2024年二手房交易更名合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易更名合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：更名手續(xù)4.1更名流程4.2更名所需材料4.3更名時間第五條：更名費用5.1更名費用承擔方5.2更名費用金額第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：合同附件11.1房產證復印件11.2身份證明復印件第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯系方式：X所有權比例：X%1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯系方式：X所有權比例：X%第二條：房產信息2.1房產地址：市區(qū)街道號房屋結構：X房屋樓層：X建成年份：X2.2房產證號：X房產證發(fā)證日期：X房產證有效期限：X2.3房產面積：X平方米土地面積：X平方米2.4房產性質：住宅土地使用權類型：出讓第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）定金：人民幣萬元整首付款：人民幣萬元整貸款金額：人民幣萬元整3.2支付方式：定金支付方式：現金/轉賬首付款支付方式：現金/轉賬貸款金額支付方式：銀行按揭3.3支付時間：定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內首付款支付時間：辦理完貸款手續(xù)后七個工作日內貸款金額支付時間：按銀行放款時間為準第四條：更名手續(xù)4.1更名流程：賣方在合同簽訂之日起七個工作日內，向房產登記機關提交更名申請。買方在合同簽訂之日起七個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請。4.2更名所需材料：賣方：身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件、更名申請表、授權委托書（如有）買方：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件、收入證明原件及復印件、貸款申請表、授權委托書（如有）4.3更名時間：更名申請?zhí)峤缓?，按照房產登記機關和貸款銀行的工作進度，預計在X個月內向買方辦理房產過戶手續(xù)。第五條：更名費用5.1更名費用承擔方：買方5.2更名費用金額：人民幣X元整第六條：交付及驗收6.1交付時間：更名手續(xù)完成后十個工作日內6.2交付條件：房產過戶至買方名下，且所有款項支付完畢6.3驗收方式：賣方與買方共同對房產進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照合同約定時間辦理更名手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。賣方提供的房產信息不真實或者存在重大遺漏的，買方有權解除合同，并要求賣方支付合同總金額的20%作為違約金。7.2買方違約：買方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。買方提供的個人信息不真實或者存在重大遺漏的，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總金額的20%作為違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：市第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應當簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除的，本合同即行終止。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房產證復印件11.2身份證明復印件11.3戶口本復印件11.4婚姻狀況證明復印件11.5收入證明復印件11.6貸款申請表11.7更名申請表11.8授權委托書（如有）第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條：合同編號14.1合同編號：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房產登記機關等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產過戶手續(xù)辦理貸款申請及放款手續(xù)辦理房產inspection或評估支付及結算手續(xù)辦理第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。3.2第三方在辦理相關手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保手續(xù)的合法性、真實性和有效性。3.3第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方應對其介入行為所產生的法律后果承擔責任。4.2除非第三方存在故意或者重大過失，甲乙方不得要求第三方承擔超出其介入行為直接因果關系的損失。4.3第三方應對其介入行為所導致的損失承擔最高限額為人民幣萬元整的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔保證責任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入所需費用，按照雙方約定或者第三方的收費標準支付。6.2甲乙方有權要求第三方提供費用明細及合理性解釋。第七條：第三方介入的時間7.1第三方介入的時間，按照雙方約定或者根據合同履行進度確定。7.2第三方未按約定時間完成介入行為的，應承擔遲延履行責任。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照約定履行介入行為的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方存在故意或者重大過失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任并賠償損失。第九條：第三方變更9.1甲乙方同意第三方變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權要求第三方承擔因變更所產生的額外費用。第十條：第三方解除10.1甲乙方有權解除與第三方的合同，但應提前通知對方。10.2第三方解除合同的，應退還已收取的費用，并承擔因解除合同所產生的損失。第十一條：第三方權益保護11.1甲乙方應按照合同約定履行義務，保護第三方的合法權益。11.2甲乙方不得利用第三方介入行為侵害對方合法權益。