2024年度二手房賣(mài)方解約權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房賣(mài)方解約權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本協(xié)議1.2賣(mài)方1.3買(mǎi)方1.4二手房1.5解約1.6權(quán)益保障第二條協(xié)議主體2.1賣(mài)方主體資格確認(rèn)2.2買(mǎi)方主體資格確認(rèn)第三條二手房交易信息3.1房源信息3.2房產(chǎn)證信息3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵第四條解約權(quán)益保障4.1賣(mài)方解約權(quán)4.2買(mǎi)方解約權(quán)4.3解約通知4.4解約責(zé)任第五條解約后的權(quán)益處理5.1定金處理5.2賠償責(zé)任5.3交易款項(xiàng)處理第六條解約原因6.1不可抗力6.2雙方協(xié)商一致6.3法律法規(guī)變化第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約10.2買(mǎi)方違約第十一條合同的履行11.1賣(mài)方義務(wù)11.2買(mǎi)方義務(wù)第十二條協(xié)助與配合12.1賣(mài)方協(xié)助12.2買(mǎi)方協(xié)助第十三條附加條款13.1房屋交付13.2戶(hù)口遷移第十四條其他約定14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議：本協(xié)議是指賣(mài)方與買(mǎi)方就二手房交易過(guò)程中，賣(mài)方解除交易合同所涉及的權(quán)益保障事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.2賣(mài)方：指在本協(xié)議中約定出售二手房的當(dāng)事人。1.3買(mǎi)方：指在本協(xié)議中約定購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.4二手房：指賣(mài)方擁有所有權(quán)并愿意出售的，已辦理產(chǎn)權(quán)登記的住房。1.5解約：指賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議約定解除與買(mǎi)方之間的交易合同的行為。1.6權(quán)益保障：指賣(mài)方在解約過(guò)程中，保障買(mǎi)方合法權(quán)益的措施和方式。第二條協(xié)議主體2.1賣(mài)方主體資格確認(rèn)：賣(mài)方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，且具備出售該房屋的權(quán)利。2.2買(mǎi)方主體資格確認(rèn)：買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格，并具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。第三條二手房交易信息3.1房源信息：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等。3.2房產(chǎn)證信息：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證的真實(shí)、有效復(fù)印件，并保證房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房屋情況相符。3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條解約權(quán)益保障4.1賣(mài)方解約權(quán)：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除合同。賣(mài)方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2買(mǎi)方解約權(quán)：買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除合同。買(mǎi)方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3解約通知：賣(mài)方或買(mǎi)方行使解約權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方即視為解約生效。4.4解約責(zé)任：解約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解約方已支付的定金不予退還，且還需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第五條解約后的權(quán)益處理5.1定金處理：解約后，已支付的定金不予退還。5.2賠償責(zé)任：因解約導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3交易款項(xiàng)處理：解約后，已支付的交易款項(xiàng)扣除定金和違約金后，如有剩余，應(yīng)退還買(mǎi)方。第六條解約原因6.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2雙方協(xié)商一致：指賣(mài)方和買(mǎi)方在充分溝通、協(xié)商后，達(dá)成解除合同的共識(shí)。6.3法律法規(guī)變化：指在合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何資料和信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等，均屬于保密信息。8.2保密期限：保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同終止：本協(xié)議在履行完畢或解除后終止。第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。11.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金。第十二條協(xié)助與配合12.1賣(mài)方協(xié)助：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。12.2買(mǎi)方協(xié)助：買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。第十三條附加條款13.1房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。13.2戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將戶(hù)口遷出，確保買(mǎi)方能夠順利入住。第十四條其他約定14.1合同的修改：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的補(bǔ)充：本協(xié)議未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件清單：本協(xié)議附件清單是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2同意介入：甲乙方應(yīng)在合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。4.2限額承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定的限額承擔(dān)責(zé)任，超出限額部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2協(xié)調(diào)關(guān)系：甲乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。6.2終止條件：如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的附加條款8.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確約定。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并按照約定支付合同款項(xiàng)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1本合同其他條款：第三方介入對(duì)本合同其他條款的內(nèi)容和效力不產(chǎn)生影響。10.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充條件：本合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條合同的效力12.