手房買賣合同協(xié)議書簡(jiǎn)單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同協(xié)議書簡(jiǎn)單版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：其他約定9.1裝修及家具家電處理9.2物業(yè)費(fèi)用及水電氣結(jié)算9.3戶口遷移第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見(jiàn)證人簽字第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.3房屋信息（此處填寫標(biāo)的物地址）（此處填寫標(biāo)的物面積）（此處填寫標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)）第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____。2.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方結(jié)清標(biāo)的物相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；（3）甲方將標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等物品清理干凈；（4）其他條件：____。3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)安全；（2）滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；（3）設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）其他質(zhì)量問(wèn)題：____。4.2保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的物提供的質(zhì)量保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)備設(shè)施；（3）裝修裝飾；（4）其他保修范圍：____。4.3保修期限甲方對(duì)標(biāo)的物提供的質(zhì)量保修期限為：自標(biāo)的物交付之日起____年。第五條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)（1）按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方；（2）保證標(biāo)的物的質(zhì)量，按約定承擔(dān)保修責(zé)任；（3）辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其他義務(wù)：____。5.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定，支付交易價(jià)格；（2）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）其他義務(wù)：____。5.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方不得單方面解除本合同。如確有不可抗力等特殊情況，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方支付完交易價(jià)格；（3）其他終止條件：____。8.3失效條件（1）雙方達(dá)成協(xié)議，提前解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）其他失效條件：____。第九條：其他約定9.1裝修及家具家電處理（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物內(nèi)的裝修及家具家電等物品處于正常使用狀態(tài)；（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物內(nèi)的裝修、家具、家電等物品清單提供給乙方；（3）交付后，乙方對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的裝修、家具、家電等物品享有使用權(quán)，如需處置，應(yīng)提前通知甲方；（4）其他約定：____。9.2物業(yè)費(fèi)用及水電氣結(jié)算（1）甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的物相關(guān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供最近一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用和水電氣費(fèi)用的繳納憑證；（3）交付后，乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)費(fèi)用和水電氣費(fèi)用；（4）其他約定：____。9.3戶口遷移（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物內(nèi)的戶口遷出；（2）甲方應(yīng)提供戶口遷移的證明材料給乙方；（3）其他約定：____。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（此處填寫甲方簽字）10.2買受人簽字（此處填寫乙方簽字）10.3見(jiàn)證人簽字（如有見(jiàn)證人，此處填寫見(jiàn)證人簽字）第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證（附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）11.2買賣雙方身份證明（附件2：甲方身份證明復(fù)印件）（附件3：乙方身份證明復(fù)印件）11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明（附件4：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件）第十二條：合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十三條：合同簽訂地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）第十四條：合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、價(jià)值、權(quán)屬等事項(xiàng)不承擔(dān)任何保證責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)及交易促成。中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全、合法。審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及回收。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)其貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)對(duì)其辦理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或政策發(fā)生變化，影響第三方責(zé)任的限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供房屋交易協(xié)助服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約定。4.2第三方相互之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，第三方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方之間相互之間的合作糾紛，不影響甲乙雙方的交易。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的損失，應(yīng)予以賠償。第六條：第三方變更6.1第三方變更的程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任。6.2第三方變更的通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方。變更第三方不影響本合同的履行。第七條：第三方解除7.1第三方解除的條件如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。7.2第三方解除的程序甲乙雙方應(yīng)在解除與第三方合同后，及時(shí)通知對(duì)方。解除第三方合同不影響本合同的履行。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。8.2第三方與甲乙雙方之間的信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋交易相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方以外的單位或個(gè)人。8.3其他約定：____。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明（附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件）9.2第三方服務(wù)協(xié)議（附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件）第十條：第三方介入的生效、終止和失效10.1生效條件本第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方支付完交易價(jià)格；（3）其他終止條件：____。10.3失效條件（1）甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提前解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）其他失效條件：____。第十一條：合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十二條：合同簽訂地點(diǎn)（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料附件8：家具家電清單及照片附件9：物業(yè)費(fèi)用和水電氣費(fèi)用繳納憑證附件10：戶口遷移證明復(fù)印件附件11：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件12：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件13：貸款合同復(fù)印件附件14：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如甲方未能在2023年4月30日前交付標(biāo)的物，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如乙方未能在2023年5月10日前支付交易價(jià)格，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件完成相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明：如中介方未能在2023年5月15日前協(xié)助完成標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金人民幣2,000元。4.逾期交付違約金計(jì)算如甲方逾期交付標(biāo)的物，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×逾期天數(shù)×0.05%。示例說(shuō)明：如甲方逾期交付標(biāo)的物15天，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣750元。5.逾期支付違約金計(jì)算如乙方逾期支付交易價(jià)格，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×逾期天數(shù)×0.05%。示例