2024年度二手房產(chǎn)買賣贖樓風險共擔協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣贖樓風險共擔協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3贖樓：指甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，將房屋抵押貸款解除，并將貸款本金及利息一次性償還給銀行的行為。第二條：贖樓風險的共擔2.1甲方應保證其名下的房屋不存在任何形式的抵押、查封等權利限制，如有問題，由甲方承擔全部責任。2.2乙方在購買房屋后，應按照約定時間完成贖樓手續(xù)，如因乙方原因導致贖樓失敗，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第三條：贖樓手續(xù)的辦理3.1甲方應提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理贖樓手續(xù)。3.2乙方應按照約定時間支付房屋購買價款，并履行贖樓手續(xù)。第四條：費用及支付4.1甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.2乙方應承擔贖樓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款利息、評估費、律師費等。第五條：時間及期限5.1甲方應保證在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應保證在合同約定的時間內(nèi)完成贖樓手續(xù)。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方未按約定時間完成贖樓手續(xù)的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2雙方同意，本合同的修改和補充，應以書面形式進行。第十一條：信息保密11.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同解除和終止13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方同意立即協(xié)商解除或終止合同。第十四條：人民幣匯率14.1本合同涉及的金額均以人民幣計價，如涉及外幣，按照合同簽署日的匯率進行換算。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3贖樓：指甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，將房屋抵押貸款解除，并將貸款本金及利息一次性償還給銀行的行為。第二條：贖樓風險的共擔2.1甲方應保證其名下的房屋不存在任何形式的抵押、查封等權利限制，如有問題，由甲方承擔全部責任。2.2乙方在購買房屋后，應按照約定時間完成贖樓手續(xù)，如因乙方原因導致贖樓失敗，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第三條：贖樓手續(xù)的辦理3.1甲方應提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理贖樓手續(xù)。3.2乙方應按照約定時間支付房屋購買價款，并履行贖樓手續(xù)。第四條：費用及支付4.1甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.2乙方應承擔贖樓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款利息、評估費、律師費等。第五條：時間及期限5.1甲方應保證在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應保證在合同約定的時間內(nèi)完成贖樓手續(xù)。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方未按約定時間完成贖樓手續(xù)的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。8.2合同的變更和解除不得影響雙方已履行部分的效力，對于已履行部分，雙方仍應按照原合同約定履行各自的權利和義務。8.3合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益，不得違背法律法規(guī)強制性規(guī)定。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的副本，經(jīng)雙方確認無誤后，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2雙方同意，本合同的修改和補充，應以書面形式進行。10.3雙方同意，本合同的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息保密11.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同及雙方的資料外，否則未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第十二條：法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的適用法律如有變更，不影響本合同的效力。第十三條：合同解除和終止13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方同意立即協(xié)商解除或終止合同。13.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的事宜，并承擔相應的違約責任。第十四條：人民幣匯率14.1本合同涉及的金額均以人民幣計價，如涉及外幣，按照合同簽署日的匯率進行換算。14.2如合同履行期間匯率發(fā)生變動，雙方同意按照中國人民銀行公布的中行折算價進行調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等非合同當事人。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助完成某項義務的情況。1.3第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方選擇及確認2.1甲方應向乙方推薦第三方，并保證第三方具備合法資質及良好信譽。2.2乙方對第三方提供的服務有知情權，有權要求甲方提供第三方的相關資質及服務內(nèi)容等信息。2.3甲方應在合同中明確第三方服務的費用及支付方式。第三條：第三方服務的履行及監(jiān)督3.1第三方應按照合同約定，按時提供服務，并確保服務質量。3.2甲方和乙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。3.3如甲方和乙方對第三方的服務有異議，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第四條：第三方責任限額4.1甲方和乙方明確，第三方僅承擔與其服務范圍及職責相關的水電、稅費、過戶等費用。4.2除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方不承擔任何形式的違約責任。4.3如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的約束力，甲方、乙方不受第三方任何指示。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲方、乙方不得無故解除第三方服務，如因特殊情況需解除，應承擔因此產(chǎn)生的費用。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第八條：額外條款及說明8.1如本合同涉及的其他第三方，甲方、乙方應提前告知對方。8.2甲方、乙方應確保與第三方簽訂的協(xié)議，不與本合同相沖突。8.3甲方、乙方與第三方之間的權利義務，應以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房屋抵押貸款合同復印件附件四：房屋過戶申請表附件五：稅費計算明細表附件六：評估報告復印件附件七：貸款批準通知書復印件附件八：過戶證明復印件附件九：物業(yè)交割單復印件附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和材料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對該房屋享有所有權。附件二：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，用于證明雙方買賣房屋的約定。附件三：房屋抵押貸款合同復印件說明：本附件為甲方與貸款機構簽訂的房屋抵押貸款合同的復印件，用于證明甲方對該房屋設定的抵押貸款。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：稅費計算明細表說明：本附件為房屋買賣過程中涉及的稅費計算明細表，用于明確雙方需繳納的稅費。附件六：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值。附件七：貸款批準通知書復印件說明：本附件為貸款機構出具的貸款批準通知書的復印件，用于證明貸款已獲批準。附件八：過戶證明復印件說明：本附件為房屋過戶證明的復印件，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件九：物業(yè)交割單復印件說明：本附件為物業(yè)交割單的復印件，用于證明物業(yè)轉移手續(xù)已辦理完畢。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和材料說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和材料的復印件，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間完成贖樓手續(xù)。3.甲方未按約定提供所有必要的證件和材料。4.乙方未按約定支付房屋購買價款。5.