2024版二手房買賣合同稅費優(yōu)惠政策

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同稅費優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀人1.4二手房第二條：合同標的及價格2.1二手房買賣標的2.2二手房成交價格2.3房價支付方式及時間第三條：稅費優(yōu)惠政策3.1契稅優(yōu)惠政策3.2個人所得稅優(yōu)惠政策3.3增值稅及附加優(yōu)惠政策3.4其他稅費優(yōu)惠政策第四條：稅費承擔(dān)及支付方式4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3稅費支付方式及時間第五條：合同的履行及交付5.1二手房交付時間及方式5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3交付后的物業(yè)及戶口處理第六條：合同的變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀人違約責(zé)任7.4違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)及配套設(shè)施12.3房屋及附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3稅費優(yōu)惠政策證明文件第十四條：簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，持有房屋所有權(quán)證，愿意出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指乙方，愿意購買甲方房屋的公民、法人或其他組織。1.3經(jīng)紀人：指丙方，協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的中介服務(wù)機構(gòu)。1.4二手房：指已有人居住的存量房屋，包括普通住宅、公寓、別墅等。第二條：合同標的及價格2.1二手房買賣標的：指甲方持有的房屋所有權(quán)證所記載的房屋。2.3房價支付方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間，向甲方支付房價。第三條：稅費優(yōu)惠政策3.1契稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，符合條件的買受人可以享受契稅優(yōu)惠政策。3.2個人所得稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，符合條件的買受人可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策。3.3增值稅及附加優(yōu)惠政策：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，符合條件的買受人可以享受增值稅及附加優(yōu)惠政策。3.4其他稅費優(yōu)惠政策：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，符合條件的買受人可以享受其他稅費優(yōu)惠政策。第四條：稅費承擔(dān)及支付方式4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.3稅費支付方式及時間：雙方按照本合同約定的方式及時間支付稅費。第五條：合同的履行及交付5.1二手房交付時間及方式：雙方約定的房屋交付時間及方式。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。5.3交付后的物業(yè)及戶口處理：雙方按照本合同約定的方式處理交付后的物業(yè)及戶口問題。第六條：合同的變更及解除6.1合同變更條件：合同變更的條件及程序。6.2合同解除條件：合同解除的條件及程序。6.3合同變更及解除的程序：雙方按照本合同約定的程序進行合同變更及解除。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院：雙方約定仲裁或訴訟的地點及法院。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：如雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，本合同自然終止。9.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如雙方因不可抗力事件不能履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他條款12.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。12.2物業(yè)及配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋所涉及的物業(yè)及配套設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。12.3房屋及附屬設(shè)施：如房屋內(nèi)有附屬設(shè)施，如家具、家電等，雙方應(yīng)在本合同中明確約定歸屬及轉(zhuǎn)移事項。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實性、有效性。13.2房屋買賣合同：本合同及附件。13.3稅費優(yōu)惠政策證明文件：如雙方享受稅費優(yōu)惠政策，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。第十四條：簽署日期及地點14.1合同簽署日期：雙方簽字或蓋章的日期。14.2合同簽署地點：雙方簽字或蓋章的地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介方協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣，提供咨詢、協(xié)商等服務(wù)。2.2貸款機構(gòu)介入：如買受人需要貸款購買房屋，貸款機構(gòu)介入提供貸款服務(wù)。2.3稅務(wù)機關(guān)介入：如在房屋買賣過程中，涉及稅費的計算、申報和繳納，稅務(wù)機關(guān)介入。2.4其他第三方介入：如涉及房屋過戶、物業(yè)交接等手續(xù)，需要其他第三方機構(gòu)或個人協(xié)助完成。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。第五條：第三方介入的程序和條件5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行能力。5.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其信譽良好，無不良記錄。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立履行合同約定的義務(wù)，不由甲方或乙方直接控制。6.3第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同，并依法追究第三方的責(zé)任。7.3如第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供替代服務(wù)，或解除合同。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院：甲乙雙方與第三方約定仲裁或訴訟的地點及法院。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：如甲乙雙方及第三方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，本合同自然終止。9.3合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如甲乙雙方及第三方因不可抗力事件不能履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他條款12.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。12.2物業(yè)及配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋所涉及的物業(yè)及配套設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。12.3房屋及附屬設(shè)施：如房屋內(nèi)有附屬設(shè)施，如家具、家電等，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定歸屬及轉(zhuǎn)移事項。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：所有權(quán)證必須合法有效，未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋買賣合同2.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：合同內(nèi)容必須完整、清晰，雙方簽字或蓋章齊全。2.3附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件三：稅費優(yōu)惠政策證明文件3.1附件內(nèi)容：稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，如減免證明、優(yōu)惠政策通知等。3.2附件要求：文件必須真實、合法，具有法律效力。3.3附件說明：稅費優(yōu)惠政策證明文件是證明甲乙雙方享有稅費優(yōu)惠政策的依據(jù)。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理文件4.1附件內(nèi)容：房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。4.2附件要求：文件必須真實、齊全，符合過戶條件。4.3附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理文件是用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。附件五：物業(yè)交接文件5.1附件內(nèi)容：物業(yè)交接單、物業(yè)費結(jié)算單等。5.2附件要求：文件必須真實、合法，有物業(yè)公司蓋章確認。5.3附件說明：物業(yè)交接文件是記錄房屋交付時物業(yè)相關(guān)事宜的文件。附件六：家具、家電等附屬設(shè)施清單6.1附件內(nèi)容：家具、家電等附屬設(shè)施的清單及照片。6.2附件要求：清單必須詳細、準確，照片清晰、真實。6.3附件說明：附屬設(shè)施清單是記錄房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移事項的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)及配套設(shè)施。4.甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費。5.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價。6.乙方未按照合同約