2024年度二手房買賣違約賠償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣違約賠償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的事項或行為。第二條：合同標的及價格2.1標的物：位于_______的二手房，房產(chǎn)證號：_______2.2成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三條：付款及交付3.1付款方式：_______3.2交付時間：_______第四條：違約責任4.1甲方違約：4.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______4.1.2甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。4.2乙方違約：4.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______4.2.2乙方未能按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第五條：爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第八條：違約金的計算方式8.1違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約比例×違約天數(shù)。第九條：合同的保管9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：爭議的管轄法院11.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的修訂12.1本合同可根據(jù)雙方的共同意愿進行修訂，修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十四條：合同的簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的事項或行為。第二條：合同標的及價格2.1標的物：位于_______的二手房，房產(chǎn)證號：_______2.2成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3乙方支付定金人民幣_______元整給甲方作為購買該房屋的誠意金，定金在合同簽訂后_______日內(nèi)退還給乙方。第三條：付款及交付3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付購房款。每期付款的具體金額、付款日期和付款方式由雙方在合同附件中約定。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交付確認書。第四條：違約責任4.1甲方違約：4.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以違約天數(shù)。4.1.2甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。4.2乙方違約：4.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以違約天數(shù)。4.2.2乙方未能按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第五條：爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第八條：違約金的計算方式8.1違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約比例×違約天數(shù)。8.2違約比例和違約天數(shù)的具體數(shù)值由雙方在合同附件中約定。第九條：合同的保管9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何一方違反本條約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：爭議的管轄法院11.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.2如果雙方在合同中未約定爭議管轄法院，則應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定確定管轄法院。第十二條：合同的修訂12.1本合同可根據(jù)雙方的共同意愿進行修訂，修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂需采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條：附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.2附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方的交易過程，為甲乙雙方提供服務(wù)，并可能影響合同履行的情況。1.3第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)真實、準確、完整。第二條：第三方介入的約定2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入合同應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、違約責任等條款。2.3甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。第三條：第三方責任限額3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但不承擔合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲乙雙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并對第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時提出。第四條：第三方服務(wù)費用的支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付時間、方式和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方服務(wù)過程中的配合5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時反饋，以便第三方及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第七條：第三方責任與甲乙方的劃分7.1第三方責任與甲乙方責任的劃分，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.2如第三方服務(wù)合同未作約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條：第三方介入對合同履行影響的風險提示8.1甲乙雙方應(yīng)了解并認識到第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、信譽等問題。8.2甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分考慮第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生的影響。第九條：第三方介入的變更和解除9.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方其他權(quán)利和責任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方服務(wù)合同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整約定，如有沖突，以本合同為準。11.2本合同及第三方服務(wù)合同的副本，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第十二條：第三方介入的簽署日期12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自_______年_______月_______日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件5：買賣雙方身份證復(fù)印件附件6：定金收據(jù)附件7：購房款支付憑證附件8：房屋交付確認書附件9：違約金計算公式說明附件10：第三方服務(wù)合同附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是甲乙雙方在房屋過戶時向房產(chǎn)管理部門提交的文件，用于申請將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是房產(chǎn)管理部門在房屋過戶完成后出具的證明，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方。附件5：買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認甲乙雙方的身份信息。甲乙雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實性和有效性。附件6：定金收據(jù)定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證。甲方應(yīng)在收到定金后出具定金收據(jù)。附件7：購房款支付憑證購房款支付憑證是證明乙方已支付購房款的憑證。甲方應(yīng)在收到購房款后出具購房款支付憑證。附件8：房屋交付確認書房屋交付確認書是甲乙雙方在房屋交付時簽署的文件，用于確認房屋的交付情況。附件9：違約金計算公式說明違約金計算公式說明是對違約金計算公式的詳細解釋，用于明確違約金的計算方式。附件10：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。示例：甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付。2.甲方未能按照約定交付房屋的，構(gòu)成違約。示例：甲方交付的房屋與合同約定的房屋不符，乙方有權(quán)拒絕接收。3.乙方未能按照約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。示例：乙方約定在2024年7月30日前支付購房款，但未能如期支付。4.乙方未能按照約定支付購房款的，構(gòu)成違約。