第十二條：法律法規(guī)適用本合同第三方介入相關事項，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十三條：合同的生效、變更和終止本合同第三方介入相關事項的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同編號本合同第三方介入相關事項的修正，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：賣方應在合同簽訂前提供原始房產證供買方核實，并在合同簽訂后提供復印件。附件2：身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：賣方和買方均應在合同簽訂前提供身份證明復印件，并在合同簽訂后留存。附件3：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：賣方應在合同簽訂前提供戶口本復印件，并在合同簽訂后留存。附件4：婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：賣方應在合同簽訂前提供婚姻狀況證明復印件，并在合同簽訂后留存。附件5：收入證明復印件說明：收入證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：買方應在合同簽訂前提供收入證明復印件，并在合同簽訂后留存。附件6：貸款申請表說明：貸款申請表應填寫完整、準確，不得有虛假記載。要求：買方應在合同簽訂前提交貸款申請表，并在合同簽訂后留存。附件7：更名申請表說明：更名申請表應填寫完整、準確，不得有虛假記載。要求：賣方應在合同簽訂前提交更名申請表，并在合同簽訂后留存。附件8：授權委托書（如有）說明：授權委托書應填寫完整、準確，不得有虛假記載。要求：如有授權委托，賣方和買方應在合同簽訂前提供授權委托書，并在合同簽訂后留存。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間辦理更名手續(xù)的。示例說明：如果合同約定賣方在簽署合同后10個工作日內辦理更名手續(xù)，但賣方未能在此時間內完成更名，則構成違約。2.買方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款的。示例說明：如果合同約定買方在簽署合同后5個工作日內支付定金，但買方未能在此時間內支付，則構成違約。3.賣方提供的房產信息不真實或者存在重大遺漏的。示例說明：如果賣方在合同中提供的房產面積與實際面積存在較大差異，或者未告知買方房產存在重大瑕疵，則構成違約。4.買方提供的個人信息不真實或者存在重大遺漏的。示例說明：如果買方在合同中提供的收入證明與實際收入不符，或者未告知賣方買方存在重大債務，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的1%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為違約金。全文完。2024年二手房交易更名合同模板3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3交易房屋1.4更名費用第二條交易房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條更名手續(xù)及時間3.1更名手續(xù)3.2更名時間第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條更名費用支付方式及時間5.1更名費用支付方式5.2更名費用支付時間第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3戶口遷出時間8.4房屋維修責任8.5房屋保險第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條雙方聯系方式11.1出賣人聯系方式11.2買受人聯系方式第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證明復印件12.3更名費用相關證明文件第十三條合同的簽署、蓋章及保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同蓋章13.4合同保管第十四條補充條款14.1補充條款內容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3交易房屋是指甲方合法擁有所有權的位于_______（詳細地址）的房屋，房屋所有權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，房屋現狀為_______。1.4更名費用是指為辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照當時的政策規(guī)定和實際發(fā)生金額計算。第二條交易房屋的基本情況2.1房屋位置：位于_______（詳細地址），具體位于_______（街道/小區(qū)/樓號）_______（房號）。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。2.4房屋現狀：房屋現狀為_______（如：現房、期房、裝修情況等）。第三條更名手續(xù)及時間3.1更名手續(xù)：甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關身份證明、房屋所有權證、買賣合同等文件。3.2更名時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內共同向不動產登記機構提交更名申請，并按照不動產登記機構的要求提供相關材料。更名手續(xù)完成后，不動產登記機構將在_______個工作日內出具新的房屋所有權證。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將甲方房屋轉讓給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于房屋價款、更名費用、附屬設施設備價款等。4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第五條更名費用支付方式及時間5.1更名費用支付方式：乙方同意承擔更名費用，并將更名費用支付至甲方指定的賬戶。5.2更名費用支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將更名費用支付至甲方指定的賬戶。第六條違約責任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。7.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第二條所述的現狀。8.3戶口遷出時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋內的戶口遷出。8.4房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。但下列情況除外：_______（包括但不限于：甲方原因導致的房屋損壞，房屋本身質量問題等）。8.5房屋保險：自房屋交付之日起，房屋的保險責任由乙方承擔。