購房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購房買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)權(quán)證第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)類型第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量問題的處理第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3共有部分第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2房地產(chǎn)權(quán)證復印件14.3相關(guān)優(yōu)惠政策文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指購買甲方出售的房屋的個人或機構(gòu)。1.3房地產(chǎn)權(quán)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方出售的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的戶型、樓層、朝向等結(jié)構(gòu)特征。2.4土地使用權(quán)類型：指房屋所占用的土地的使用權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：指甲方出售房屋的價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付購房款項的方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。3.3支付時間：指買方按照約定時間支付購房款項的具體日期和時間。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策：指政府為鼓勵購房而提供的稅收減免、財政補貼等優(yōu)惠政策。4.2稅費承擔：指買賣雙方按照法律規(guī)定承擔的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。第五條：交付及驗收5.1交付時間：指甲方按照約定將房屋交付給買方的具體日期和時間。5.2交付條件：指甲方交付房屋時應滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。5.3驗收程序：指買方對交付的房屋進行驗收的具體程序和標準。第六條：質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量：指甲方出售的房屋應符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題的處理：指在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應如何處理和解決。第八條：違約責任8.1甲方違約：指甲方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。8.1.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的時間×購房價格的千分之一×延遲交付的天數(shù)。8.1.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)應完成的日期×購房價格的千分之一×延遲完成的天數(shù)。8.2乙方違約：指乙方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。8.2.1乙方未按照約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付款項的時間×購房價格的千分之一×延遲支付的天數(shù)。8.2.2乙方未按照約定接受房屋交付的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲接受交付的時間×購房價格的千分之一×延遲接受的天數(shù)。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解解決。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可依照合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進行變更。10.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除之日起終止。12.3解除條件：合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理：甲方應保證房屋交付后，物業(yè)管理公司繼續(xù)履行物業(yè)管理職責。13.2配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施如學校、醫(yī)院、商場等應正常運營，確保買方的生活便利。13.3共有部分：房屋的共有部分，如小區(qū)綠化、公共設(shè)施等，應按照相關(guān)規(guī)定正常使用和維護。第十四條：附件14.1房屋平面圖：房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積等。14.2房地產(chǎn)權(quán)證復印件：甲方的房地產(chǎn)權(quán)證復印件，作為合同附件。14.3相關(guān)優(yōu)惠政策文件：政府提供的關(guān)于購房優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，作為合同附件。14.4其他重要文件：雙方認為需要附加的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或幫助的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務，并承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2第三方應在了解合同內(nèi)容后，與甲方、乙方協(xié)商確定介入的具體方式和時間。2.3第三方介入前，應向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備介入的資格和能力。第三條：第三方義務及服務內(nèi)容3.1中介方義務：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.2評估機構(gòu)義務：對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。3.3擔保機構(gòu)義務：提供交易資金擔保，確保交易安全。3.4物業(yè)管理公司義務：提供物業(yè)管理服務，維護小區(qū)正常秩序。第四條：第三方責任限額4.1第三方應就其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其無法控制的事項造成的損失，不承擔責任。4.2第三方在履行合同過程中，因過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在履行合同過程中，故意導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的刑事責任。第五條：第三方費用及支付方式5.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定方式支付。5.2支付方式可以為一次性支付、分期支付或按照服務進度支付。5.3支付時間應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方可生效。第七條：第三方退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同繼續(xù)履行。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，及時了解合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。8.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第九條：第三方違約處理9.1第三方未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。10.3如仲裁不成，甲乙雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或者合同解除之日起終止。11.3合同解除的條件和程序，按照本合同第七條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務及責任，并確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便買方了解房屋的具體情況。附件2：房地產(chǎn)權(quán)證復印件提供甲方的房地產(chǎn)權(quán)證復印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件3：相關(guān)優(yōu)惠政策文件提供政府提供的關(guān)于購房優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，以便買方了解可能享受的優(yōu)惠政策。附件4：評估報告提供第三方評估機構(gòu)對房屋進行的評估報告，包括房屋的價值、狀況等信息。附件5：交易資金擔保協(xié)議如涉及擔保機構(gòu)提供交易資金擔保，應提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、期限等信息。附件6：物業(yè)管理合同提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍、費用等信息。附件7：房屋交付確認書在房屋交付時，買方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。附件8：質(zhì)量保證書提供甲方對房屋質(zhì)量的保證書，明確甲方的質(zhì)量保證責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.第三方未按照約定提供服務或幫助。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的時間×購房價格的千分之一×延遲交付的天數(shù)。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付款項的時間×購房價格的千分之一×延遲支付的天數(shù)。