同附件中明確。第二條第三方介入情形2.1房產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定，履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。如開發(fā)商未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定，辦理貸款審批、放款、還款等相關(guān)手續(xù)。如貸款銀行未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。2.3物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)公司未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定，提供維修服務(wù)。如維修服務(wù)提供商未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理3.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)甲方和乙方因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決問題。3.2第三方處理如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向履行義務(wù)的第三方追償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)益。4.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)益。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任劃分當(dāng)出現(xiàn)多個第三方共同導(dǎo)致甲方和乙方損失的情況時，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求各個第三方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同附件中明確。如附件中未明確，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，以書面形式向第三方進行公示。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。6.3訴訟管轄法院甲方所在地人民法院。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露內(nèi)容第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、完整的個人信息、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等。7.2信息披露時間在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。7.3信息披露方式以書面形式提交。第八條第三方監(jiān)督與檢查8.1第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。8.2第三方檢查甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的相關(guān)證明文件。第九條第三方違約處理9.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。9.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之三（0.3%）。第十條第三方解除合同10.1第三方解除條件如第三方因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲乙雙方。10.2解除合同后果第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《貸款合同》附件三：房產(chǎn)證附件四：身份證附件五：戶口本附件六：婚姻狀況證明附件七：房產(chǎn)測量報告附件八：裝修設(shè)計方案附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：維修服務(wù)合同附件十一：第三方責(zé)任限額證明附件十二：額外條款協(xié)議附件一：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方購買房產(chǎn)的協(xié)議，明確了房產(chǎn)的類型、面積、價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件二：《貸款合同》詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，約定了貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款。附件三：房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件四：身份證詳細要求和說明：身份證為甲乙雙方的身份證明，用于核實甲乙雙方的個人信息。附件五：戶口本詳細要求和說明：戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍情況，特別是涉及戶口遷移的事宜。附件六：婚姻狀況證明詳細要求和說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如單身、已婚等。附件七：房產(chǎn)測量報告附件八：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：裝修設(shè)計方案為甲乙雙方對房屋裝修的約定，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工單位等。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同為甲乙雙方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，約定了物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用等。附件十：維修服務(wù)合同詳細要求和說明：維修服務(wù)合同為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議，約定了維修服務(wù)的范圍、標準、費用等。附件十一：第三方責(zé)任限額證明詳細要求和說明：第三方責(zé)任限額證明明確了第三方在履行合同時對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件十二：額外條款協(xié)議詳細要求和說明：額外條款協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間就合同履行過程中的額外事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.乙方未按照約定提供服務(wù)。4.乙方未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。6.貸款銀行未能按照貸款合同約定辦理貸款審批、放款、還款等相關(guān)手續(xù)。7.物業(yè)公司未能按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.維修服務(wù)提供商未能按照維修服務(wù)合同約定提供維修服務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。3.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。4.乙方未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。5.房產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.貸款銀行未能按照貸款合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方和乙方有權(quán)要求銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.物業(yè)公司未能按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.