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件5：交易款項(xiàng)支付證明附件6：定金收據(jù)附件7：違約金計(jì)算公式附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：房屋鑰匙交接證明附件10：戶(hù)口遷移證明附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的原始所有權(quán)證明，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋交易合法有效。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易安全。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)為近期有效。附件4：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、真實(shí)，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表用于記錄房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息，協(xié)助雙方順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件5：交易款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付證明應(yīng)包括付款憑證、銀行流水等，證明款項(xiàng)的支付情況。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付證明用于證明交易款項(xiàng)的支付，確保交易雙方的權(quán)益。附件6：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)由賣(mài)方出具，注明收款金額、收款時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：定金收據(jù)用于證明定金的收取，確保交易雙方的權(quán)益。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于確定違約金的具體金額，以便在違約情況下進(jìn)行計(jì)算。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙方之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。附件9：房屋鑰匙交接證明詳細(xì)要求：房屋鑰匙交接證明應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，注明鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交接證明用于證明房屋鑰匙的交接，確保買(mǎi)方能夠順利入住。附件10：戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求：戶(hù)口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明賣(mài)方已將戶(hù)口遷出。附件說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明用于確保買(mǎi)方能夠順利入住，并享受相關(guān)待遇。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房賣(mài)方解約權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條解約條件2.1賣(mài)方解約的條件2.2買(mǎi)方解約的條件第三條解約通知3.1賣(mài)方解約通知3.2買(mǎi)方解約通知第四條解約責(zé)任4.1賣(mài)方解約責(zé)任4.2買(mǎi)方解約責(zé)任第五條解約權(quán)益保障5.1賣(mài)方權(quán)益保障5.2買(mǎi)方權(quán)益保障第六條違約金6.1賣(mài)方違約金6.2買(mǎi)方違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X賣(mài)方身份證號(hào)：X賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X買(mǎi)方身份證號(hào)：X買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)：X經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：X第二條解約條件2.1賣(mài)方解約的條件買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；買(mǎi)方提供的身份證明、支付能力等資料存在虛假情況；買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2買(mǎi)方解約的條件賣(mài)方未能按照約定的時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明；賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；賣(mài)方未能按照約定的時(shí)間完成房屋交付。第三條解約通知3.1賣(mài)方解約通知賣(mài)方應(yīng)在解約條件成就之日起五個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方發(fā)出解約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2買(mǎi)方解約通知買(mǎi)方應(yīng)在解約條件成就之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方發(fā)出解約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條解約責(zé)任4.1賣(mài)方解約責(zé)任賣(mài)方解約的，應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，并按照約定的利率支付逾期利息。4.2買(mǎi)方解約責(zé)任買(mǎi)方解約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為已收取的購(gòu)房款的百分之二十。第五條解約權(quán)益保障5.1賣(mài)方權(quán)益保障賣(mài)方解約的，有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金；賣(mài)方解約的，有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司退還已收取的傭金。5.2買(mǎi)方權(quán)益保障買(mǎi)方解約的，有權(quán)要求賣(mài)方退還已收取的購(gòu)房款；買(mǎi)方解約的，有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司退還已收取的傭金。第六條違約金6.1賣(mài)方違約金賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的千分之五。6.2買(mǎi)方違約金買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為已收取的購(gòu)房款的百分之二十。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)紀(jì)公司申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.3合同終止條件合同終止的情形包括：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款；雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿(mǎn)兩年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效房產(chǎn)證復(fù)印件。11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于合同通知和文件送達(dá)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)某省某市某地簽署。14.3簽署人賣(mài)方簽署人：X買(mǎi)方簽署人：X經(jīng)紀(jì)公司代表：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、稅務(wù)繳納等，雙方應(yīng)按照約定的條件和方式通知第三方。