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：甲方是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項。甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。10.2乙方聲明及承諾：乙方自愿購買甲方房屋，并遵守本合同的各項約定。乙方保證提供的身份信息真實、準確、完整。第十一條雙方聯系方式11.1甲方聯系方式：_______（電話號碼：_______，電子郵箱：_______，地址：_______）。11.2乙方聯系方式：_______（電話號碼：_______，電子郵箱：_______，地址：_______）。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：_______。12.2身份證明復印件：甲方：_______，乙方：_______。12.3更名費用相關證明文件：_______。第十三條合同的簽署、蓋章及保管13.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：_______（簽署地點）。13.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后具有同等法律效力。13.4合同保管：本合同及其附件由甲乙雙方共同保管。第十四條補充條款14.1補充條款內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充條款。14.2補充條款的生效條件：補充條款經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、不動產登記機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如本合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應選擇具備合法資質的中介機構，并與其簽訂書面中介服務合同。中介方應按照約定提供服務，并依法收取傭金。2.2評估機構介入：如本合同履行過程中涉及房屋評估，甲方和乙方應選擇具備合法資質的評估機構，并與其簽訂書面評估服務合同。評估機構應按照約定提供準確的房屋評估報告。2.3擔保機構介入：如本合同履行過程中涉及擔保，甲方和乙方應選擇具備合法資質的擔保機構，并與其簽訂書面擔保服務合同。擔保機構應按照約定提供擔保服務，并依法收取擔保費用。2.4銀行介入：如本合同履行過程中涉及貸款，甲方和乙方應選擇具備合法資質的銀行，并與其簽訂書面貸款合同。銀行應按照約定提供貸款服務，并依法收取貸款利息及相關費用。2.5不動產登記機構介入：如本合同履行過程中涉及房屋所有權轉移登記，甲方和乙方應共同向不動產登記機構申請辦理。不動產登記機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所造成的損失承擔的最高賠償限額。3.3第三方責任限額的調整：如合同履行過程中，第三方責任限額發(fā)生調整，甲方和乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確調整后的責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，與甲方、乙方之間不存在任何法律關系。4.2第三方之間的關系：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互配合，共同履行合同義務。如發(fā)生糾紛，各方應自行解決，與甲方、乙方無關。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督。如發(fā)現第三方存在違法行為或違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方改正或解除合同。5.2甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關的證明材料，以備不時之需。5.3甲方和乙方在履行合同過程中，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定，配合第三方完成相關手續(xù)。5.4甲方和乙方應按照約定支付第三方費用。如甲方和乙方未按約定支付費用，第三方有權拒絕履行合同義務。第六條第三方違約責任6.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。6.2第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定履行其職責，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決方式7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.3本合同在履行完畢后終止。第九條雙方聲明及承諾9.1甲方聲明及承諾：甲方是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項。甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。9.2乙方聲明及承諾：乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證明復印件附件3：更名費用相關證明文件附件4：中介服務合同復印件附件5：評估服務合同復印件附件6：擔保服務合同復印件附件7：貸款合同復印件附件8：不動產登記申請表附件9：房屋所有權轉移登記證明復印件附件10：其他與本合同履行相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為證明甲方房屋所有權合法性的重要文件，附件1應真實反映房屋所有權證的內容。附件2：身份證明復印件要求：清晰、完整，包含身份證正面和反面。說明：作為證明甲方和乙方身份的重要文件，附件2應真實反映身份證上的信息。附件3：更名費用相關證明文件要求：清晰、完整，包含所有相關費用支付的憑證。說明：作為證明更名費用支付情況的重要文件，附件3應詳細記錄費用支付的時間、金額等信息。附件4：中介服務合同復印件要求：清晰、完整，包含合同的全部內容。說明：作為中介服務提供的重要文件，附件4應明確中介方的服務內容、義務及報酬等。附件5：評估服務合同復印件要求：清晰、完整，包含評估服務的全部內容。說明：作為評估服務提供的重要文件，附件5應明確評估機構的服務范圍、標準及報酬等。附件6：擔保服務合同復印件要求：清晰、完整，包含擔保服務的全部內容。說明：作為擔保服務提供的重要文件，附件6應明確擔保機構的擔保范圍、責任及報酬等。附件7：貸款合同復印件要求：清晰、完整，包含貸款的全部內容。說明：作為貸款服務提供的重要文件，附件7應明確貸款銀行的服務內容、條件及還款責任等。附件8：不動產登記申請表要求：清晰、完整，填寫準確無誤。說明：作為辦理房屋所有權轉移登記的重要文件，附件8應準確反映甲乙雙方及房屋信息。附件9：房屋所有權轉移登記證明復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為房屋所有權轉移登記完成的重要證明，附件9應真實反映登記證明的內容。