維修服務(wù)提供商未能按照維修服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與購房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2購房咨詢與建議1.3房源帶看與協(xié)助1.4談判與交易撮合1.5貸款咨詢與協(xié)助1.6過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7售后服務(wù)與投訴處理第二條服務(wù)區(qū)域與范圍2.1房源所在城市與區(qū)域2.2購房客戶所在城市與區(qū)域2.3交易類型與房源類型第三條服務(wù)時間與期限3.1經(jīng)紀服務(wù)開始時間3.2經(jīng)紀服務(wù)結(jié)束時間3.3購房協(xié)議簽訂時間3.4購房交易完成時間第四條服務(wù)費用與支付方式4.1經(jīng)紀服務(wù)費用4.2支付時間與方式4.3額外費用與承擔(dān)方第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)5.2購房客戶的權(quán)利與義務(wù)5.3房源所有者的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1客戶信息與交易信息保密6.2違反保密條款的賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任與賠償7.1經(jīng)紀公司的違約責(zé)任7.2購房客戶的違約責(zé)任7.3違約賠償方式與標準第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止程序第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的效力第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律適用與爭議解決方式第十三條通知與送達13.1通知方式與送達地址13.2通知時間限制第十四條完整合同文本14.1合同正本與副本數(shù)量14.2合同文本的保管與使用第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)購房客戶的的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、樓層、朝向、周邊環(huán)境等。1.1.2經(jīng)紀公司應(yīng)保證所提供房源信息的真實性、準確性和時效性，并對其進行定期更新。1.2購房咨詢與建議1.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，解答購房客戶的疑問，包括但不限于購房政策、貸款政策、稅費政策等。1.2.2經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)購房客戶的實際情況，提供合理的購房建議，包括但不限于購房預(yù)算、購房方式、付款方式等。1.3房源帶看與協(xié)助1.3.1經(jīng)紀公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同購房客戶實地查看房源，并解答客戶在查看過程中的疑問。1.3.2經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助購房客戶進行房源的內(nèi)部查驗，包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)施設(shè)備功能等。1.4談判與交易撮合1.4.1經(jīng)紀公司應(yīng)代表購房客戶與房源所有者進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。1.4.2經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助雙方達成一致，并促成交易的順利完成。1.5貸款咨詢與協(xié)助1.5.1經(jīng)紀公司應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，解答購房客戶的貸款疑問，包括但不限于貸款類型、貸款利率、貸款額度等。1.5.2經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助購房客戶辦理貸款申請手續(xù)，并跟進貸款進度。1.6過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助購房客戶辦理房源過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費繳納等。1.6.2經(jīng)紀公司應(yīng)確保過戶過程的順利進行，并督促雙方按照約定履行合同義務(wù)。1.7售后服務(wù)與投訴處理1.7.1經(jīng)紀公司應(yīng)提供購房后的售后服務(wù)，包括但不限于入住咨詢、物業(yè)維修等。1.7.2購房客戶對經(jīng)紀公司的服務(wù)有異議時，可以向經(jīng)紀公司提出投訴，經(jīng)紀公司應(yīng)認真對待并盡快解決客戶的投訴。第二條服務(wù)區(qū)域與范圍2.1房源所在城市與區(qū)域2.1.1經(jīng)紀公司提供的房源信息應(yīng)位于合同約定的城市與區(qū)域范圍內(nèi)。2.1.2經(jīng)紀公司應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出范圍的服務(wù)需事先征得購房客戶的同意。2.2購房客戶所在城市與區(qū)域2.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)尊重購房客戶的購房意愿，提供位于購房客戶所在城市與區(qū)域范圍內(nèi)的房源信息。2.2.2購房客戶所在城市與區(qū)域范圍應(yīng)符合國家有關(guān)購房政策的規(guī)定。2.3交易類型與房源類型2.3.1經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)購房客戶的需求，提供相應(yīng)的交易類型，包括但不限于新房交易、二手房交易等。2.3.2經(jīng)紀公司應(yīng)提供各種類型的房源，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。第三條服務(wù)時間與期限3.1經(jīng)紀服務(wù)開始時間3.1.1經(jīng)紀服務(wù)開始時間為購房客戶與經(jīng)紀公司簽訂合同之日起。3.1.2經(jīng)紀服務(wù)結(jié)束時間為本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。3.2經(jīng)紀服務(wù)結(jié)束時間3.2.1經(jīng)紀服務(wù)結(jié)束時間為本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。3.3購房協(xié)議簽訂時間3.3.1購房協(xié)議簽訂時間為購房客戶與房源所有者達成一致，并簽訂購房協(xié)議之日起。3.3.2購房協(xié)議簽訂時間不應(yīng)超過經(jīng)紀服務(wù)結(jié)束時間。3.4購房交易完成時間3.4.1購房交易完成時間為購房協(xié)議簽訂后，購房客戶支付購房款項并完成房源過戶手續(xù)之日起。3.4.2購房交易完成時間不應(yīng)超過經(jīng)紀服務(wù)結(jié)束時間。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1經(jīng)紀服務(wù)費用4.1.1經(jīng)紀服務(wù)費用為雙方約定的報酬，包括但不限于信息服務(wù)費、撮合交易費等。4.1.2經(jīng)紀服務(wù)費用的具體金額、支付方式及支付時間由雙方在合同中約定。4.2第八條違約責(zé)任與賠償8.1經(jīng)紀公司的違約責(zé)任8.1.1經(jīng)紀公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2經(jīng)紀公司提供虛假房源信息或誤導(dǎo)購房客戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償購房客戶因此造成的損失。8.2購房客戶的違約責(zé)任8.2.1購房客戶未按照約定支付服務(wù)費用或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2購房客戶提供的個人信息不真實、不準確或發(fā)生變化未及時通知經(jīng)紀公司的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。