1.2第三方介入的方式雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和個(gè)人信息；第三方根據(jù)提供的信息進(jìn)行必要的審核或評(píng)估；雙方應(yīng)按照第三方的要求完成相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的確定第三方根據(jù)本合同介入的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或?qū)徍私Y(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任的免除如第三方非因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，包括但不限于不可抗力、系統(tǒng)故障等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表其與甲方或乙方建立任何合同關(guān)系。3.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表其與經(jīng)紀(jì)公司建立任何合同關(guān)系。3.3各方與第三方的劃分說(shuō)明各方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及與本合同的關(guān)系，應(yīng)以本合同及其附加條款為準(zhǔn)。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1額外條款的簽訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂額外的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和收取的費(fèi)用確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方與第三方簽訂的額外協(xié)議中約定了不同的責(zé)任限額，應(yīng)以額外協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌匠袚?dān)的責(zé)任限額賠償，應(yīng)以實(shí)際損失為限，且不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1通知義務(wù)的履行甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后，及時(shí)通知對(duì)方。6.2通知義務(wù)的履行方式通知義務(wù)的履行方式應(yīng)按照本合同約定的通知方式進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，再向第三方尋求解決方案。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決的限制第三方介入爭(zhēng)議解決的，不代表其成為本合同的一方，各方仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要變更時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的生效合同變更自甲乙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件當(dāng)本合同履行完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。9.2合同終止的生效合同終止自本合同履行完成后生效。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的確定當(dāng)甲乙方或第三方違反本合同及其附加條款的規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額，應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。第十一條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同及其附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的附件12.1附件的內(nèi)容第三方介入后的附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的額外協(xié)議、書(shū)面變更協(xié)議等。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件四：評(píng)估報(bào)告如涉及房屋評(píng)估的，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估等內(nèi)容。附件五：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房的，應(yīng)提供銀行的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件。貸款批準(zhǔn)通知書(shū)應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件六：稅務(wù)繳納證明如涉及房屋交易稅的繳納的，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅務(wù)繳納證明復(fù)印件。稅務(wù)繳納證明應(yīng)明確繳納的稅種、稅率、繳納金額等信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七應(yīng)為本合同所涉及房屋的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時(shí)間、交付條件以及交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供有效的房屋權(quán)屬證明，那么甲方就構(gòu)成了違約行為，需要按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為已收取的購(gòu)房款的百分之二十。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，那么乙方就構(gòu)成了違約行為，需要按照合同約定支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么甲方就構(gòu)成了違約行為，需要按照合同約定支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為已收取的購(gòu)房款的百分之二十。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么乙方就構(gòu)成了違約行為，需要按照合同約定支付違約金。全文完。2024年度二手房賣(mài)方解約權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.權(quán)益保障協(xié)議2.1賣(mài)方權(quán)益2.2解約條件2.3解約流程2.4解約后權(quán)益處理3.合同履行3.1賣(mài)方義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3履行期限3.4履行地點(diǎn)與方式4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.2買(mǎi)方違約4.3違約處理5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2產(chǎn)權(quán)證明文件8.3其他相關(guān)文件9.生效條件9.1合同簽字蓋章9.2相關(guān)手續(xù)辦理9.3合同生效時(shí)間10.合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2產(chǎn)權(quán)證明文件附件10.3其他相關(guān)文件附件11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效12.合同的解釋與適用12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律12.3合同的語(yǔ)言版本13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2行業(yè)慣例13.3社會(huì)風(fēng)俗14.簽署頁(yè)14.1賣(mài)方簽署頁(yè)14.2買(mǎi)方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“二手房”是指已有一次交易記錄的住宅，不包括新建住宅、在建工程、非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)等。1.1.3本合同中的“解約”是指甲方在合同約定的解除條件滿(mǎn)足時(shí)，有權(quán)解除合同的行為。1.2適用范圍本合同適用于2024年度在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條權(quán)益保障協(xié)議2.1賣(mài)方權(quán)益乙方在合同有效期內(nèi)享有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方合法權(quán)益的情況。