中介房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介房屋買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任第六條房屋交易過程中的費用6.1中介費用6.2稅費6.3其他費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附加條款12.1房屋租賃12.2家具家電清單12.3其他約定第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息甲方證件類型：甲方證件號碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人電話：1.2買方信息乙方證件類型：乙方證件號碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系人電話：第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋門牌號為【】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方應按照下列方式支付房價：（1）乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價的【】%作為定金，即人民幣【元整】（大寫：【】元整）；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之前，向甲方支付房價的【】%，即人民幣【元整】（大寫：【】元整）；（3）剩余房價款【】%，即人民幣【元整】（大寫：【】元整），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.3付款時間付款時間及方式按本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為【】。4.3過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由【】承擔。第五條房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀（1）本房屋符合國家和地方關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工標準和驗收的規(guī)范要求；（2）本房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）本房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情形。5.2維修責任在本合同有效期內(nèi)，如本房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致正常使用受到影響，甲方應承擔維修責任。第六條房屋交易過程中的費用6.1中介費用本房屋交易的中介費用為人民幣【元整】（大寫：【】元整），由【】承擔。6.2稅費本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由【】承擔。6.3其他費用本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由【】承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）雙方未能履行完畢本合同所有條款；（2）雙方解除本合同；（3）本合同規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。第十二條附加條款12.1房屋租賃如甲方在過戶后【】年內(nèi)需繼續(xù)租賃該房屋，乙方應予以同意，租金按照市場價格雙方協(xié)商確定。12.2家具家電清單附件一為本房屋現(xiàn)有家具家電清單，雙方確認清單內(nèi)容后，甲方應將清單所列物品交付給乙方。12.3其他約定雙方在本合同簽訂后，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應按照約定履行相關(guān)職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。第三條第三方介入情形及處理3.1中介介入如本合同涉及中介服務，中介方應按照中介合同的約定，為甲乙雙方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶等服務。3.2評估機構(gòu)介入如本合同涉及房屋評估，評估機構(gòu)應按照評估合同的約定，對房屋價值進行評估，并出具評估報告。3.3擔保機構(gòu)介入如本合同涉及擔保服務，擔保機構(gòu)應按照擔保合同的約定，為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。3.4金融機構(gòu)介入如本合同涉及貸款服務，金融機構(gòu)應按照貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務。3.5物業(yè)服務企業(yè)介入如本合同涉及物業(yè)服務，物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同的約定，為甲方提供物業(yè)服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同中約定第三方責任限額。如無明確約定，第三方責任限額為【】元整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，導致本合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約時，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為【】元整。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲方權(quán)益保護如第三方未按照約定履行義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.2乙方權(quán)益保護如第三方未按照約定履行義務，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同涉及的第三方介入合同進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。7.2第三方介入合同解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同涉及的第三方介入合同。解除協(xié)議應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第八條第三方介入合同的生效、終止和失效8.1第三方介入合同生效本合同涉及的第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同終止本合同涉及的第三方介入合同在履行完畢、甲乙雙方解除本合同或法律規(guī)定的其他終止條件出現(xiàn)時終止。8.3第三方介入合同失效本合同涉及的第三方介入合同在違反法律法規(guī)、公序良俗、合同約定或法律規(guī)定的情況下失效。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。9.2第三方與其他各方權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分，應根據(jù)相關(guān)合同的約定執(zhí)行。如無明確約定，按公平原則劃分。第十條附加條款10.1第三方選擇甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查。10.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務。10.3第三方替代如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方替代履行或重新選擇第三方。第十一條合同的份數(shù)和保管第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋現(xiàn)有家具家電清單附件三：中介服務合同附件四：評估服務合同附件五：擔保服務合同附件六：貸款服務合同附件七：物業(yè)服務合同附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)有家具家電清單說明：本附件詳細列出了房屋現(xiàn)有的家具和家電清單，用于確認交付時家具家電的種類和數(shù)量。附件三：中介服務合同說明：本附件為中介服務合同，約定了中介方的服務內(nèi)容、費用及違約責任等。附件四：評估服務合同說明：本附件為評估服務合同，約定了評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及違約責任等。附件五：擔保服務合同說明：本附件為擔保服務合同，約定了擔保機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及違約責任等。附件六：貸款服務合同說明：本附件為貸款服務合同，約定了金融機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及違約責任等。附件七：物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務合同，約定了物業(yè)服務企業(yè)的服務內(nèi)容、費用及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法順利進行，甲方應承擔違約責任。具體責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定支付房價款，導致合同無法順利進行，乙方應承擔違約責任。具體責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如中介方未按