店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本免費(fèi)本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置和面積1.2租賃用途限制1.3店面現(xiàn)狀及交付2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1店面轉(zhuǎn)讓11.2租賃期間變更11.3合同附件12.甲方聲明與保證12.1甲方權(quán)屬證明12.2甲方無(wú)債務(wù)聲明12.3甲方履行合同能力13.乙方聲明與保證13.1乙方合法經(jīng)營(yíng)13.2乙方無(wú)犯罪記錄13.3乙方履行合同能力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃店面及用途1.1店面位置和面積1.2租賃用途限制乙方須按照本合同約定的用途使用租賃店面，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店面用于其他用途。1.3店面現(xiàn)狀及交付（1）租賃店面結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）租賃店面內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等；（3）甲方應(yīng)向乙方提供租賃店面的鑰匙一套。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃店面租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）水電費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（4）經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）租賃店面的結(jié)構(gòu)維修及大修；（2）租賃店面的公共區(qū)域維修；（3）物業(yè)公司管理費(fèi)；（4）租賃店面的保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）租賃店面的小型維修及保養(yǎng)；（2）租賃店面的安全巡查；（3）租賃店面的公共設(shè)施更新改造。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店面進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保租賃店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)雙方按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并申請(qǐng)理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按約定用途使用租賃店面，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同；（4）一方破產(chǎn)或清算，另一方有權(quán)解除合同；（5）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的處理本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃店面，向甲方支付截至解除日期為止的租金及甲方因合同解除所遭受的損失。具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同條款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【違約金比例】倍。9.2乙方違約乙方違反本合同條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【違約金比例】倍。9.3違約賠償金額雙方約定的違約金比例為【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款序號(hào)及內(nèi)容不得作為解釋合同的依據(jù)。第十二條其他約定12.1店面轉(zhuǎn)讓本合同有效期內(nèi)，如乙方需將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。12.2租賃期間變更租賃期間，如租賃店面地址、面積等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。12.3合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方聲明與保證13.1甲方權(quán)屬證明甲方保證對(duì)租賃店面享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，本合同簽訂時(shí)，甲方為租賃店面的合法所有人或使用權(quán)人。13.2甲方無(wú)債務(wù)聲明甲方保證在簽訂本合同時(shí)，租賃店面不存在任何債務(wù)。13.3甲方履行合同能力甲方保證有足夠的履行合同能力，按約定提供租賃店面及履行甲方義務(wù)。第十四條乙方聲明與保證14.1乙方合法經(jīng)營(yíng)乙方保證在租賃店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2乙方無(wú)犯罪記錄乙方保證在簽訂本合同時(shí)，無(wú)犯罪記錄。14.3乙方履行合同能力乙方保證有足夠的履行合同能力，按約定使用租賃店面及履行乙方義務(wù)。合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商、政府部門(mén)、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為促成甲乙方簽訂合同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入僅限于提供促成合同簽署的服務(wù)，并收取約定服務(wù)費(fèi)用。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)由甲方指定，負(fù)責(zé)租賃店面的日常維修保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商由乙方自行選擇，負(fù)責(zé)提供商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)提供商支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)依法介入包括但不限于稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等行政管理部門(mén)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按期辦理相關(guān)證照及年檢手續(xù)。2.5調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的決定對(duì)雙方具有法律約束力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除第三方在盡到合理注意義務(wù)的情況下，因其無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利劃分4.1甲乙方與中介方的權(quán)利劃分中介方僅負(fù)責(zé)促成合同簽署，甲乙方與中介方之間的權(quán)利劃分按中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2甲乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的權(quán)利劃分維修保養(yǎng)服務(wù)提供方按甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方之間的權(quán)利劃分按維修服務(wù)合同執(zhí)行。4.3甲乙方與保險(xiǎn)提供商的權(quán)力劃分保險(xiǎn)提供商按保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償，甲乙方與保險(xiǎn)提供商之間的權(quán)利劃分按保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入的額外條款中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤炗喓蟪霈F(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入的額外條款維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供方進(jìn)行整改或賠償。5.3保險(xiǎn)提供商介入的額外條款保險(xiǎn)提供商應(yīng)保證保險(xiǎn)合同的條款明確，如保險(xiǎn)合同條款不明確，乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)提供商進(jìn)行解釋或調(diào)整。5.4政府部門(mén)介入的額外條款乙方應(yīng)按政府部門(mén)的要求辦理相關(guān)證照及年檢手續(xù)，如乙方未按要求辦理，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.5調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入的額外條款調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的決定對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的決定。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)按本合同約定履行合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按本合同第三、四條及第五條的約定執(zhí)行。6.3本合同的履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃店面位置及面積確認(rèn)書(shū)本附件詳細(xì)確認(rèn)租賃店面的具體位置和面積，由甲乙方共同測(cè)量并簽署。附件2：租賃店面現(xiàn)狀清單本附件列明租賃店面現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，由甲方提供。附件3：租金支付證明本附件作為乙方支付租金的憑證，由乙方提供。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明本附件作為乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)的憑證，由保險(xiǎn)提供商提供。附件5：政府部門(mén)證照及年檢證明本附件作為乙方辦理相關(guān)證照及年檢的證明，由政府部門(mén)提供。附件6：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)決定書(shū)本附件作為調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)就合同爭(zhēng)議作出的決定，由調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃店面，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方在租賃店面內(nèi)從事違法活動(dòng)，被政府部門(mén)查處。2.乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.甲方未按約定提供租賃店面或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未按時(shí)維修租賃店面，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。5.雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。示例：合同到期前，