附件10：其他與本合同履行相關的文件和材料要求：清晰、完整，符合相關法律法規(guī)和政策要求。說明：附件10包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、物業(yè)合同等，應與本合同的履行密切相關。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第二條的約定。2.乙方未按約定時間、方式支付交易價格、更名費用等。3.第三方未按約定時間、方式提供服務，或提供的服務不符合行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期望。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.中介費：如因違約導致合同解除，中介費由違約方承擔。4.評估費、擔保費、貸款利息等：如因違約導致合同解除，相關費用由違約方承擔。5.律師費：如因違約導致合同解除，守約方為維護自身權益產生的律師費由違約方承擔。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此未能及時入住，導致乙方產生臨時住宿費用。乙方有權要求甲方支付臨時住宿費用及違約金。2.乙方未按約定時間支付交易價格，甲方因此未能及時收到款項，導致甲方未能按時償還貸款。甲方有權要求乙方支付貸款利息及違約金。3.中介方未按約定提供服務，導致甲方和乙方未能順利完成房屋交易。甲方和乙方有權解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費。4.評估機構提供的評估報告不準確，導致甲方和乙方基于錯誤信息進行交易。甲方和乙方有權要求評估機構承擔評估費用及違約金。全文完。2024年二手房交易更名合同模板4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：交易更名事項2.1更名原因2.2更名流程2.3更名費用第三條：房產證過戶3.1過戶所需材料3.2過戶流程3.3過戶時間第四條：更名后的房產權益4.1房產所有權4.2房產使用權4.3房產處置權第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決時間第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓流程11.3轉讓費用第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導致的后果12.3不可抗力事件的證明第十三條：附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：交易更名事項2.1更名原因：買方因（填寫更名原因，如家庭人口增加、工作調動等）需將房產所有權轉讓給買方。2.2更名流程：賣方應向房產登記機構申請辦理房產更名手續(xù)，將房產所有權轉讓給買方。具體流程如下：2.2.1賣方和買方攜帶相關材料前往房產登記機構提交更名申請；2.2.2房產登記機構對申請進行審核，審核通過后辦理更名手續(xù)；2.2.3更名手續(xù)辦理完成后，賣方應將房產證交付給買方。2.3更名費用：更名過程中產生的相關費用（如手續(xù)費、印花稅等）由（承擔方）承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第三條：房產證過戶3.1.1房產證原件及復印件；3.1.2買賣雙方身份證原件及復印件；3.1.3婚姻狀況證明（如有）；3.1.4其他可能需要的相關材料。3.2.1提交過戶申請；3.2.2房產登記機構對申請進行審核；3.2.3審核通過后，辦理過戶手續(xù)；3.2.4過戶手續(xù)辦理完成后，買方獲得新的房產證。3.3過戶時間：雙方應自合同簽訂之日起（填寫具體時間）內辦理房產證過戶手續(xù)。第四條：更名后的房產權益4.1房產所有權：自房產證過戶完成后，房產所有權歸買方所有。4.2房產使用權：買方自合同簽訂之日起享有房產使用權。4.3房產處置權：買方在房產所有權轉移后，有權對房產進行出售、出租、贈與等處置。第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格：雙方經協(xié)商一致，確定房產交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。5.2.1現金支付；5.2.2銀行轉賬；5.2.3其他方式（具體說明）。5.3支付時間：買方應自合同簽訂之日起（填寫具體時間）內支付交易價格。第六條：稅費承擔6.1稅費種類：本合同所涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費種類及稅率按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方：根據相關政策規(guī)定，買方應承擔的稅費由買方承擔；賣方應承擔的稅費由賣方承擔。具體稅費承擔方式如下：6.2.1買方承擔契稅、個人所得稅等與買方相關的稅費；6.2.2賣方承擔印花稅等與賣方相關的稅費。6.3稅費支付方式：買方和賣方按照相關政策規(guī)定支付稅費。具體支付方式為：6.3.1買方在辦理房產證過戶時支付相關稅費；6.3.2賣方按照稅務部門的要求支付相關稅費。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。7.3違約賠償方式：雙方應友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決時間：雙方應自爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間）內解決爭議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議生效后，本合同的權利義務關系終止。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：雙方應對保密內容承擔保密義務，直至相關信息進入公知領域或根據法律規(guī)定不再需要保密。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件：雙方同意，除非本合同另有約定，否則未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓流程：雙方書面同意合同轉讓后，轉讓方應向對方提供轉讓的相關文件，并由對方簽字（或蓋章）確認。11.3轉讓費用：如雙方同意轉讓本合同，轉讓方應支付給對方一定的轉讓費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺風等不可抗力事件。12.2不可抗力導致的后果：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3不可抗力事件的證明：一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應向對方提供相關政府部門或專業(yè)機構出具的證明文件。