借款土地抵押協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借款土地抵押協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽1.借款土地抵押協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2抵押土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3借款金額與用途1.3.1借款金額1.3.2借款用途1.4貸款期限與還款方式1.4.1貸款期限1.4.2還款方式1.5抵押權(quán)設(shè)立與行使1.5.1抵押權(quán)設(shè)立1.5.2抵押權(quán)行使1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同解除1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8合同的簽署與份數(shù)1.8.1簽署日期1.8.2簽署地點(diǎn)1.8.3合同份數(shù)1.9附件1.9.1土地使用權(quán)證1.9.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表1.9.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款土地抵押協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體1.1.1借款人信息借款人全稱：×××，地址：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.1.2貸款人信息貸款人全稱：×××，地址：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2抵押土地信息1.2.1土地位置抵押土地位于×××，具體地理位置以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2.2土地面積抵押土地面積為×××平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2.3土地用途抵押土地用途為×××，具體用途以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。第二條借款金額與用途1.3借款金額1.3借款用途借款人將借款用于×××項(xiàng)目，具體用途需經(jīng)貸款人同意。第三條貸款期限與還款方式1.4貸款期限貸款期限為××年，自借款人實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。1.4還款方式借款人同意按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為×××。第四條抵押權(quán)設(shè)立與行使1.5抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將本合同第二條所述土地抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。抵押權(quán)自土地使用權(quán)證辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。1.5抵押權(quán)行使貸款人在借款人未按本合同約定還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以優(yōu)先受償貸款本金及利息。第五條合同的生效、變更與解除1.6合同生效條件本合同自借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自土地使用權(quán)證辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起對(duì)貸款人產(chǎn)生法律約束力。1.7合同變更本合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。1.8合同解除借款人在履行本合同過(guò)程中，如有違約行為，貸款人有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.9違約責(zé)任借款人未按本合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。1.10爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的簽署與份數(shù)1.11簽署日期本合同簽署日期為××年××月××日。1.12簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為×××。1.13合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14附件本合同附件包括：1.14.1土地使用權(quán)證1.14.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表1.14.3其他相關(guān)文件第八條貸款的發(fā)放與監(jiān)管2.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.2貸款監(jiān)管貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款用于合同約定的用途。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。3.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式還款，并承擔(dān)合同約定的抵押擔(dān)保責(zé)任。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按合同約定收回貸款本金和利息。4.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并履行貸款監(jiān)管職責(zé)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式貸款人可以依法處置抵押土地，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。第十二條合同的終止6.1合同終止條件本合同在借款人按合同約定還清全部貸款本金和利息后終止。6.2合同終止后的處理合同終止后，貸款人應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，并將抵押土地的權(quán)利歸還給借款人。第十三條稅收和費(fèi)用7.1稅收合同雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅收。7.2費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。第十四條合同的份數(shù)和法律效力8.1合同份數(shù)本合同一式×份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定9.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。9.2第三方界定第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲方和乙方需遵循第三方規(guī)定或與第三方進(jìn)行合作的具體情況。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款10.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方提供必要的合同信息和資料，并按照第三方的要求進(jìn)行配合。10.3第三方介入后的權(quán)益分配當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方和乙方的權(quán)益發(fā)生變化時(shí)，各方應(yīng)按照公平原則重新分配權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。11.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作事項(xiàng)，應(yīng)由甲方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作事項(xiàng)，應(yīng)由乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。12.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明13.1額外條款當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。13.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體情況、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)、第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系等。第六條第三方介入后的合同履行14.1合同履行當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。14.2合同變更當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以變更或調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同解除當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，用于明確第三方介入時(shí)的相關(guān)事宜。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定，處理第三方介入相關(guān)事項(xiàng)。任何對(duì)本部分的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。本部分未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方的協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款合同附件5：抵押設(shè)立登記證明附件6：借款人信用評(píng)估報(bào)告附件7：貸款還款計(jì)劃表附件8：擔(dān)保人或擔(dān)保物相關(guān)信息附件9：貸款審批文件附件10：其他相關(guān)文件附件1的土地使用權(quán)證應(yīng)由借款人提供，載明土地的位置、面積、用途等信息，并經(jīng)貸款人核實(shí)。附件2的借款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。附件3的貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)載明借款人的個(gè)人信息、借款用途、借款金額等信息，由借款人填寫(xiě)并提交給貸款人。附件4的貸款合同應(yīng)詳細(xì)載明借款金額、借款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5的抵押設(shè)立登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)的設(shè)立，包括登記機(jī)關(guān)、登記日期、登記號(hào)等。附件6的借款人信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由獨(dú)立的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。附件7的貸款還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)載明借款人還款的期限、金額、方式等信息。附件8的擔(dān)保人或擔(dān)保物相關(guān)信息應(yīng)詳細(xì)載明擔(dān)保人的身份信息、擔(dān)保物的權(quán)屬證明等。附件9的貸款審批文件應(yīng)詳細(xì)載明貸款審批的過(guò)程、審批機(jī)關(guān)、審批意見(jiàn)等。附件10的其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定的期限和方式還款。2.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)估報(bào)告等文件不真實(shí)、不完整或者失效。3.借款人將貸款用于非合同約定的用途。4.借款人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。5.貸款人未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。6.貸款人未按合同約定履行貸款監(jiān)管職責(zé)。7.第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。2.借款人提供虛假文件的，應(yīng)承擔(dān)合同解除、賠