3.第三方違約：第三方應按照其服務協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，例如：延遲交付房屋30天，則甲方應支付違約金為房屋價格的1%。全文完。購房買賣合同范本精選1本合同目錄一覽1.購房買賣合同的定義及適用范圍1.1合同雙方的含義1.2合同的適用法律和法規(guī)1.3合同的簽訂地及爭議解決方式2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)及使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題3.購房款項及支付方式3.1購房款項的總額及分期支付方式3.2購房款項的支付時間及支付對象3.3購房款項的支付憑證及收款證明4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間及方式4.2房屋過戶的手續(xù)及費用承擔4.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量的保證及標準5.2房屋維修的責任及期限5.3房屋維修的費用承擔6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更及解除后的權(quán)益處理7.違約責任及爭議解決7.1雙方違約的情形及責任承擔7.2合同爭議的解決方式及途徑7.3違約金的計算及支付方式8.合同的生效、終止及保密條款8.1合同的生效時間及條件8.2合同的終止條件及后果8.3合同保密條款及泄露后的責任承擔9.其他約定9.1房屋保險的購買及費用承擔9.2房屋租賃及物業(yè)管理的相關(guān)約定9.3雙方的其他特殊約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件10.2購房款項支付憑證復印件10.3房屋交付確認書復印件10.4房屋質(zhì)量保證書復印件11.合同附件11.1房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖11.2房屋裝修及設(shè)備清單11.3房屋過戶所需材料清單12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同雙方簽字蓋章13.1購房者簽字13.2出賣者簽字13.3見證人簽字14.合同附件說明14.1附件的名稱及數(shù)量14.2附件的的真實性及有效性14.3附件的保管及使用說明第一部分：合同如下：第一條購房買賣合同的定義及適用范圍1.2本合同適用于中華人民共和國法律和法規(guī)，受法律保護。1.3本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何爭議均應提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第二條房屋基本信息2.1乙方所擁有的房屋位于省市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方購買該房屋后，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。2.3房屋的現(xiàn)狀為，存在的問題為。第三條購房款項及支付方式3.1甲方應向乙方支付購房款項總額為元，分為期支付。3.2甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。3.3甲方支付購房款項后，乙方應出具相應的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，交付方式為。4.2房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。4.3房屋交付后，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1乙方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，乙方應負責維修。5.2房屋的維修責任及期限按照合同約定執(zhí)行。5.3房屋維修的費用由乙方承擔，除非是因為甲方使用不當造成的損壞。第六條合同的變更及解除6.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更及解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事項。第八條合同的生效、終止及保密條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1雙方履行完畢合同約定的義務；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第九條其他約定9.1甲方應按照乙方提供的房屋保險條款購買房屋保險，并支付相應的保險費用。9.2甲方應遵守房屋租賃及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，支付相關(guān)費用。9.3雙方就合同項下的其他事項達成一致，可以以附件形式附加于本合同。第十條附件10.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件、購房款項支付憑證復印件、房屋交付確認書復印件、房屋質(zhì)量保證書復印件等。10.2附件的真實性、合法性和有效性由乙方負責，甲方對附件的真實性、合法性和有效性不承擔責任。10.3附件的保管和使用按照雙方約定執(zhí)行。第十一條合同簽署日期及地點11.1本合同簽署日期為年月日。11.2本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1甲方（購房者）簽字：____________12.2乙方（出賣者）簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條合同附件說明13.1附件的名稱、數(shù)量、真實性、合法性和有效性按照合同附件一、附件二、附件三等的規(guī)定執(zhí)行。13.2附件的保管和使用按照雙方約定執(zhí)行。13.3附件的更改或者補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的完整性和修改14.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的修改、補充不得與法律規(guī)定相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價格評估、房屋交易咨詢、房源信息提供、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.2第三方應保證其提供的服務真實、合法，不得誤導甲方和乙方。16.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。17.2第三方服務費用的支付方式及時間由甲方和乙方在合同中約定。17.3甲方和乙方支付第三方服務費用后，第三方應出具相應的收費憑證。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違反本合同約定，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方和乙方造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。18.3第三方因其過失導致房屋買賣合同不能履行或者造成其他損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方責任限額19.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。19.2第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應當由第三方承擔的部分，不得超過其責任限額。19.3甲方和乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽和服務水平，并自行承擔選擇第三方的風險。第二十十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。20.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。20.3第三方退出房屋買賣過程的，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3合同變更和解除后，各方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事項。第二十二條附件22.1本合同附件包括第三方服務范圍、費用標準、責任限額等詳細信息。22.2附件的真實性、合法性和有效性由第三方負責，甲方和乙方對附件的真實性、合法性和有效性不承擔責任。22.3附件的保管和使用按照雙方約定執(zhí)行。第二十三條合同簽署日期及地點23.1本合同附件簽署日期為年月日。23.2本合同附件簽署地點為省市區(qū)街道號。第二十四條合同雙方簽字蓋章24.1甲方（購房者）簽字：____________24.2乙方（出賣者）簽字：____________24.3第三方簽字：____________24.4見證人簽字：____________第二十五條合同附件說明25.1附件的名稱、數(shù)量、真實性、合法性和有效性按照合同附件一、附件二、附件三等的規(guī)定執(zhí)行。25.2附件的保管和使用按照雙方約定執(zhí)行。25.3附件的更改或者補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件附件二：購房款項支付憑證復印件附件三：房屋交付確認書復印件附件四：房屋質(zhì)量保證書復印件附件五：第三方服務范圍、費用標準、責任限額等詳細信息附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的原件由乙方提供，并確保證件的真實性和有效性。2.附件一應包含房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復印件，復印件應清晰可見，并由乙方簽字確認。3.乙方應保證附件一中的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件與原件一致，如有不符，乙方應承擔相應法律責任。附件二：購房款項支付憑證復印件1.購房款項支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.附件二應包含購房款項支付憑證的復印件，復印件應清晰可見，并由乙方簽字確認。3.乙方應保證附件二中的購房款項支付憑證復印件與原件