第十三條：附件13.1房產證復印件：本合同所涉及的房產證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證明復印件。13.3其他相關文件：雙方認為與本合同履行相關的其他文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他約定。14.2補充條款：對本合同的補充條款。14.3未盡事宜：本合同未涉及的事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同所指的第三方為（第三方名稱），包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門等。1.2第三方責任：第三方在合同履行過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利實施。1.3第三方權利：第三方根據本合同約定，享有相應的權利，如獲取合同約定的費用、享有合同約定的權益等。第二條：第三方介入流程2.1第三方介入時機：第三方應在（具體時間）內完成其職責，如評估、稅務審核等。2.2第三方介入流程：第三方介入合同履行流程如下：2.2.1買方和賣方提交相關材料給第三方；2.2.2第三方對提交的材料進行審核或評估；2.2.3第三方將審核或評估結果通知買方和賣方；2.2.4買方和賣方根據第三方的審核或評估結果繼續(xù)履行合同。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方根據本合同約定，收?。ň唧w金額）的費用。3.2支付方式：買方和賣方應按照約定的方式支付第三方費用，如現金支付、銀行轉賬等。3.3支付時間：買方和賣方應自合同簽訂之日起（具體時間）內支付第三方費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對買方和賣方的責任限額為（具體金額）。4.2第三方責任限制：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致買方或賣方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。4.3第三方責任免除：第三方在履行本合同過程中，如遇不可抗力事件導致無法履行或遲延履行合同，第三方不承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方為合同履行關系，第三方應按照甲方的指示履行合同義務。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方為合同履行關系，第三方應按照乙方的指示履行合同義務。5.3第三方與其他各方關系：第三方與其他各方均為合同履行關系，第三方應按照其他各方的指示履行合同義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：買方和賣方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約賠償方式：第三方應根據買方和賣方的要求，采取相應的賠償方式，如支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力事件或其他無法預見的原因導致無法履行本合同，第三方有權解除合同。7.2第三方解除合同流程：第三方應書面通知買方和賣方解除合同，并說明解除原因。7.3第三方解除合同后果：第三方解除合同后，本合同的權利義務關系終止。第八條：第三方保密義務8.1第三方保密內容：第三方在合同履行過程中獲知的買方和賣方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2第三方保密期限：第三方應對保密內容承擔保密義務，直至相關信息進入公知領域或根據法律規(guī)定不再需要保密。8.3第三方違約保密條款：如第三方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償買方和賣方因此遭受的損失。第九條：附件9.1第三方資質證明：第三方的資質證明文件。9.2其他相關文件：雙方認為與本合同履行相關的其他文件。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他約定。10.2補充條款：對本合同的補充條款。10.3未盡事宜：本合同未涉及的事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：房產證復印件用于證明房產的真實性和買賣雙方的權利義務。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份真實性，以便于辦理房產過戶等相關手續(xù)。附件3：婚姻狀況證明復印件（如有）附件要求：婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：婚姻狀況證明復印件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，以便于辦理房產過戶等相關手續(xù)。附件4：第三方資質證明附件要求：第三方資質證明應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：第三方資質證明用于證明第三方的合法性和專業(yè)性，以便于雙方信任并接受其服務。附件5：其他相關文件附件要求：其他相關文件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：其他相關文件包括但不限于評估報告、稅務審核報告、銀行流水證明等，用于支持買賣雙方的交易決策和履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間、地點、質量、數量等條件交付房產；2.賣方未按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)；3.賣方未按照合同約定履行保密義務；4.買方未按照合同約定時間、地點、質量、數量等條件支付交易價格；5.買方未按照合同約定履行保密義務；6.第三方未按照合同約定時間、質量、數量等條件履行其職責；7.第三方未按照合同約定承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定金額或實際損失金額支付違約金；2.損失賠償：根據實際損失金額賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等；3.遲延履行違約金：按照合同約定或市場利率支付遲延履行違約金；4.解除合同：違約方應承擔違約責任，并支付對方因此遭受的損失；5.第三方違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，賠償買方和賣方因此遭受的損失。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內交付房產，則應支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失，如租房費用、裝修費用等。2.如果第三方未能在合同約定的時間內履行其職責，則應支付買方和賣方違約金，并賠償因此遭受的實際損失，如評估費用、過戶費用等。