示例：乙方支付的購房款金額不足，或支付的購房款并非約定的貨幣種類。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以違約天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%乘以違約天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔違約責任。如第三方服務(wù)合同未作約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。全文完。2024年度二手房買賣違約賠償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條違約賠償協(xié)議的簽訂1.1雙方確認，本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條違約行為2.1賣方違約行為2.1.1賣方在約定的交付房屋時間前，未經(jīng)買方同意將房屋轉(zhuǎn)賣他人的。2.1.2賣方在約定的交付房屋時間前，因賣方原因?qū)е路课轃o法交付的。2.2買方違約行為2.2.1買方在約定的支付購房款時間前，未支付應(yīng)付款項的。2.2.2買方在約定的接收房屋時間前，未接收房屋的。第三條違約賠償責任3.1賣方違約賠償責任3.1.1賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)按照買方實際損失的金額進行賠償。3.1.2賣方違約行為導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為購房款總額的10%。3.2買方違約賠償責任3.2.1買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)按照賣方實際損失的金額進行賠償。3.2.2買方違約行為導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為購房款總額的10%。第四條違約金的支付方式4.1雙方同意，違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。4.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2雙方同意，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條保密條款7.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，對雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條通知和送達8.1雙方同意，本協(xié)議項下的通知和送達，可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。8.2通知和送達的地址和聯(lián)系方式，為本協(xié)議中雙方確認的聯(lián)系方式。第九條合同的適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1本協(xié)議附件為《房屋買賣合同》，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期雙方確認，本協(xié)議于2024年某月某日簽訂。第十三條合同簽訂地點雙方確認，本協(xié)議于某地簽訂。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：14.3見證人（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條違約賠償協(xié)議的簽訂1.1雙方確認，本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在2024年度二手房買賣過程中，因違約行為所造成的損失賠償責任。第二條違約行為2.1賣方違約行為2.1.1賣方在約定的交付房屋時間前，未經(jīng)買方同意將房屋轉(zhuǎn)賣他人的。2.1.2賣方在約定的交付房屋時間前，因賣方原因?qū)е路课轃o法交付的。2.1.3賣方未按照約定的質(zhì)量標準交付房屋的。2.2買方違約行為2.2.1買方在約定的支付購房款時間前，未支付應(yīng)付款項的。2.2.2買方在約定的接收房屋時間前，未接收房屋的。2.2.3買方未按照約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的。第三條違約賠償責任3.1賣方違約賠償責任3.1.1賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)按照買方實際損失的金額進行賠償。3.1.2賣方違約行為導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為購房款總額的10%。3.1.3賣方未按照約定的質(zhì)量標準交付房屋的，賣方應(yīng)承擔修復(fù)房屋或者賠償買方損失的責任。3.2買方違約賠償責任3.2.1買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)按照賣方實際損失的金額進行賠償。3.2.2買方違約行為導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為購房款總額的10%。3.2.3買方未按照約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，買方應(yīng)承擔修復(fù)房屋或者賠償賣方損失的責任。第四條違約金的支付方式4.1雙方同意，違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。4.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。4.3買方違約金支付給賣方，賣方違約金支付給買方。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非法院作出停止履行的判決。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2雙方同意，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3書面變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)注明本協(xié)議的條款號，變更或解除的條款內(nèi)容。第七條保密條款7.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，對雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3保密條款的適用范圍包括但不限于合同的簽訂過程、合同的條款內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條通知和送達8.1雙方同意，本協(xié)議項下的通知和送達，可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。8.2通知和送達的地址和聯(lián)系方式，為本協(xié)議中雙方確認的聯(lián)系方式。8.3任何通知和送達，應(yīng)以對方實際收到為準。第九條合同的適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議的附件，為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本協(xié)議附件為《房屋買賣合同》，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件《房屋買賣合同》的內(nèi)容，應(yīng)符合本協(xié)議的約定。第十二條合同簽訂日期雙方確認，本協(xié)議于2024年某月某日簽訂。第十三條合同簽訂地點雙方確認，本協(xié)議于某地簽訂。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：14.3見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、拍賣方、貸款機構(gòu)等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙方之間進行交易過程中，提供服務(wù)或參與其中。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.2對房屋進行評估、審計、拍賣等服務(wù)。2.1.3提供貸款、金融服務(wù)。2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責任限額。4.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙方與第三方約定責任限額的，甲乙方應(yīng)將約定內(nèi)容告知對方。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本協(xié)議的內(nèi)容相沖突。5.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本協(xié)議的履行。6.3第三方與甲乙方之間的合同，不影響本協(xié)議的履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本協(xié)議或與甲乙方簽訂的合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)注明本協(xié)議的條款號，變更或解除的條款內(nèi)容。8.3書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，涉及的商業(yè)秘密和個人隱私，雙方應(yīng)予以保密。9.2甲乙方與第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方介入的通知和送達10.1甲乙方與第三方之間的通知和送達，可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。10.2通知和送達的地址和聯(lián)系方式，甲乙方與第三方應(yīng)予以確認。第十一條第三方介入的適用法律11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《房屋交易流程說明書》附件3：《房屋評估報告》附件4：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件5：《房屋買賣合同》補充協(xié)議附件6：《貸款申請表》附件7：《貸款合同》附件8：《房屋過戶申請表》附件9：《房屋過戶證明》附件10：《物業(yè)交割