2.2解約條件2.2.1乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，影響甲方購(gòu)買(mǎi)決策；2.2.2乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。2.3解約流程甲方如需解約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在通知發(fā)出后一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。具體流程如下：2.3.1甲方向乙方提出解約書(shū)面申請(qǐng)；2.3.2乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方；2.3.3雙方協(xié)商確定解約后的權(quán)益處理方案；2.3.4辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款解除等。2.4解約后權(quán)益處理2.4.1解約后，乙方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)（如有），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)的利息；2.4.2解約后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但甲方自行承擔(dān)的損失除外；2.4.3解約后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。第三條合同履行3.1賣(mài)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所需的相關(guān)手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所需的相關(guān)手續(xù)。3.3履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。3.4履行地點(diǎn)與方式合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，履行方式包括但不限于書(shū)面郵寄、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)辦理等。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買(mǎi)方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約處理違約責(zé)任的具體處理方式，雙方可在本合同中約定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起滿(mǎn)兩年。6.3泄密責(zé)任如有泄露保密內(nèi)容的情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件8.1.3房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明原件8.1.4其他相關(guān)文件8.2產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.1房產(chǎn)證原件8.2.2土地使用權(quán)證原件8.2.3其他產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告8.3.2房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明8.3.4其他可能影響甲方購(gòu)房決策的文件第九條生效條件9.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款解除等相關(guān)手續(xù)。9.3合同生效時(shí)間本合同自雙方辦理完畢上述手續(xù)之日起生效。第十條合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件10.1.3房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明原件10.1.4其他相關(guān)文件10.2產(chǎn)權(quán)證明文件附件10.2.1房產(chǎn)證原件10.2.2土地使用權(quán)證原件10.2.3其他產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件附件10.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告10.3.2房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明10.3.4其他可能影響甲方購(gòu)房決策的文件第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的訂立原則，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的解釋與適用12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的語(yǔ)言版本本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言版本。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式記載，作為本合同的附件。13.2行業(yè)慣例雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易行業(yè)的公認(rèn)慣例。13.3社會(huì)風(fēng)俗雙方應(yīng)尊重并遵守當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)風(fēng)俗習(xí)慣。第十四條簽署頁(yè)14.1賣(mài)方簽署頁(yè)賣(mài)方（乙方）：____________________法人代表（或授權(quán)代表）：____________日期：____年__月__日14.2買(mǎi)方簽署頁(yè)買(mǎi)方（甲方）：____________________法人代表（或授權(quán)代表）：____________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)見(jiàn)證人：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意，本合同的履行過(guò)程中，可以有第三方的介入。2.2第三方介入的前提是，其介入行為必須得到甲方、乙方的書(shū)面同意。2.3第三方介入后，其行為應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。4.3甲方、乙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在合同中約定合理的賠償限額。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲方、乙方同意向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方、乙方享有第三方服務(wù)約定的權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。6.2第三方不具有本合同主體的地位，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，其介入行為終止。7.2第三方因過(guò)錯(cuò)被甲方、乙方解除合同的，其介入行為終止。7.3第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議到期后，其介入行為終止。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。8.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.3第三方未按約定履行其合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更與終止10.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議變更或終止的，本合同中關(guān)于第三方的條款相應(yīng)變更或終止。10.2甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議解除的，本合同中關(guān)于第三方的條款相應(yīng)解除。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。11.3如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的履行地點(diǎn)與方式12.1第三方介入本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。12.2第三方介入本合同的履行方式包括但不限于書(shū)面郵寄、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)