8.3違約賠償方式與標準8.3.1違約方應(yīng)按照雙方約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響、守約方的損失等情況確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若協(xié)商無果，則應(yīng)按照訴訟時效規(guī)定提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件與程序10.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)予以遵守。11.1.2特殊約定不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與合同具有同等效力。11.2.2附加條款的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同簽訂時有效的法律法規(guī)、政策規(guī)定為本合同的組成部分。12.2法律適用與爭議解決方式12.2.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定。12.2.2雙方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，維護國家利益、社會公共利益。第十三條通知與送達13.1通知方式與送達地址13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.1.2雙方同意以合同簽訂地為準的送達地址。13.2通知時間限制13.2.1雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行通知義務(wù)。13.2.2任何一方未按約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條完整合同文本14.1合同正本與副本數(shù)量14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同正本具有法律效力，副本用于備查。14.2合同文本的保管與使用14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。14.2.2雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方介入時，僅承擔(dān)本合同約定的責(zé)任范圍，不得超出其服務(wù)范圍或義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件a)甲乙方同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入程序a)甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；b)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照約定事項提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任；b)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c)第三方服務(wù)存在安全隱患，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方與購房客戶的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，購房客戶應(yīng)予以配合。若購房客戶未按約定配合第三方導(dǎo)致?lián)p失，購房客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與房源所有者的關(guān)系第三方介入時，不代表房源所有者，房源所有者對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修訂5.1額外條款增加a)第三方名稱、資質(zhì)和義務(wù)的描述；b)第三方服務(wù)范圍和責(zé)任限額的說明；c)甲乙方與第三方簽訂協(xié)議的約定。5.2合同條款修訂甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，修訂合同相應(yīng)條款，包括但不限于：a)明確第三方介入的事項和范圍；b)規(guī)定第三方責(zé)任限額；c)界定第三方與其他各方的關(guān)系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的通知與送達7.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并確保對方收到。7.2通知時間限制，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定的時間履行通知義務(wù)。第八條第三方介入后的合同保管與使用8.1甲乙方與第三方應(yīng)妥善保管合同文本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。8.2甲乙方與第三方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、價格、樓層、朝向、周邊環(huán)境等。2.購房客戶需求表：記錄購房客戶的基本信息、購房預(yù)算、購房意愿、期望房源類型等。3.服務(wù)協(xié)議：明確經(jīng)紀公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、支付方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、支付方式、責(zé)任限額等。5.購房協(xié)議：明確購房客戶與房源所有者之間的購房事項，包括但不限于購房價格、付款方式、交房時間等。6.貸款申請表：購房客戶向金融機構(gòu)申請貸款時填寫的表格，包括個人信息、收入證明、貸款需求等。7.過戶手續(xù)文件：購房客戶與房源所有者辦理房源過戶時所需提交的文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證明等。8.售后服務(wù)承諾書：經(jīng)紀公司對購房客戶提供售后服務(wù)的承諾，包括但不限于入住咨詢、物業(yè)維修等。9.投訴處理記錄：購房客戶對經(jīng)紀公司的服務(wù)提出投訴時，經(jīng)紀公司應(yīng)記錄并處理的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.經(jīng)紀公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。示例：經(jīng)紀公司未按照約定時間帶看房源，導(dǎo)致購房客戶損失，應(yīng)支付違約金。2.經(jīng)紀公司提供虛假房源信息或誤導(dǎo)購房客戶：違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。示例：經(jīng)紀公司提供的房源信息與實際情況不符，導(dǎo)致購房客戶損失，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.購房客戶未按照約定支付服務(wù)費用或未履行其他合同義務(wù)：違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。示例：購房客戶未按照約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金。4.購房客戶提供的個人信息不真實、不準確或發(fā)生變化未及時通知經(jīng)紀公司：違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的一切后果。示例：購房客戶提供的個人信息不真實，導(dǎo)致購房交易失敗，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。示例：第三方未按照約定時間辦理貸款申請，導(dǎo)致購房客戶損失，應(yīng)支付違約金并賠償損失。6.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)購房客戶：違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。示例：第三方提供的貸款信息不真實，導(dǎo)致購房客戶損失，應(yīng)支付違約金并賠償損失。7.任何一方未按照約定履行通知義務(wù)：違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的一切后果。