社區(qū)雇人合同范本

社區(qū)雇人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX社區(qū)居委會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX社區(qū)服務(wù)熱線

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX物業(yè)客服熱線

合同簡介：

鑒于甲方為XX社區(qū)居民委員會，負(fù)責(zé)本社區(qū)范圍內(nèi)的居民服務(wù)、社區(qū)管理等工作，為了提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，更好地滿足社區(qū)居民的需求，甲方?jīng)Q定對外招聘具備相關(guān)專業(yè)技能和服務(wù)經(jīng)驗的乙方，提供社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，提高居民生活品質(zhì)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的社區(qū)物業(yè)管理權(quán)，有權(quán)與乙方簽訂本合同。

2.乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，具備完善的架構(gòu)、專業(yè)人員和服務(wù)經(jīng)驗。

3.雙方均認(rèn)同社區(qū)物業(yè)管理的重要性，同意在合同約定的范圍內(nèi)，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、合同目的

甲方委托乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

2.協(xié)助甲方開展社區(qū)文化活動，提高居民的幸福感和滿意度。

3.協(xié)助甲方進(jìn)行社區(qū)安全管理，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月辦理續(xù)約手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見合同正文部分。

五、價格與支付條件

詳見合同正文部分。

六、履行期限

詳見合同正文部分。

七、違約責(zé)任

詳見合同正文部分。

八、不可抗力

詳見合同正文部分。

九、爭議解決

詳見合同正文部分。

十、其他條款

詳見合同正文部分。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實用的合同參考，內(nèi)容涉及雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面，以確保雙方在合作過程中能夠遵循約定，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。希望雙方在簽訂本合同時，認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守合同條款。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，以提升XX社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、居住安全和生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

2.社區(qū)文化活動與協(xié)助。

3.社區(qū)安全管理及突發(fā)事件應(yīng)急處理。

4.居民意見收集與反饋。

5.其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1."物業(yè)管理服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動等服務(wù)。

2."公共區(qū)域"指社區(qū)內(nèi)不屬于私人產(chǎn)權(quán)的部分，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共設(shè)施等。

3."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

（3）有權(quán)依據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施等條件。

（2）及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（3）協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方的溝通，維護(hù)社區(qū)和諧。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。

（2）有權(quán)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（3）有權(quán)對社區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德，尊重社區(qū)居民。

（3）定期向甲方報告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。

（4）在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、分包或委托他人提供物業(yè)管理服務(wù)。

（5）對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體費(fèi)用根據(jù)社區(qū)實際情況和雙方協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每月最后一個工作日前，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

（2）每季度第一個月，乙方提交上季度服務(wù)報告。

（3）合同期滿前叁個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

2.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同總額百分之二十的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用百分之二十的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、分包或委托他人提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額百分之二十的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或社區(qū)居民遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按合同約定及時提交服務(wù)報告，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

（1）合同是否繼續(xù)履行；

（2）履行合同的期限是否需要延長；

（3）受影響方是否需要免除部分或全部責(zé)任。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止或減輕，并不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清