武漢個(gè)人房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

武漢個(gè)人房屋租賃合同樣本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋家具、家電等設(shè)施設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付的違約金計(jì)算第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用計(jì)算第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更用途的約定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2出租人提供維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3未購買保險(xiǎn)的后果第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的善后處理第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄法院第十二條法律適用及合同效力12.1適用法律法規(guī)12.2合同無效或部分無效的情況第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋交付與返還的驗(yàn)收程序第十四條附件14.1房屋平面圖14.2家具、家電清單14.3租賃押金收據(jù)14.4租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：武漢市區(qū)路號，具體房號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋家具、家電等設(shè)施設(shè)備：包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.3提前解除租賃合同的條件：一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件。3.4租金逾期支付的違約金計(jì)算：逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______內(nèi)退還押金。4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用計(jì)算：如承租人逾期支付租金、提前解除合同或未按照約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他費(fèi)用。具體計(jì)算方式見附件。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和安全，承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)。5.3房屋變更用途的約定：如承租人需要改變房屋用途，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。6.2出租人提供維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間：出租人收到承租人維修請求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在_______內(nèi)完成維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因房屋本身問題需要維修的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致需要維修的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。7.3未購買保險(xiǎn)的后果：如承租人未購買保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失的，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序：如承租人確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請及擬承租人的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)回復(fù)同意或不同意。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配：如出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租租金由承租人與擬承租人自行協(xié)商，但承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租租金不低于出租人與承租人之間的租金。第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的善后處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給出租人，并支付相關(guān)違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按照約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算及賠償方式：違約金按照合同金額的_______%計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同無效或部分無效的情況：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備，并在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備，并在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字。13.3房屋交付與返還的驗(yàn)收程序：房屋交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)按照附件中的驗(yàn)收程序進(jìn)行。第十四條附件14.1房屋平面圖：見附件。14.2家具、家電清單：見附件。14.3租賃押金收據(jù)：見附件。14.4租金支付憑證：見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方介入造成的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確界定。如合同中未明確，甲乙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任范圍，在合同中進(jìn)行明確。如合同中未明確，甲乙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的違約。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方與第三方變更或解除合同的，不影響甲乙方與對方之間的租賃合同的效力。但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同導(dǎo)致的損失。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露租賃房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。7.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露甲乙方的聯(lián)系方式、需求和要求等。第八條第三方服務(wù)的費(fèi)用8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價(jià)9.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，如對服務(wù)不滿意的，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或賠償。9.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，給予合理的評價(jià)和建議。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的房屋信息、聯(lián)系方式等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方應(yīng)對甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條第三方違約的處理11.1如第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條甲方與第三方之間的糾紛解決12.1甲方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2甲方與第三方之間的糾紛解決，不影響甲方與乙方之間的租賃合同的效力。第十三條乙方與第三方之間的糾紛解決13.1乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2乙方與第三方之間的糾紛解決，不影響乙方與甲方之間的租賃合同的效力。第十四條第三方介入的終止14.1租賃合同終止后，第三方介入自動終止。14.2甲乙方與第三方之間的合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付尾款等。第十五條附則15.1本附加條款與租賃合同具有同等效力。15.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間名稱和編號、家具、家電等設(shè)施設(shè)備的位置。1.2房屋平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：家具、家電清單2.1家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.2家具、家電清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件三：租賃押金收據(jù)3.1租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人開具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。3.2租賃押金收據(jù)應(yīng)作為本合同的有效組成部分。附件四：租金支付憑證4.1租金支付憑證應(yīng)由甲乙方共同簽署，注明支付的租金金額、支付日期、支付方式等信息。4.2租金支付憑證應(yīng)作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。6.乙方提前解除合同，未按照約定時(shí)間將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。7.乙方轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)過甲方書面同意。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金按照合同金額的_______%計(jì)算。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金按照合同金額的_______%計(jì)算。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為每月租金的_______倍。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用