第三方未按約定提供服務或協(xié)助完成某項義務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方未按約定時間完成贖樓手續(xù)的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.甲方未按約定提供所有必要的證件和材料的，應承擔因此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按約定支付房屋購買價款的，應承擔因此產(chǎn)生的費用。5.第三方未按約定提供服務或協(xié)助完成某項義務的，應承擔因此產(chǎn)生的費用。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金10,000元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成贖樓手續(xù)，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金15,000元。3.若甲方未能提供必要的證件和材料，導致合同無法履行，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用2,000元。4.若乙方未能支付房屋購買價款，導致合同無法履行，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用3,000元。5.若第三方未能提供服務或協(xié)助完成某項義務，導致合同無法履行，第三方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用4,000元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣贖樓風險共擔協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3贖樓1.4風險共擔第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權2.4房產(chǎn)使用情況第三條贖樓手續(xù)及費用3.1贖樓手續(xù)3.2贖樓費用3.3費用支付方式第四條風險共擔原則4.1風險共擔范圍4.2風險共擔比例4.3風險共擔責任第五條合同的履行5.1賣方義務5.2買方義務5.3贖樓進度及時間安排第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的書面形式11.1合同文本11.2簽字蓋章第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3贖樓：賣方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址）出售給買方，買方支付房價款后，賣方將其在該房產(chǎn)上的抵押權解除，將房產(chǎn)過戶給買方。1.4風險共擔：賣方和買方在合同履行過程中，因不可抗力或其他意外情況導致合同無法履行，雙方應按本合同約定共同承擔風險。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于（城市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)所有權：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，并有權進行出售。2.4房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前為（自住/出租/空置），在合同簽訂前，賣方應保證房產(chǎn)的合法使用。第三條贖樓手續(xù)及費用3.1贖樓手續(xù)：賣方應負責辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)，包括但不限于解除抵押、辦理房產(chǎn)過戶等。3.2贖樓費用：贖樓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、稅費等，由（賣方/買方）承擔。具體費用按照（相關法規(guī)/政策/約定）執(zhí)行。3.3費用支付方式：賣方應向買方支付房價款，支付方式為（現(xiàn)金/轉賬/支票），支付時間為（支付時間）。第四條風險共擔原則4.1風險共擔范圍：合同履行過程中，因不可抗力或其他意外情況導致合同無法履行，雙方應按本合同約定共同承擔風險。4.2風險共擔比例：雙方按照（比例）共同承擔風險。4.3風險共擔責任：雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。第五條合同的履行5.1賣方義務：賣方應保證房產(chǎn)的合法性，按時辦理贖樓手續(xù)，配合買方完成房產(chǎn)過戶。5.2買方義務：買方應按時支付房價款，配合賣方完成房產(chǎn)過戶。5.3贖樓進度及時間安排：賣方應按照約定的時間進度完成贖樓手續(xù)，如因賣方原因導致贖樓進度延誤，賣方應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任：買方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可以提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同終止。9.3合同失效后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、支付尾款等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起（期限）。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的書面形式11.1合同文本：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明合同的效力。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同第八條的約定解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂書面協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供相關服務或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、贖樓手續(xù)等。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和結果。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益，不得利用甲乙方提供的信息進行任何違法活動。2.3第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的具體安排3.1第三方介入的時間：根據(jù)本合同的約定，第三方應在（時間）介入，協(xié)助甲乙方完成（事項）。3.2第三方介入的方式：第三方應按照甲乙方的要求，以（方式）介入，確保合同的順利履行。3.3第三方服務的費用：第三方提供服務的費用為（金額），由（甲方/乙方/雙方）承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方承擔的賠償責任限額為（金額）。4.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于（事項），但不適用于（事項）。4.3第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙方認為第三方責任限額過低，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方行為的后果：第三方在提供服務過程中的行為，由第三方自行承擔后果，與甲乙方無關。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.2解除條件：如第三方未按照約定提供服務，甲乙方可以協(xié)商解除第三方介入。6.3變更和解除的程序：甲乙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除第三方介入的事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任：第三方未按照本合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責任：甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方無法提供服務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如甲乙方同意，可以提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日起（期限）。9.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方介入的書面形式10.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2簽字蓋章：甲乙雙方及第三方在本合同上簽字蓋章，以證明合同的效力。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如甲乙方在第三方介入過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方介入的法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應按照本合同第八條的約定解決。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方的其他約定：如甲乙方在第三方介入過程中有其他特殊約定，可簽訂書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：貸款申請表附件5：贖樓手續(xù)相關文件附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件7：中介服務協(xié)議附件8：評估機構資質證明附件9：貸款機構資質證明附件10：第三方服務協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復印