示例：甲乙雙方未按照約定時間履行通知義務(wù)，導(dǎo)致購房交易失敗，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與購房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方權(quán)益2.2乙方義務(wù)2.3甲方權(quán)益2.4甲方義務(wù)第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用退還條件第四條購房流程與時間安排4.1購房流程4.2時間安排第五條購房優(yōu)惠政策與稅費承擔(dān)5.1優(yōu)惠政策5.2稅費承擔(dān)第六條房屋交付與質(zhì)量保證6.1房屋交付6.2質(zhì)量保證第七條違約責(zé)任與賠償方式7.1違約責(zé)任7.2賠償方式第八條爭議解決方式與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條解除合同的條件與后果11.1解除條件11.2解除后果第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時間第十三條附則13.1定義與解釋13.2聯(lián)系方式第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)信息咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房屋的看房、選房；（3）進行房屋交易的各項手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（4）提供房屋交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修設(shè)計等。1.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)的范圍為全國范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)的買賣和租賃業(yè)務(wù)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，要求甲方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息；（3）乙方有權(quán)按照合同約定，合理使用甲方提供的房產(chǎn)進行展示、推廣等活動。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息進行保密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用甲方提供的房產(chǎn)進行違法活動。2.3甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；（2）甲方有權(quán)拒絕乙方的服務(wù)，如果乙方未按照約定提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，如果合同提前解除。2.4甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用甲方向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣或租賃的咨詢費、看房費、手續(xù)費等。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺。3.3費用退還條件除非合同提前解除，否則乙方一經(jīng)收取服務(wù)費用，概不退還。第四條購房流程與時間安排4.1購房流程甲方提供購房需求——乙方進行房源匹配——甲方選房看房——雙方協(xié)商購房事宜——簽訂購房合同——辦理產(chǎn)權(quán)過戶——交付房屋。4.2時間安排乙方應(yīng)在收到甲方購房需求后【】個工作日內(nèi)，提供符合條件的房源信息；甲方應(yīng)在收到房源信息后【】個工作日內(nèi)，確定看房時間；雙方應(yīng)在確定購房意向后【】個工作日內(nèi)，簽訂購房合同；產(chǎn)權(quán)過戶的時間由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第五條購房優(yōu)惠政策與稅費承擔(dān)5.1優(yōu)惠政策乙方根據(jù)甲方的購房需求，可以向甲方提供相關(guān)的購房優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、贈品等。5.2稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購房過程中的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六條房屋交付與質(zhì)量保證6.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。6.2質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式與法律適用8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更與終止10.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）合同一方嚴重違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）其他雙方約定的終止條件。第十一條解除合同的條件與后果11.1解除條件甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面確認，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用退還、權(quán)益保障等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十三條附則13.1定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義，包括但不限于“甲方”、“乙方”、“服務(wù)費用”等，按照合同的表述執(zhí)行。13.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：姓名：【】電話：【】郵箱：【】乙方：姓名：【】電話：【】郵箱：【】第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房屋買賣（或租賃）合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）甲方交易的相對人，即購房人；（2）提供房源的出賣人；（3）為甲方提供貸款的貸款銀行；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶的登記機構(gòu)；（5）其他與甲方交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行其在交易過程中的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的過錯和違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得交易款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。3.2責(zé)任限額的確定（1）法律法規(guī)明確規(guī)定；（2）合同約定的義務(wù)范圍；（3）行業(yè)慣例和標準。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方4.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)保持合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在交易過程中的義務(wù)。4.3第三方與其他各方第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方出示其有效身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件；（2）甲乙雙方應(yīng)核驗第三方的身份和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的主體地位；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確合同的履行方式和義務(wù)；（4）第三方按照約定履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，及時、準確、完整地履行其在合同中的義務(wù)。5.3第三方義務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方提供履行情況的證明。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民