中介房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介房屋買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1中介費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附加條款12.1房屋租賃12.2家具家電清單12.3其他約定第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息甲方證件類型：甲方證件號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人電話：1.2買方信息乙方證件類型：乙方證件號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系人電話：第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋門牌號(hào)為【】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%作為定金，即人民幣【元整】（大寫：【】元整）；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之前，向甲方支付房價(jià)的【】%，即人民幣【元整】（大寫：【】元整）；（3）剩余房價(jià)款【】%，即人民幣【元整】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間及方式按本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為【】。4.3過戶費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀（1）本房屋符合國家和地方關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收的規(guī)范要求；（2）本房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）本房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情形。5.2維修責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，如本房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致正常使用受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1中介費(fèi)用本房屋交易的中介費(fèi)用為人民幣【元整】（大寫：【】元整），由【】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由【】承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）雙方未能履行完畢本合同所有條款；（2）雙方解除本合同；（3）本合同規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。第十二條附加條款12.1房屋租賃如甲方在過戶后【】年內(nèi)需繼續(xù)租賃該房屋，乙方應(yīng)予以同意，租金按照市場價(jià)格雙方協(xié)商確定。12.2家具家電清單附件一為本房屋現(xiàn)有家具家電清單，雙方確認(rèn)清單內(nèi)容后，甲方應(yīng)將清單所列物品交付給乙方。12.3其他約定雙方在本合同簽訂后，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三條第三方介入情形及處理3.1中介介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，為甲乙雙方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4金融機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及貸款服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務(wù)。3.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入如本合同涉及物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同中約定第三方責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為【】元整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為【】元整。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方權(quán)益保護(hù)如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方權(quán)益保護(hù)如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同涉及的第三方介入合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方介入合同解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同涉及的第三方介入合同。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入合同的生效、終止和失效8.1第三方介入合同生效本合同涉及的第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同終止本合同涉及的第三方介入合同在履行完畢、甲乙雙方解除本合同或法律規(guī)定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。8.3第三方介入合同失效本合同涉及的第三方介入合同在違反法律法規(guī)、公序良俗、合同約定或法律規(guī)定的情況下失效。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方與其他各方權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同的約定執(zhí)行。如無明確約定，按公平原則劃分。第十條附加條款10.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。10.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。10.3第三方替代如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方替代履行或重新選擇第三方。第十一條合同的份數(shù)和保管第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)有家具家電清單附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估服務(wù)合同附件五：擔(dān)保服務(wù)合同附件六：貸款服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)有家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋現(xiàn)有的家具和家電清單，用于確認(rèn)交付時(shí)家具家電的種類和數(shù)量。附件三：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件四：評(píng)估服務(wù)合同說明：本附件為評(píng)估服務(wù)合同，約定了評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件五：擔(dān)保服務(wù)合同說明：本附件為擔(dān)保服務(wù)合同，約定了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件六：貸款服務(wù)合同說明：本附件為貸款服務(wù)合同，約定了金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定支付房價(jià)款，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未按