全文完。2024年二手房交易更名合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：更名手續(xù)4.1更名時間4.2更名所需材料4.3更名費用第五條：房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3見證人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時限第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)費用結算9.3戶口遷移第十條：隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限10.3違約責任第十一條：合同附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3見證人身份證明復印件第十二條：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條：合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準確性13.3翻譯費用第十四條：合同的保管14.1保管方14.2保管期限14.3查閱和復制權第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息姓名：某某某身份證號：地址：省市區(qū)路號聯系方式：X1.2買方信息姓名：某某某身份證號：地址：省市區(qū)路號聯系方式：X1.3見證人信息姓名：某某某身份證號：地址：省市區(qū)路號聯系方式：X第二條：房產信息2.1房產地址：省市區(qū)路號2.2房產證號：2.3房產面積：平方米2.4房產用途：住宅第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：銀行轉賬3.3付款時間：自合同簽訂之日起五個工作日內第四條：更名手續(xù)4.1更名時間：自合同簽訂之日起十個工作日內4.2更名所需材料：賣方身份證明原件及復印件買方身份證明原件及復印件房產證原件及復印件更名申請書其他必要的證明材料4.3更名費用：人民幣萬元整（￥0000）第五條：房產交付5.1交付時間：更名手續(xù)完成后十個工作日內5.2交付條件：房產證過戶至買方名下5.3交付方式：賣方將房產鑰匙交付給買方第六條：違約責任6.1賣方違約：未能按約定時間完成更名手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整（￥0000）給買方。未能按約定時間交付房產，應支付違約金人民幣萬元整（￥0000）給買方。6.2買方違約：未能按約定時間支付交易價格，應支付違約金人民幣萬元整（￥0000）給賣方。未能按約定時間完成更名手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整（￥0000）給賣方。6.3見證人違約：未能按約定時間完成見證工作，應支付違約金人民幣萬元整（￥0000）給買賣雙方。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：友好協(xié)商7.2爭議解決地點：合同簽訂地7.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起三十日內解決，若未能解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：合同經買賣雙方簽字或蓋章后生效。買方支付交易價格的50%作為定金，定金支付完成后合同生效。8.2合同變更：合同一經簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。任何關于合同的變更，必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。8.3合同終止：在合同有效期內，如賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。在合同有效期內，如買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第九條：其他約定9.1稅費承擔：辦理房產更名手續(xù)過程中產生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)由買賣雙方協(xié)商承擔。買方應負責辦理房產過戶手續(xù)并承擔相關稅費。9.2物業(yè)費用結算：賣方應將截至房產交付日的物業(yè)費、公共維修基金等費用結清，并將相關單據交給買方。9.3戶口遷移：賣方應承諾在房產交付后__個月內將戶口遷出，否則應承擔因此產生的一切后果。第十條：隱私保護10.1保護范圍：買賣雙方同意對在合同簽訂過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。見證人同意對在見證過程中獲得的買賣雙方及房產信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保護期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：任何一方違反本條約定，泄露對方個人信息或房產信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。第十一條：合同附件11.1房產證復印件：合同附件中包含房產證的復印件，作為合同的一部分。11.2買賣雙方身份證明復印件：合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件，作為合同的一部分。11.3見證人身份證明復印件：合同附件中包含見證人身份證明的復印件，作為合同的一部分。第十二條：合同簽署12.1簽署時間：年月日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人：賣方：某某某買方：某某某見證人：某某某第十三條：合同的翻譯13.1翻譯版本：中文13.2翻譯準確性：翻譯應準確無誤，如有歧義，以中文版本為準。13.3翻譯費用：翻譯費用由買方承擔，金額為人民幣00元整。第十四條：合同的保管14.1保管方：買賣雙方14.2保管期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢之日止。14.3查閱和復制權：買賣雙方均有權查閱和復制合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、見證人等。15.2第三方責任：第三方應嚴格遵守本合同的約定，按照甲乙方的指示完成相應的職責。15.3第三方權益：第三方在履行合同過程中所享有的權益，包括但不限于報酬、保密等。15.4第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，完成合同約定的任務，并承擔相應的責任。15.5第三方違約：若第三方未能履行合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。15.6第三方變更：合同履行過程中，若